2024年个人借款抵押合同例文（三篇）

第4页共4页2024年个人借款抵押合同例文房地产抵押贷款协议甲方（抵押人）：_____乙方（抵押权人）：_____鉴于甲、乙双方于____年____月____日签署的_____(以下称主合同)，为确保该合同的履行，甲方自愿以其合法拥有的房地产作为抵押。乙方在充分了解房地产的权属状况及使用与管理现状后，同意接受甲方的房地产抵押。据此，双方遵循平等、自愿原则，就以下房地产抵押事宜订立本协议，共同遵守。甲方将包含土地使用权的房屋抵押给乙方，具体如下：1.抵押房地产位于：_____2.房屋建筑面积：_____平方米，占地面积：_____平方米，房产证号：_____，土地使用权号：_____。3.根据主合同（借款合同），债务人为：_____，债权人为：_____，抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。4.经评估，该房地产价值为人民币_____(大写)，_____(小写)。确认乙方债权标的额(本金)：_____(大写)，_____(小写)，抵押率为百分之_____。甲方保证房地产权属清晰，若出现产权纠纷或债权债务，由甲方自行承担并负民事诉讼责任。若因此给乙方造成损失，甲方须一次性赔偿乙方经济赔偿金____元。乙方须按主合同履行义务，延误造成损失的，乙方需承担赔偿责任。抵押期间，房地产由_____使用。甲方负责抵押房地产的维修、养护，保持房地产完好，并接受乙方的检查监督。因使用不当导致毁损，乙方有权要求恢复原状或提供替代抵押房地产，否则乙方有权要求债务人提前偿还本息。未经乙方书面同意，甲方不得转让、买卖、租赁该房地产，不得重复设定抵押。上述行为无效，后果由甲方承担。抵押期间，甲方如为法人或其他组织，发生分立、合并，变更后承受方应承担本合同义务。甲方解散或破产，乙方有权要求提前处理抵押房地产。本合同生效后，非经双方协商一致，不得擅自变更或解除。争议应通过协商、调解或仲裁解决，协商不成可向人民法院起诉。抵押期间，抵押房地产如遇拆迁、改造，甲方应及时通知乙方，根据情况变更合同或以拆迁受偿价款优先偿还乙方本金及利息。抵押期满，债务人未偿还债务本金及利息且未达成延期协议的，乙方有权处置抵押房地产，甲方无权干涉。处置所得不足以偿还债务的，乙方有权追索；超出部分，乙方应退还甲方。本合同未尽事宜，经双方协商后以补充协议形式确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章后生效，一式三份，甲乙双方各执一份，存档一份。双方商定的其他事项：_______________________。甲方(签名或盖章)：_____乙方(签名或盖章)：_____公民身份证号码：_____公民身份证号码：_____住址：_____住址：_____联系电话：_____联系电话：_____合同签订时间：____年____月____日2024年个人借款抵押合同例文（二）甲方(出借方、抵押权人)：身份证号码______，身份证号码______。乙方(借款人、抵押人)：身份证号码______。各方依据相关法律、法规，秉持平等自愿原则，为明确责任，确保信用，经充分协商一致，订立本合同，并承诺共同遵守。一、借款规定1.借款金额：甲方同意向乙方提供人民币____万元整的借款。（大写：____）借款用途：乙方需将款项用于家庭生活理财。借款利率：年利率为20%。若超过银行同类贷款利率的4倍，则按银行同类贷款利率的4倍计算。2.借款期限：自____年____月____日至____年____月____日。如实际借款数额和放款日与本合同不一致，以实际为准。乙方收到借款后应出具借条，该借条作为本合同附件，具有同等法律效力。借款的偿还：利息与本金应于到期日一并归还。如延期还款，乙方应按每日千分之五支付违约金。二、抵押条款1.乙方同意以其以下房产作为上述借款的抵押：房产证号：____________________________________房屋位置：____________________________________房屋面积：_____平方米；房产价值：_____万元；所有权人：____________________________________2.乙方需在借款协议签订后10个工作日内办理房产抵押登记手续。3.