2024年二手房买卖购房合同经典版（四篇）

第3页共3页2024年二手房买卖购房合同经典版卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方居民身份证号码：__________乙方居民身份证号码：__________甲方地址：_____乙方地址：_____甲方联系电话：_____乙方联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的原则下，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成以下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于辽宁省海城市荒岭区A14号4单元4楼(层)室的房屋及使用权转让给乙方。乙方已充分了解该房屋状况，并自愿购买。该房屋始建于____年，为框架结构，层高4层，建筑层数地上6层，建筑面积76.25平方米（其中实际建筑面积____平方米）。第二条价格双方约定，该房地产按套（单元）计算，每套单价____元，总价款为人民币大写：佰拾万仟佰拾元整，即小写240000.00元。第三条付款方式及期限乙方应在本合同生效之日起____日内，通过银行直接向甲方指定账号支付购房款人民币贰拾四万元。若因甲方提供错误账号导致款项无法到账，责任由甲方承担。乙方提供银行划拨凭证，甲方开具收款收据或证明。第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按约定方式付款，每逾期一日，需支付逾期金额2‰的违约金。逾期超过一个月的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并由乙方承担全部费用及购房款10%的违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗力外，甲方未按约定期限交付房屋，乙方有权按已付款项向甲方索赔违约金，合同继续履行。第七条合法、权属约定甲方保证该房产合法、权属清晰，已取得共有人同意。如遇政府征地拆迁，拆迁利益归乙方所有。甲方继承人不得收回乙方所购房屋及所有权。第八条交易前事项处理甲方保证交易时房屋无产权纠纷、按揭、抵押、债务、税项及租金等未清事项。如有，甲方承担全部责任。第九条税费承担办理房产证手续所产生的税费由乙方承担。第十条合同附件本合同附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方房屋合法所有权证明复印件，均为本合同不可分割部分，具有同等效力。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十二条合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等效力。第十三条争议解决合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。甲方签名（签章）：____乙方签名（签章）：________年____月____日____年____月____日2024年二手房买卖购房合同经典版（二）诉状编号：_____原告：姓名______，性别______，于____年____月____日出生，民族______，教育背景______，籍贯______，在______单位工作，居住地______，身份证号码______，联系方式______;被告：姓名______，性别______，于____年____月____日出生，民族______，教育背景______，籍贯______，在______单位工作，居住地______，身份证号码______，联系方式______;诉讼请求：1.请求法院判决被告遵守合同约定，立即无条件提供原告应得的房屋合法所有权文件。2.请求法院判决被告支付因延迟交房产生的银行同期贷款利息人民币____元，以及每日____元的违约金（按银行同期贷款利率计算）。3.请求法院判决被告赔偿因延迟交房导致的房屋产权办理延误损失____元（按银行现行利率执行）。4.请求法院判决本案所有相关费用，包括诉讼费，由被告承担。事实与理由：______证据和证据来源：______证人信息：姓名______，居住地：______致送：______人民法院附件：1.本诉状副本____份（按被告人数提供）2.证据材料____份具状人：__________年____月____日2024年二手房买卖购房合同经典版（三）为确保买卖双方的合法权益得到有效保障，敬请双方在签署前详细阅读以下规定：一、合同订立双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同如下：甲方自愿将以下描述的房产转让给乙方所有：1.房产描述所售房产为位于____市____区锦苑一区九十五号楼四单元四零一室的胜利油田限价商品房（毛坯房），建筑面积为八十八平方米，另带三十平方米车库。2.交易价格与支付方式房屋总价款为人民币伍拾万元整。合同签订当日，乙方支付的人民币两千元定金转为房款；同时，甲方交付房屋钥匙时，乙方支付房款人民币四十七万元整；在胜利油田胜利房地产交易中心办理过户手续时，过户费用由双方平摊；过户后，乙方支付剩余房款人民币三万元整。3.房屋交付甲方在签署本合同时将房屋钥匙交给乙方，并提供相关凭证。4.特别条款1.甲方需在合同签订前清偿所有房屋贷款，解除房产抵押，并结清水、电、气、暖、卫生、管理等费用。2.过户费用由双方平摊，房产证办理费用由甲方承担。甲方需配合乙方办理后续相关证件。3.甲方在得知可办理过户交易时，应及时通知乙方并协助办理。5.违约责任1.若甲方违约放弃售房，除退还定金和已付房款外，还需赔付乙方装修费用、市场价格额外费用及违约金三万元整。2.若乙方违约放弃购房，定金不予退还，甲方退还已付房款，乙方需赔付甲方装修费用、市场价格额外费用及违约金三万元整。3.双方未经同意未按约定时间办理过户，除按上述条款执行外，每日需向对方支付违约金五十元。4.合同签订后，如因油田政策等原因导致乙方无法过户，乙方有权转让，甲方需配合过户。6.争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商无果时，提交____市仲裁委员会仲裁或向____市人民法院提起诉讼。7.合同效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行约定，补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。8.当事人信息出卖方(甲方)：_____购买方(乙方)：_____身份证号码：_____地址：_____邮编：_____电话：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份证号码：_____见证方：_____鉴证机关：_____请双方仔细阅读并确认无误后签署。2024年二手房买卖购房合同经典版（四）根据以下第_____种约定，甲方有权追究乙方的违约责任：1)甲方有权终止合同，乙方需支付违约金，金额为累计应付款的____%。若甲方的实际经济损失超过违约金，乙方应赔偿实际经济损失与违约金的差额。2)乙方需支付违约金，金额为累计应付款的____%，合同继续执行。3)_______________________________________________。第八条对于甲方逾期交付房屋的违约责任：1)如非因不可抗力的自然灾害等特殊情况，甲方未按本合同第六条规定的期限交付房屋，乙方有权按已支付的房价款追究违约利息。从交付期限的次日起至实际交付日，前____个月的月利息按_____利率计算，第____个月起的月利息按_____利率计算。2)超过____个月的逾期，视为甲方违约，乙方有权按照以下第_____种方式追究甲方责任：(1)终止合同，甲方应支付乙方累计已付款的____%作为违约金。若乙方的实际经济损失超过违约金，甲方需赔偿实际经济损失与违约金的差额。(2)甲方应支付乙方累计已付款的____%作为违约金，合同继续执行。3)_______________________________________________。第九条关于产权登记的约定：自乙方接收房屋之日起，甲方需在房地产产权登记机关规定的期限内协助乙方办理权属登记手续。如因甲方的过失导致乙方无法在实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内退还乙方已付款，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第十条保证：甲方保证在交易时房屋无产权纠纷，所有按揭、抵押债务、税项及租金等已全部处理。交易后如有未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条税费的交纳：土地增值税由甲方承担，契税由乙方承担。其他因房屋所有权转移产生的税费，除非另有约定，由甲乙双方分别承担。第十二条费用交接时间：水、电、煤气、物业、供暖等费用的交接日期为____年____月____日。第十三条声明及保证：甲方：1.甲方有权签署并有能力履行本合同。2.签署合同时，无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构的判决、裁定、裁决或具体行政行为对甲方履行本合同产生重大不利影响。乙方：1.乙方有权签署并有能力履行本合同。2.签署合同时，无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构的判决、裁定、裁决或具体行政行为对乙方履行本合同产生重大不利影响。第十四条保密：甲乙双方承诺对在协议过程中获取的对方的非公开信息保密，未经原提供方同意，不得向第三方泄露。保密期限为____年。第十五条通知：1.与本合同相关的所有通知和文件往来应以书面形式进行，可采用书信、传真、电报、当面送交等方式。2.任何一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内书面通知对方，否则由未通知方承担相应责任。第十六