2024年商铺认购协议范本

2024年商铺认购协议范本合同编号：____________甲方（出售方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（购买方）：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________一、商铺基本情况1.2商铺建筑面积：________平方米，套内面积：________平方米，具体面积以最终测绘报告为准。1.3商铺所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。二、商铺认购价格及支付方式2.1商铺认购总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为认购该商铺的诚意金。定金支付后，乙方若放弃认购，定金不予退还。2.3乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方支付剩余购房款，具体支付方式如下：（1）一次性付款：乙方一次性支付全部剩余购房款。（2）按揭付款：乙方按照银行贷款规定办理按揭手续，并承担相应费用。三、商铺交付及产权转移3.1甲方应确保该商铺权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。3.2甲方应在乙方支付全部购房款后____日内，将该商铺交付给乙方使用。3.3甲方应在交付商铺后____日内，协助乙方办理产权转移登记手续，相关费用由乙方承担。四、甲方权利和义务4.1甲方保证该商铺符合国家有关法律、法规及规划部门的要求。4.2甲方应按约定时间将该商铺交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理产权转移登记手续。4.4甲方不得干预乙方对该商铺的合法使用。五、乙方权利和义务5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付商铺。5.2乙方应按照约定时间向甲方支付购房款。5.3乙方不得将该商铺用于违法活动。5.4乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____。6.2乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。6.3甲乙双方应按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件一：商铺位置图附件二：商铺平面图注意事项：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，要核实甲乙双方的主体资格，包括营业执照、身份证等证件的真实性和有效性。一、注意事项及解决办法：1.注意合同条款的明确性：合同中的权利义务、交付时间、支付方式等关键条款要明确具体，避免含糊其辞。认购协议：是指购房者与开发商就购买商品房的相关事宜达成的协议。2.法律名词解释：定金：是指当事人为保证履行合同而预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用，给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。3.其他关键词：产权转移登记：是指房地产权利人按照法律规定，将房地产权利转移事项向不动产登记机构申请登记的行为。在咱们日常生活中，买商铺这事儿可大可小，得根据不同的情况来调整合同内容。下面我来说说几个特殊的场合，以及在这些场合下，合同可能需要增加的一些补充条款。1.场合一：商铺用于特殊行业如果乙方打算用这个商铺开个餐馆或者做些有特殊气味、噪音的行业，可能就需要额外的约定了。补充条款："乙方保证在使用商铺期间，不会因经营活动产生过量噪音或异味，影响周围邻居的正常生活。如因此产生纠纷，乙方应自行解决并承担相应责任。"2.场合二：商铺装修限制有时候，甲方可能对商铺的装修有特殊要求，比如不能改动结构，或者必须使用指定的材料。补充条款："乙方在装修商铺时，应遵守甲方提供的装修指南和社区相关规定，不得擅自改变建筑结构。如有违反，乙方应承担恢复原状的责任。"附件列表：1.附件一：特殊行业经营许可证明如果乙方是特殊行业，需要提供相关的经营许可证明。2.附件二：装修设计图如果合同中包含了装修的条款，乙方需要提供装修设计图供甲方审核。1.场合三：租赁转购买补充条款："双方确认，本合同签订后，原租赁合同自动终止，租金按照实际使用天数结算。"附件三：原租赁合同复印件2.场合四：分期付款补充条款："乙方选择分期付款的，