中介房屋买卖合同补充协议

中介房屋买卖合同补充协议合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________丙方（中介方）：_______________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1甲方：指本补充协议中卖方，拥有房屋所有权并愿意出售房屋的一方。1.2乙方：指本补充协议中买方，愿意购买甲方房屋的一方。1.3丙方：指本补充协议中中介方，为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的一方。第二章补充协议的目的2.1本补充协议旨在对甲乙双方签订的《中介房屋买卖合同》进行补充，明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任。第三章房屋基本信息3.1甲方房屋位于：____________________3.2房屋产权面积：____________________3.3房屋性质：____________________3.4房屋现状：____________________第四章交易价格与支付方式4.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买甲方房屋。4.2乙方支付方式如下：4.2.1乙方在签订本补充协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。4.2.2乙方在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第五章产权过户与交付5.1甲方应在房屋买卖合同约定的过户期限内，配合乙方办理房屋过户手续。5.2乙方应在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。5.3甲方在交付房屋时，应保证房屋现状与补充协议中约定的相符，如有不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。5.4乙方在接收房屋后，应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。第六章质量保证与维修6.1甲方保证房屋主体结构及设备设施在交付乙方时符合国家及地方相关质量标准。6.2甲方应提供房屋建筑、装修等相关质量合格证明文件。6.3乙方在接收房屋后，发觉存在质量问题，有权要求甲方在____个工作日内进行修复。6.4修复后仍不符合质量标准或存在安全隐患的，乙方有权解除本补充协议，甲方应在解除协议后____个工作日内退还乙方已支付的全部款项。6.5甲方在房屋交付后____年内，对房屋主体结构因质量问题造成的损坏承担修复责任。第七章附属设施及物品7.1甲方应将房屋附属设施及室内物品清单交予乙方，清单内容包括但不限于：空调、热水器、灯具、家具等。7.2甲方承诺在交付房屋时，附属设施及室内物品清单所列物品完好无损。7.3乙方在接收房屋后，如发觉附属设施及物品存在损坏或缺失，有权要求甲方在____个工作日内进行赔偿或修复。7.4附属设施及物品的维修、更换或赔偿费用，由甲方承担。第八章交易税费与费用承担8.1甲方应承担因房屋交易产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2乙方应承担因房屋过户产生的相关费用，包括但不限于过户手续费、登记费等。8.3双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担相应的税费及费用。8.4双方应在合同约定的期限内，向相关部门缴纳相应的税费及费用。第九章违约责任9.1若甲方未能按照约定时间、质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。9.2若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付房款的____%。9.3双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。第十章争议解决10.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3双方同意，本补充协议的签订地为本合同纠纷的管辖法院所在地。10.4本补充协议的争议解决适用中华人民共和国的法律。第十一章其他约定11.1本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。11.2本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。11.3本补充协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.4本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙丙三方共同签署。11.5本补充协议的任何条款，如与甲乙双方签订的《中介房屋买卖合同》冲突，以本补充协议为准。第十二章保密条款12.1甲乙丙三方应对在本次房屋交易过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密。12.2保密期限自本补充协议生效之日起算，至补充协议约定的交易完成后____年止。12.3如任何一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。第十三章权利义务的转让13.1除本补充协议另有约定外，甲乙丙任何一方未经对方书面同意，不得将本补充协议项下的权利义务转让给第三方。13.2如甲乙丙任何一方发生合并、分立等变更，本补充协议对承受其权利义务的继承人、受让人继续有效。第十四章法律适用与解释14.1本补充协议的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本补充协议的任何条款，如与中华人民共和国法律、法规、规章相抵触，应以法律法规为准。第十五章合同附件15.1本补充协议附件包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖合同、附属设施及物品清单等。15.2附件与本补充协议具有同等法律效力。以下为甲乙丙三方签字部分：甲方（卖方）：________________签字/盖章：____________________日期：_________________________乙方（买方）：_____