房屋定金合同模板

房屋定金合同模板合同编号：[请插入具体编号]

房屋定金合同

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

鉴于甲乙双方就位于[请插入房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）达成买卖意向，甲方同意出售，乙方同意购买，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本定金合同，并共同遵守以下条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售的该房屋坐落于[请插入房屋地址]，房屋结构为[请插入房屋结构]，房屋所有权证号为[请插入房屋所有权证号]。

1.2该房屋的规划用途为[请插入规划用途]，土地使用权证号为[请插入土地使用权证号]。

第二条定金金额

2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币[请插入定金金额]元（大写：[请插入大写金额]元整），作为对本合同所述房屋购买意向的确认及对本合同所述房屋的锁定。

2.2定金支付后，乙方未按照本合同约定履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按照本合同约定履行出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

第三条定金退还条件

3.1甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有交易程序后，甲方应当在房屋过户登记完成后五个工作日内退还乙方已支付的定金。

3.2乙方在签订本合同后，因自身原因要求解除合同的，甲方有权不退还定金。

3.3因不可抗力等不可归责于甲乙双方的原因导致本合同无法履行的，甲方应当退还乙方已支付的定金。

第四条附加条款

4.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致并书面确认。

4.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

授权代表：[请插入授权代表姓名]

签字日期：[请插入签字日期]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

授权代表：[请插入授权代表姓名]

签字日期：[请插入签字日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋定金合同模板

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

第三方担保方：[请插入第三方担保方全称]

地址：[请插入第三方担保方地址]

联系方式：[请插入第三方担保方联系方式]

鉴于甲乙双方就位于[请插入房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）达成买卖意向，甲方同意出售，乙方同意购买，为明确双方权利义务，并考虑到第三方担保方的专业性与公信力，甲乙双方同意引入第三方担保方，特订立本定金合同，并共同遵守以下条款：

第一条第三方担保方的角色和责任

1.1第三方担保方作为专业的担保机构，为本合同的履行提供担保服务，确保甲乙双方的权益得到保障。

1.2第三方担保方应独立承担担保责任，包括但不限于定金退还、违约赔偿等。

第二条甲方权益保障

2.1甲方同意出售的该房屋坐落于[请插入房屋地址]，房屋结构为[请插入房屋结构]，房屋所有权证号为[请插入房屋所有权证号]。

2.2甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房权益的情况。

2.3甲方应保证提供的一切资料和信息真实、完整、有效，否则应承担相应法律责任。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币[请插入定金金额]元（大写：[请插入大写金额]元整），作为对本合同所述房屋购买意向的确认及对本合同所述房屋的锁定。

3.2乙方未按照本合同约定履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按照本合同约定履行出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

3.3乙方在签订本合同后，因自身原因要求解除合同的，甲方有权不退还定金。

第四条第三方担保方的责任及权利

4.1第三方担保方应对甲方提供的房屋权属证明、乙方支付的定金等进行核实，并监督甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。

4.2第三方担保方在确认甲方未违反本合同约定的情况下，有权决定定金的退还或扣留。

4.3第三方担保方在履行担保职责过程中发生的费用，由甲方承担。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。

5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。

5.3第三方担保方未履行或未正确履行担保职责的，应承担相应法律责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方及第三方担保方协商一致并书面确认。

7.2本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方担保方另行协商补充。

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

授权代表：[请插入授权代表姓名]

签字日期：[请插入签字日期]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

授权代表：[请插入授权代表姓名]

签字日期：[请插入签字日期]

第三方担保方：[请插入第三方担保方全称]

授权代表：[请插入授权代表姓名]

签字日期：[请插入签字日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

通过引入第三方担保方，本合同旨在确保甲乙双方的权益得到更加有力的保障。第三方担保方的介入不仅提高了合同的履行可靠性，也为甲方提供了更多的权益保障和利益条款。甲方作为卖方，在合同中享有优先权，包括但不限于对房屋权属的声明、对乙方违约的限制以及对第三方担保方的指令权。同时，甲方在合同中明确了自己的权利和义务，确保了交易的公平性和合法性。

乙方作为买方，在本合同中承担了支付定金、履行购买义务等责任，同时对其违约行为进行了明确的限制。乙方在合同中享有的权利主要体现在对定金退还的请求权以及对甲方违约行为的索赔权。

第三方担保方的介入，为甲乙双方提供了一个中立且专业的履约保障机制。第三方担保方不仅负责核实合同双方的资质和履行情况，还拥有决定定金退还与否的权力。这一角色的引入，大大降低了合同履行过程中可能出现的争议和风险，提高了交易的安全性和效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

汽车购买定金合同模板

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

第三方担保方：[请插入第三方担保方全称]

地址：[请插入第三方担保方地址]

联系方式：[请插入第三方担保方联系方式]

鉴于甲乙双方就位于[请插入汽车型号及配置]的汽车（以下简称“该汽车”）达成购买意向，甲方同意出售，乙方同意购买，为明确双方权利义务，并考虑到第三方担保方的专业性与公信力，甲乙双方同意引入第三方担保方，特订立本定金合同，并共同遵守以下条款：

第一条第三方担保方的角色和责任

1.1第三方担保方作为专业的担保机构，为本合同的履行提供担保服务，确保甲乙双方的权益得到保障。

1.2第三方担保方应独立承担担保责任，包括但不限于定金退还、违约赔偿等。

第二条乙方权益保障

2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币[请插入定金金额]元（大写：[请插入大写金额]元整），作为对购买意向的确认及对汽车的锁定。

2.2乙方未按照本合同约定履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按照本合同约定履行出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

2.3乙方在签订本合同后，因自身原因要求解除合同的，甲方有权不退还定金。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方同意出售的该汽车型号为[请插入汽车型号]，配置为[请插入汽车配置]，汽车所有权证号为[请插入汽车所有权证号]。

3.2甲方保证该汽车不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购买权益的情况。

3.3甲方应保证提供的一切资料和信息真实、完整、有效，否则应承担相应法律责任。

第四条第三方担保方的责任及权利

4.1第三方担保方应对甲方提供的汽车证明、乙方支付的定金等进行核实，并监督甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。

4.2第三方担保方在确认甲方未违反本合同约定的情况下，有权决定定金的退还或扣留。

4.3第三方担保方在履行担保职责过程中发生的费用，由甲方承担。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。

5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。

5.3第三方担保方未履行或未正确履行担保职责的，应承担相应法律责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方及第三方担保方协商一致并书面确认。

7.2本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方担保方另行协商补充。

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

授权代表：[请插入授权代表姓名]

签字日期：[请插入签字日期]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

授权代表：[请插入授权代表姓名]

签字日期：[请插入签字日期]

第三方担保方：[请插入第三方担保方全称]

授权代表：[请插入授权代表姓名]

签字日期：[请插入签字日期]

附件：

1.汽车所有权证复印件

2.汽车配置证明复印件

3.其他