2024年个体自建经典房屋出租合同范本（二篇）

第3页共3页2024年个体自建经典房屋出租合同范本甲方(以下称出租方)：_____乙方(以下称承租方)：_____甲乙双方就以下房屋的租赁事宜达成共识，特订立此协议：第一条房屋概况该房屋(以下简称该物业)位于市区房间，归甲方所有。第二条房屋用途该物业租赁用途为居住。未经甲方同意，乙方不得擅自更改其使用性质。第三条租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金与押金1.月租金为(人民币)百元整，即¥元。2.押金为(人民币)百元整，即¥元。3.租金支付方式及期限将另行商定并载入合同。第五条房价调整条款1.若周边房租变动，甲方有权相应调整租金标准。2.甲方在调整租金时，需提前一个月书面通知乙方。3.双方可就租金调整进行协商，若乙方不同意调整，需在接到通知后3日内退房。第六条付款方式1.乙方需每____支付租金。2.下一租赁期租金应于上一租赁期结束前10天支付至甲方指定账户。3.若乙方未在规定时间内预付租金，甲方有权解除合同并按第十一条处理。4.当月租赁不足10天按半月租金计算，超过10天按全月租金计算。第七条房屋交付甲方应在本协议生效后____日内将房屋交付乙方使用。第八条维修与保养1.乙方需承担租赁期间房屋及室内设施的日常维修费用。2.因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应立即修复或承担相应费用。3.乙方改造房屋结构、装修或增设设备，须事先征得甲方书面同意。租赁期满或因乙方责任退租时，除非另有约定，甲方有权选择以下权利之一：(1)装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_________年____月____日____年____月____日2024年个体自建经典房屋出租合同范本（二）一、租赁用途乙方租赁该房屋仅限于办学使用，并承诺不从事任何违法经营活动。否则，甲方有权单方面解除合同并收回房屋。二、租赁期满与续租租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方须如期交还。如乙方需续租，须在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金分年支付，分别为____年____元、____年____元、____年____元。2.租金支付方式为：每年____月____日前一次性支付当年租金，如遇法定节假日则顺延至下一工作日。四、税费交纳乙方负责租赁期间的水费、电费、取暖费及房屋租赁税等费用的支付。其他费用由甲方承担。五、房屋修缮与使用1.甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.涉及房屋主体结构的大型维修由甲方负责，双方应积极配合。3.乙方在不影响房屋结构的前提下，可对房屋进行装修装饰，但需事先征得甲方同意。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有，但乙方特有的且经分割后对乙方设备或实施造成损失的装饰或装修除外。六、房屋维护义务甲方对房屋主体结构、公共设施承担维修义务。在维修时，甲方应提前____日书面通知乙方，乙方应予以配合。如遇政府部门要求改造相关设施时，费用由甲方承担。七、合同解除与终止如因乙方违约导致合同解除或终止，乙方应保证房屋保持良好状态，不得损坏房屋结构及相关设施。甲方有权要求乙方拆除其非固定设施、设备。八、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一天，应按日租金的两倍向乙方支付违约金。逾期超过七天的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿实际损失。2.甲方擅自解除合同或提前收回房屋的，应退还剩余租金及未使用费用，并向乙方支付已发生的全部租赁费用作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续承担赔偿责任。3.甲方房屋权属存在瑕疵或产权纠纷导致合同无效的，应赔偿乙方实际经济损失。4.乙方在租赁期内有违约行为的，甲方有权解除合同并收回房屋。乙方应支付合同约定年租金的____%作为违约金，并承担由此产生的年审费用。九、配合政府及教育部门检查甲、乙双方应无条件配合政府及教育部门等进行的各类检查。十、交付期限甲方应在本合同生效之日起三日内将房屋交付给乙方。十一、合法经营与场地保障甲方应保证出租场地的合法性，并不得干涉或妨碍乙方在其承租场地内的合法正常经营活动。十二、消防设施与安全证明甲方应确保出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方