房管所买二手房合同模板

房管所买二手房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

房屋买卖合同

本合同由以下双方于[填写日期]签订：

卖方：

姓名：[填写卖方姓名]

身份证号码：[填写卖方身份证号码]

地址：[填写卖方地址]

买方：

姓名：[填写买方姓名]

身份证号码：[填写买方身份证号码]

地址：[填写买方地址]

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将位于[填写房屋地址]的房产出售给买方；买方愿意购买该房产，并同意支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋描述

1.1房屋位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]街道[填写房屋地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋面积为[填写面积]平方米。

1.2房屋所有权证号：[填写所有权证号]。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币[填写金额]元购买上述房屋（以下简称“房屋”）。

2.2买方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向卖方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于[填写日期]前，将剩余购房款项支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于住宅的相关标准，设施齐全，能够正常使用。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证其对房屋的产权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。

4.2买方应按约定时间支付购房款项。

4.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，办理房屋买卖手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写比例]%。

5.2若卖方不能按照本合同约定的时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同相关法律法规

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：[填写日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋买卖及保障合同

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

姓名：[填写甲方姓名]

身份证号码：[填写甲方身份证号码]

地址：[填写甲方地址]

乙方：

姓名：[填写乙方姓名]

身份证号码：[填写乙方身份证号码]

地址：[填写乙方地址]

丙方：

名称：[填写丙方名称]

营业执照号码：[填写丙方营业执照号码]

地址：[填写丙方地址]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将位于[填写房屋地址]的房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意支付相应的价款。为了保障甲方的权益，丙方作为独立的第三方主体，愿意提供相应的保障服务。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋描述

1.1房屋位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]街道[填写房屋地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋面积为[填写面积]平方米。

1.2房屋所有权证号：[填写所有权证号]。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买上述房屋（以下简称“房屋”）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应于[填写日期]前，将剩余购房款项支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅的相关标准，设施齐全，能够正常使用。

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为第三方主体，应确保甲方的权益得到保障。

4.2丙方应负责对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力。

4.3若乙方无法按照本合同约定的时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

4.4丙方应对乙方进行房屋交易过程中的指导和服务，确保甲方权益的实现。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方应按约定时间支付购房款项。若乙方违反约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写比例]%。

5.2乙方在购房过程中，应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得有违法行为。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同相关法律法规

甲方（甲方）：

乙方（乙方）：

丙方（第三方主体）：

签订日期：[填写日期]

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

本合同中，甲方的权益得到了优先考虑和保障。通过设定违约金、定金等条款，可以有效限制乙方的违约行为，保障甲方的权益。同时，丙方作为第三方主体，也承担了监督和协助的责任，确保甲方的权益得到实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁及保障合同

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

姓名：[填写甲方姓名]

身份证号码：[填写甲方身份证号码]

地址：[填写甲方地址]

乙方：

姓名：[填写乙方姓名]

身份证号码：[填写乙方身份证号码]

地址：[填写乙方地址]

丙方：

名称：[填写丙方名称]

营业执照号码：[填写丙方营业执照号码]

地址：[填写丙方地址]

鉴于甲方愿意将位于[填写房屋地址]的房产出租给乙方；乙方愿意承租该房产，并同意支付相应的租金。为了保障乙方的权益，丙方作为独立的第三方主体，愿意提供相应的保障服务。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋描述

1.1房屋位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]街道[填写房屋地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋面积为[填写面积]平方米。

1.2房屋所有权证号：[填写所有权证号]。

第二条租赁期限及租金

2.1乙方承租上述房屋，租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]起至[填写结束日期]止。

2.2乙方应按月支付租金，租金为人民币[填写金额]元/月。

2.3乙方应在每月的第一个工作日，将租金支付给甲方。

第三条甲方义务

3.1甲方应保证房屋符合国家关于住宅的相关标准，设施齐全，能够正常使用。

3.2甲方应在租赁期内，负责房屋的日常维护和修理，确保房屋的安全和舒适。

第四条乙方权益保障

4.1丙方作为第三方主体，应确保乙方的权益得到保障。

4.2丙方应对甲方进行信用评估，确保甲方具备履行租赁合同的能力。

4.3若甲方无法按照本合同约定的方式提供房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的[填写比例]%。

4.4丙方应对租赁过程中的相关事宜提供指导和服务，确保乙方权益的实现。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方应按约定时间提供房屋给乙方使用。若甲方违反约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的[填写比例]%。

5.2甲方在租赁过程中，应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得有违法行为。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图