正规房屋售房合同模板

正规房屋售房合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

房屋买卖合同

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[请插入房屋地址]的房产（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于[请插入具体地址]，房屋结构为[请插入房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[请插入证件号码]。

1.2房屋的规划用途为[请插入规划用途]，房屋现状为[请插入现状描述]。

1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币[请插入金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[请插入天数]日内，向甲方支付房价的[请插入百分比]作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[请插入天数]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：[请插入具体条件，例如：家具家电齐全、门窗完好等]。

3.2双方应在本合同签订之日起[请插入天数]日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应按照下列方式支付房价：

（1）定金：[请插入金额]元整；

（2）首付款：[请插入金额]元整；

（3）尾款：[请插入金额]元整。

4.2首付款应在本合同签订之日起[请插入天数]日内支付；尾款在房屋过户手续完成后[请插入天数]日内支付。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[请插入百分比]%。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为房价的[请插入百分比]%。

第六条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[请插入具体地点]仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

盖章：

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

盖章：

签订日期：[请插入具体日期]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.房屋平面图

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋买卖合同

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

第三方（担保方）：[请插入第三方全称]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[请插入房屋地址]的房产（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条第三方主体的角色和责任

1.1本合同第三方主体：[请插入第三方全称]，作为本次房屋买卖交易的担保方，负责对乙方的支付能力及履行合同的能力进行评估，并确保乙方的支付及履行行为。

1.2第三方主体应对乙方进行信用评估，确保乙方有能力按照本合同的约定履行各项义务。若第三方主体未能履行此义务，应向甲方承担相应的责任。

第二条甲方权益主导

2.1甲方保留对房屋的占有、使用、收益权直至房屋过户手续完成。在此期间，甲方有权继续居住于该房屋，或出租、出售、出借该房屋。

2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价款。若乙方未能按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.3甲方有权要求第三方主体对乙方的信用进行评估，并确保乙方的支付及履行行为。若第三方主体未能履行此义务，甲方有权解除本合同，并要求第三方主体承担相应的责任。

第三条购买价格及支付方式

3.1双方确认，房屋的成交价格为人民币[请插入金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起[请插入天数]日内，向甲方支付房价的[请插入百分比]作为首付款。首付款支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还首付款；甲方不履行本合同的，应双倍返还首付款。

3.3尾款支付前，甲方应完成房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。尾款在房屋过户手续完成后[请插入天数]日内支付。

第四条第三方主体的权利和义务

4.1第三方主体应对乙方的信用进行评估，并确保乙方的支付及履行行为。

4.2第三方主体应按照甲方的要求，对乙方进行信用评估，并承担评估结果的责任。若评估结果有误，导致甲方损失的，第三方主体应承担相应的赔偿责任。

4.3第三方主体应在本合同签订之日起[请插入天数]日内，向甲方提供乙方的信用报告。

第五条违约责任及限制条款

5.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[请插入百分比]%。

5.2乙方在支付首付款后，若未能按照本合同约定的时间和方式支付尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3第三方主体未能履行其义务的，应向甲方承担相应的责任。

第六条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[请插入具体地点]仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

盖章：

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

盖章：

第三方（担保方）：[请插入第三方全称]

盖章：

签订日期：[请插入具体日期]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.房屋平面图

3.其他相关文件

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在为甲乙双方提供一个安全、可靠的交易环境。第三方主体作为专业的担保机构，能够对乙方的信用进行评估，并确保乙方的支付及履行行为，从而保障甲方的权益。同时，第三方主体还能在争议发生时提供专业的调解和解决服务，降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的合法所有权人，有权要求乙方按照本合同的约定履行各项义务，并有权要求第三方主体对乙方的信用进行评估，确保乙方的支付及履行行为。甲方的主导地位旨在保障自身的权益，确保交易的安全和顺利进行。通过本合同的约定，甲方能够在交易过程中保持主动权，确保自身的利益得到最大程度的保护。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

租赁合同

甲方（出租方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（承租方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

第三方（担保方）：[请插入第三方全称]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方联系方式]

鉴于甲方是位于[请插入房屋地址]的房产（以下简称“房屋”）的合法所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意承租该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条第三方主体的角色和责任

1.1本合同第三方主体：[请插入第三方全称]，作为本次租赁交易的担保方，负责对甲方的履行合同的能力进行评估，并确保甲方的履行行为。

1.2第三方主体应对甲方进行信用评估，确保甲方有能力按照本合同的约定履行各项义务。若第三方主体未能履行此义务，应向乙方承担相应的责任。

第二条乙方权益主导

2.1乙方有权按照本合同约定的方式和时间使用、收益该房屋。

2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的方式和时间交付房屋，并确保房屋符合本合同约定的条件。

2.3乙方有权要求第三方主体对甲方的信用进行评估，并确保甲方的履行及交付行为。若第三方主体未能履行此义务，乙方有权解除本合同，并要求第三方主体承担相应的责任。

第三条租赁期限及租金

3.1双方确认，租赁期限为[请插入具体时间]年，自[请插入具体日期]起至[请插入具体日期]止。

3.2乙方应于本合同签订之日起[请插入天数]日内，向甲方支付租金，租金为人民币[请插入金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整）per年。

第四条甲方违约及限制条款

4.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的[请插入百分比]%。

4.2甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.3甲方不得在租赁期间将房屋转让、出借、设定抵押或其他权利负担。

第五条第三方主体的权利和义务

5.1第三方主体应对甲方进行信用评估，并确保甲方的履行及交付行为。

5.2第三方主体应按照乙方的要求，对甲方进行信用评估，并承担评估结果的责任。若评估结果有误，导致乙方损失的，第三方主体应承担相应的赔偿责任。

5.3第三方主体应在本合同签订之日起[请插入天数]日内，向乙方提供甲方的信用报告。

第六条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[请插入具体地点]仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。

甲方（出租方）：[请插入甲方全称]

盖章：

乙方（承租方）：[请插入乙方全称]

盖章：

第三方（担保方）：[请插入第三方全称]

盖章：

签订日期：[请插入具体日期]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.房屋平面图

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，有权要求甲方按照本合同的约定履行各项义务，并有权要求第三方主体对甲方的信用进行评估，确