2024年二手房租赁买卖合同经典版（三篇）

第7页共7页2024年二手房租赁买卖合同经典版租赁期限：_____缴款日期：_____第四条劳动用工4.1在租赁运营期间，乙方需依法建立劳动关系，与劳动者签订劳动合同。乙方与其聘用员工的劳动纠纷与甲方无关。第五条税收费用5.1乙方在办理相关证照后，应依法经营并按规纳税。5.2租赁期间，甲方在收到乙方支付的费用后向乙方开具收据。如乙方需开具发票，需向甲方提供有效开票信息，且所有相关税费由乙方全权承担。第六条甲方的权利和义务6.1甲方对出租的房屋拥有所有权。6.2甲方有权按本合同规定收取房租。6.3甲方需按合同规定时间交付房屋及配套设施。6.4甲方应协助乙方正常使用租赁房屋及设施。未经乙方同意，甲方不得干涉乙方在租赁房屋内的合法经营活动。6.5若乙方擅自改变房屋结构、用途导致损失，或拖欠租金满1个月，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，若押金不足以弥补甲方损失，乙方需补足差额。第六条乙方的权利和义务7.1乙方需确保租赁房屋内的经营项目符合国家法律法规及本合同规定，且必须在营业执照规定范围内经营。如乙方违法经营导致甲方损失，乙方应赔偿甲方的全部损失，甲方有权解除合同。7.2租赁期间，乙方对承租房屋及设施拥有使用权，并有权按合同使用。7.3乙方需负责维护租赁范围内设施，损坏需承担维修或更换费用。7.4乙方需负责租赁范围内的安全，包括防火安全，保持房屋整洁，保持通道畅通。乙方是租赁范围内的安全防火责任人。7.5乙方需自行承担经营过程中的所有责任和费用，包括因乙方原因造成的事故、处罚、人员安全问题等。7.6乙方不得以甲方财产作为抵押，未经甲方同意，不得改变房屋用途或转租、分租。否则，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需赔偿甲方损失。7.7乙方需遵守《环境噪音管理规定》，避免噪音扰民，避免纠纷。7.8如乙方需在租期结束后续租，需在租期结束前3个月内书面通知甲方，同等条件下，乙方有优先承租权。双方达成一致后，可重新签订租赁合同。第八条违约责任8.1乙方需按合同规定时间支付各项费用，逾期支付租赁费，须支付滞纳金，并可能因违约导致甲方单方面解除合同，押金不予退还。8.2租赁期间，若甲方中途违约，除退还剩余租赁费外，还需赔偿乙方双倍定金。8.3合同解除时，乙方应立即搬离，逾期未搬离，甲方有权收回房屋，乙方在房屋内的财产视为放弃，且需支付双倍租金及其它费用。8.4如对合同条款产生争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院提起诉讼。第九条免责条款1.如因法律法规变更或政府征收拆迁导致无法履行合同，双方损失各自承担。2.因不可抗力（如严重自然灾害、战争等）导致无法履行合同时，双方互不承担责任。第十条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。第十一条生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份合同具有同等法律效力。甲方签字：_____时间：_____乙方签字：_____时间：_____2024年二手房租赁买卖合同经典版（二）北京市个人二手房租赁合同甲方（卖方）信息：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]邮编：[甲方邮编]住址：[甲方住址]乙方（买方）信息：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]邮编：[乙方邮编]住址：[乙方住址]依据依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就房屋买卖事宜达成以下共识，并共同签订本合同。一、交易标的物1.甲方将位于北京市的以下产权物业出售给乙方：座落地址：[具体地址]房屋所有权证号：[房屋所有权证号]结构：[房屋结构]建筑面积：[建筑面积]乙方购房用途：[购房用途]房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]二、价格及付款方式产权交易价格：人民币[大写金额]元整；付款方式：[具体付款方式]三、双方责任与权利甲方：1.甲方须持有该房屋所有相关法律认可文件；2.本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；3.在办理过户期间，甲方应向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件；4.在办理过户期间，甲方拥有该房屋所有权及使用权；5.甲方保证上述房产无债权与债务纠纷；6.甲方保证在立契之前结清物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费。乙方：1.乙方须提供过户所需的各种身份证明及法律认可文件；2.乙方应及时支付购房款及相关税、费；3.乙方付清全部房款，且上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。四、违约条款甲乙任何一方违反上述条款，均视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币[违约金金额]元整。五、不可抗力因人力不可抵抗的因素和自然灾害导致的违约，双方均不承担责任。六、争议解决在合同执行过程中，如双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可采取以下第[具体方式]种方式解决：1.向北京仲裁委员会申请仲裁；2.向有管辖权的人民法院起诉。七、合同的变更或解除在合同执行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，双方必须协商一致，并由甲乙双方共同到房地产局办理相关手续。八、其他事宜本合同一式四份，甲乙双方各执一份，房管部门一份，中介机构一份。各份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。九、未尽事宜本合同未尽事宜，以《中华人民共和国民法典》相关条款为准。十、其他说明[其他应说明的有关事项]甲方（签章）：[甲方签章]乙方（签章）：[乙方签章]日期：[签订日期]2024年二手房租赁买卖合同经典版（三）第五条：房屋的转让与转租1.在租赁期间，甲方有权根据法定程序将出租的房屋转让给第三方。转让后，本合同对新的房屋所有者和乙方继续有效。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租或转借。3.若甲方同意乙方转租房屋，应单独订立补充协议。乙方应依据与甲方的书面协议进行转租。第六条：乙方违约的处理1.若乙方在租赁期内有以下行为，甲方有权终止合同，收回房屋。乙方需支付合同租金20%的违约金给甲方，若此金额不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿剩余损失：未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋;未经许可，擅自改动房屋结构或损坏房屋且未在规定期限内修复;擅自改变租赁用途或用房屋进行违法活动;拖欠租金累计达到一个月以上。2.乙方逾期支付水、电、煤气等费用，每逾期一天，需支付滞纳金，滞纳金为上述费用的1%。逾期两个月以上，甲方有权收回房屋，由此造成的后果由乙方承担。3.若乙方在租赁期内未经甲方同意中途退租，需支付合同租金20%的违约金给甲方。若此金额不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿剩余损失。4.租赁期满，乙方应按期归还房屋。逾期归还，每逾期一天，乙方应支付原日租金两倍的违约金。第七条：甲方违约处理1.若甲方未按合同规定时间交付房屋，每逾期一天，需按日租金的两倍向乙方支付违约金。逾期七天，乙方有权终止合同。除违约金外，甲方还需赔偿乙方因违约造成的实际损失。2.在租赁期内，非第六条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，需退还剩余租金及未使用费用，并支付合同总租金20%的违约金。若此金额不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿剩余损失。3.因甲方房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的实际经济损失。第八条：产权变更1.若甲方通过法定程序将房屋所有权转移给第三方，本合同对新的所有权人继续有效。2.若甲方出售房屋，需在三个月前书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条：合同终止与解除1.租赁期满后三日内，乙方应将承租房屋及设施设备完好归还甲方。2.乙方归还房屋时，应保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经甲方同意留存的物品，视为乙方放弃，甲方有权处置，乙方不得提出异议。第十条：免责条款1.甲乙双方协商一致的，或因不可抗力、政府租赁政策、拆迁公告等原因导致合同无法继续履行的，双方可变更或解除合同。2.因上述原因解除合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十一条：其他约定1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条