2024年商用房租房合同协议书标准范本

2024年商用房租房合同协议书标准范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.3乙方租赁该房屋仅作_______（写明具体用途）使用，不得从事违法违规活动。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计租金为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）按年支付，每年提前_______个月支付下一年度租金；（2）按季支付，每季度提前_______个月支付下一季度租金；（3）按月支付，每月_______日前支付当月租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整），作为乙方履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。4.3乙方租赁期间，水、电、燃气、通讯、物业管理费等费用由乙方承担，并按期支付。五、房屋维修及保养5.1甲方应确保出租房屋符合国家安全、消防、卫生等规定，保障乙方正常使用。5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。（1）房屋及附属设施自然损坏；（2）甲方未按约定履行维修义务。（1）乙方使用不当导致的损坏；（2）乙方擅自改动房屋结构或附属设施。六、合同的变更、解除及终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字确认。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变房屋用途，或从事违法违规活动；（3）乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的。（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋；（2）甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付相当于一个月租金的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方的资质和身份，保证合同主体合格。2.明确房屋的基本信息，确保房屋不存在权属纠纷。3.确定租赁期限和用途，避免合同期间房屋被非法使用。4.明确租金支付方式、押金及各项费用的承担方。5.规定房屋维修及保养的责任和义务。6.明确合同变更、解除及终止的条件和程序。7.设定违约责任，保障合同履行。8.确定争议解决方式。解决办法：1.详细审查合同条款，确保双方权益。2.在合同中明确各项条款，避免模糊不清导致纠纷。3.双方签字盖章后，各自保留一份合同副本，以便日后查询。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指租赁他人房屋的自然人、法人或其他组织。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的纠纷。违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合1：如果租的商用房是用来开餐厅或者有特殊气味的小店补充条款：“考虑到乙方经营的特殊性质，甲方同意乙方在租赁期间因正常经营产生的特殊气味，但乙方应确保不影响周围邻居及环境，并采取适当措施减轻气味。”场合2：租赁的房屋需要进行装修或者改造补充条款：“乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。”场合3：乙方业务增长快，可能需要提前终止合同补充条款：“如乙方因业务发展需要提前终止合同，应提前三个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。甲方应在接到通知后合理时间内，协助乙方完成合同终止事宜。”1.房产证复印件：这个是为了确认甲方的房屋所有权，确保房子是可以出租的。2.乙方的营业执照复印件：这个是为了确认乙方是个合法经营的单位或个人。3.身份证复印件：这个是双方的身份证明，确保合同的签订人是真实存在的。4.房屋现状照片：记录房屋在租赁前的情况，避免租赁结束后产生不必要的纠纷。5.租金支付凭证模板：这个是为了规范双方在租金支付时的凭证格式。1.房产证复印件——就是为了看看这房子是不是你的，有没有权利租给别人。2.营业