2024年二手房购房合同协议样本（二篇）

第5页共5页2024年二手房购房合同协议样本【转让标的】卖方所转让的房地产（以下简称“该房产”）位于：_______________。土地使用权证号为：_____，房产权证号为：_____，登记显示的建筑面积为：____平方米，其中套内建筑面积为：____平方米。该房地产的土地使用权年限始于____年____月____日，终止于____年____月____日。该房地产及其所附带的附属设施设备、装饰装修、相关物品等，在签署本协议前已经双方现场确认，均无异议。【第二条房地产产权现状】该房地产未设定抵押且未被查封，卖方对该房地产拥有完整的处分权。【第三条房地产租约现状】关于该房地产的租约现状，按以下第_____项执行：1.该房地产无租约；2.该房地产存在租约，卖方须在合同签订时，向买方提供承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同。【第四条附着于该房地产之上的户口】若该房地产上附着有卖方户口，为确保买方在办理房产过户登记后享有完整的处分权，卖方承诺在收到房地产转让总价款之日起____日内迁出。若逾期，卖方将按房地产转让总价款的日万分之_____向买方支付违约金。【第五条转让价款】该房地产的转让总价款为人民币：_____（小写：____元）。【第七条税费承担】双方约定，买方将承担办理相关过户手续所需缴纳的一切税费。若买方未按规定缴纳税费，导致交易无法继续，买方不得解除合同，合同应继续履行，但违约方需承担违约责任，并赔偿守约方因此产生的损失。【第八条付款方式】买方须在____年____月____日前一次性付清全部房款。【第九条买方逾期付款的违约责任】若买方逾期付款，卖方有权要求买方以未付款项为基数，按日万分之_____支付违约金，同时合同继续履行。【第十条房地产交付】卖方须于____年____月____日将该房地产交付买方，并完成以下手续：1.买卖双方共同对该房地产及其附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2.交付该房地产的钥匙；3.……（此处可添加其他交付事项）【第十一条延迟交房的违约责任】除另有约定外，若卖方未按合同约定的期限交付该房地产，自约定交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方将以房地产转让总价款为基数，按日万分之_____向买方支付违约金，同时合同继续履行。【第十二条附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应结清附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用，并将相关单据交买方确认。若卖方未结清上述费用，买方有权从交房保证金中抵扣。【第十三条产权转移登记】买卖双方须在合同签订后的____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续。卖方应积极配合行政机关的登记手续要求。在收文回执载明的回复日期届满之日起____日内，买方须按约定办理交纳税费的手续。【第十四条其他违约责任】若任何一方不履行本合同约定的义务，导致合同目的无法实现，守约方有权选择适用定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之____的违约金。【第十五条不可抗力】因不可抗力导致无法履行本合同的，根据不可抗力的影响程度，双方可部分或全部免除责任（法律另有规定的除外）。受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力结束之日起____日内向对方提供相关证明。【第十六条本合同与其他文件的冲突解决】若买卖双方在本合同签订前存在与本合同内容不符的承诺或协议，则以本合同为准。【第十七条合同附件】本合同共有附件____份，这些附件均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。【第十八条法律适用与纠纷解决】因本合同产生的纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，依据中华人民共和国法律，采取以下第_____种方式解决：1.向_____仲裁委员会申请仲裁；2.向房产所在地人民法院提起诉讼。【第十九条合同数量及持有】本合同一式4份，卖方、买方各执1份，其余交有关部门存档。所有合同文本均具有同等法律效力。【第二十条合同生效】本合同自买卖双方签署之日起立即生效。卖方（签字）：_____买方（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房购房合同协议样本（二）房屋交易条款一、交易方式与价格房屋价格依据建筑面积进行计算，每平方米单价为人民币____元，总金额为人民币____元整。关于房价款的支付方式与时间，双方约定如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金额为人民币（大写）____元，（小写）____元。该定金条款受《中华人民共和国合同法》的规范。此定金在乙方最后一次付款时抵作房款。二、房屋价款支付乙方将分三期向甲方支付房屋价款：1.第一期：在____年____月____日，支付人民币____万元；2.第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日支付____万元；3.第三期：在房屋交付之日，付清尾款人民币____万元。每期付款后，甲方需出具收据作为凭证。三、房屋交付与过户1.双方定于____年____月____日正式交付房屋，甲方需在交付前腾空房屋；2.双方应在____前向相关部门申请办理附属设施和相关权益的更名手续；3.甲方需在____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出；4.甲方如未履行上述义务，需按约定承担违约责任。四、房屋共有权与过户手续双方确认，尽管房屋所有权证未记载，但依法享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方应于本合同生效之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理过程中，甲方需提供必要的文件与协助。如因甲方原因导致过户延误，甲方需承担赔偿责任。五、土地使用权变更该房屋土地使用权为____取得，其相关权益一并转让给乙方。如涉及土地出让金或土地收益金，双方约定由____方承担。六、违约责任甲方如未按时办理过户及交付房屋，每逾期1天需按房价总额的3‰支付违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同并要求甲方退还房价款及支付同额赔偿金。乙方如未按时支付房价款，同样需支付违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同。七、其他事项房屋交付后的物业管理、水电等费用按约定处理。本合同未尽事宜，双方可另行订立补充条款或协议。如有争议，应协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同一式____份，双