乙方应确保抵押房产无第三方权利主张。4.本合同产生的所有费用（包括但不限于抵押登记、公证等）均由乙方承担。5.抵押担保范围涵盖借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。6.抵押期限自抵押登记日起至主债务履行完毕。7.未经抵押权人书面同意，抵押人不得处置抵押物，包括但不限于变卖、赠与等。8.若借款条款因任何原因部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，乙方仍需按约定承担责任。9.其他条款本合同自甲方、乙方签字后生效。抵押条款在完成抵押登记后生效。如发生违约，本合同一式四份，效力等同。抵押权人持有两份，借款方和抵押方各持一份。如出现合同纠纷，各方同意在抵押物所在地法院提起诉讼。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年个人借款抵押合同例文（三）第六项抵押物的状况与抵押人的责任6.1如抵押物出现损坏或价值明显减少的可能，抵押人须立即通知抵押权人，并按其要求提供新的担保。6.2抵押人应承担抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等相关费用。6.3抵押人需合理使用并妥善保管抵押物，不得以非正常方式使用，应定期维护以保持其完好，并按抵押权人的要求进行保险。6.4未经抵押权人书面同意，抵押人不得进行任何可能减损抵押物价值的行为，包括但不限于转让、赠与、出租、设定其他担保物权等。6.5抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属的检查。6.6出现以下情况时，抵押人应立即以书面形式通知抵押权人：(1)抵押物的安全或完好状态受到不利影响；(2)抵押物权属出现争议；(3)抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等措施；(4)抵押权受到第三方侵害的可能；(5)抵押人经营状况、财务状况、营业执照状况发生重大变化，或被申请破产等。6.7在债务人清偿主合同下所有债务前，抵押人不得行使对债务人或其他担保人的追偿权。6.8抵押人应协助抵押权人实现抵押权，不得设置任何障碍。6.9即使抵押权人和债务人变更主合同，抵押人的担保责任依然有效。但未经抵押人书面同意增加金额、改变币种、非法定原因提高利率或延长还款期限的，抵押人仅按原合同约定的金额、币种、利率和期限承担担保责任。第七项抵押权的执行出现以下情况之一，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：(1)债务人未按期足额偿还贷款或融资款本金及利息；(2)抵押人未按6.1条约定提供新的担保。第八项保证责任8.1如因以下原因导致抵押权未能设立或生效，抵押人应对债务人在主合同下的债务承担连带保证责任：(1)抵押人未按第三条约定办理抵押物登记；(2)抵押人在第五条中的陈述与保证不实；(3)因抵押人其他原因。8.2抵押额度的有效期最长为一年，且不超过抵押物评估价值的50%。如主合同中规定债务人可分期履行还款义务，保证期间自每期债务履行期满之日起算，至最后一期债务履行期满后一年。若债权人宣布债务提前到期，以宣布的提前到期日为债务履行期满日。8.3本保证条款的效力独立于其他条款，其生效条件为：因第八条1款所述原因导致的抵押权未设立或不生效。第九项争议解决本合同项下的争议，按以下方式解决：(1)向抵押权人所在地有管辖权的法院提起诉讼；(2)提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。第十项其他条款10.1抵押人已详细阅读并理解主合同的所有条款。10.2抵押物清单为本合同不可分割的部分。10.3抵押人已充分理解所有条款，抵押权人已按抵押人的要求进行了解释，抵押人对所有内容无异议。10.4本合同自抵押人签字、抵押权人负责人或授权代表签字(或盖章)并加盖公章之日起生效；如抵押物需办理登记，本合同自抵押登记完成之日起生效。10.5在执行《借款合同》中如发生纠纷，或债务人未按主合同约定日期偿还贷款本息，抵押权人有权直接依据相关合同及公证赋予的强制执行效力向法院申请强制执行抵押物，抵押人同意接受强制执行。10.6抵