业主小区圈地合同模板

业主小区圈地合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（以下简称“承租方”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方为[填写小区名称]的业主，拥有该小区[填写具体地块]的共有使用权，现甲方拟将该地块出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条租赁标的

甲方同意将位于[填写小区名称]的[填写具体地块位置]地块（以下简称“租赁标的”）出租给乙方使用。具体地块的界限、面积等详见附件一。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为[填写租赁期限，如“五年”]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。

第三条租金

1.乙方应按年向甲方支付租金，租金为人民币[填写租金金额]元整（大写：[填写租金金额大写]元整）。

2.租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。

3.租金支付日期为每半年初的[填写具体日期]。

第四条租赁用途

乙方应按照合同约定合理使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的用途，不得将租赁标的转租给第三方。

第五条维修责任

1.租赁标的的日常维护、维修费用由甲方承担。

2.因乙方使用不当导致的租赁标的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

乙方应按期为租赁标的购买相应的保险，并将甲方列为第一受益人。

第七条合同解除

1.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

2.如乙方严重违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同。

第八条违约责任

一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条附件

本合同附件一为租赁标的具体位置、面积等详细信息。

第十一条其他约定

双方还可以在本合同中约定其他事项，如有其他约定，双方应予以遵守。

甲方（签字）：__________日期：[填写签字日期]

乙方（签字）：__________日期：[填写签字日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

第三方主体（以下简称“监管方”）：[填写监管方全称]

地址：[填写监管方地址]

联系方式：[填写监管方联系方式]

乙方（以下简称“承租方”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方为[填写小区名称]的业主，拥有该小区[填写具体地块]的共有使用权，现甲方拟将该地块出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。同时，为了确保甲方权益得到充分保障，甲方引入第三方主体监管方，对乙方履行合同义务进行监督。现就双方的权利义务达成如下协议：

第一条租赁标的及监管

甲方同意将位于[填写小区名称]的[填写具体地块位置]地块（以下简称“租赁标的”）出租给乙方使用。具体地块的界限、面积等详见附件一。监管方负责对乙方使用租赁标的情况进行监督，确保乙方按照合同约定合理使用租赁标的。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为[填写租赁期限，如“五年”]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。

第三条租金

1.乙方应按年向甲方支付租金，租金为人民币[填写租金金额]元整（大写：[填写租金金额大写]元整）。

2.租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。

3.租金支付日期为每半年初的[填写具体日期]。

第四条租赁用途及限制

乙方应按照合同约定合理使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的用途，不得将租赁标的转租给第三方。监管方负责对乙方的使用情况进行监督，确保乙方的使用符合合同约定。

第五条维修责任

1.租赁标的的日常维护、维修费用由甲方承担。

2.因乙方使用不当导致的租赁标的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

乙方应按期为租赁标的购买相应的保险，并将甲方和监管方列为第一受益人。

第七条合同解除及违约金

1.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的[填写百分比]。

2.如乙方严重违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的[填写百分比]。

3.监管方有权对乙方的违约行为进行认定，并协助甲方采取相应的措施。

第八条监管方的权利和义务

1.监管方有权对乙方的使用情况进行监督，确保乙方的使用符合合同约定。

2.监管方有权要求乙方改正违反合同约定的行为，并承担相应的违约责任。

3.监管方应按照甲方的要求，提供乙方履行合同情况的报告。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条附件

本合同附件一为租赁标的具体位置、面积等详细信息。

第十一条其他约定

双方还可以在本合同中约定其他事项，如有其他约定，双方应予以遵守。

甲方（签字）：__________日期：[填写签字日期]

乙方（签字）：__________日期：[填写签字日期]

监管方（签字）：__________日期：[填写签字日期]

第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入独立的监管方，对乙方的履行合同行为进行监督，确保乙方的行为符合合同约定，从而保护甲方的权益。同时，监管方的介入也有助于解决双方在履行合同过程中可能出现的争议，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义在于，通过作为合同主体，甲方能够确保自身的权益得到充分保障，同时通过引入监管方，甲方能够更好地履行合同，确保租赁标的的合理使用，维护小区的和谐稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（以下简称“出租方”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

第三方主体（以下简称“评估方”）：[填写评估方全称]

地址：[填写评估方地址]

联系方式：[填写评估方联系方式]

乙方（以下简称“承租方”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写具体地点]的[填写具体资产]（以下简称“租赁资产”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。同时，为了确保乙方权益得到充分保障，乙方引入第三方主体评估方，对甲方履行合同义务进行监督。现就双方的权利义务达成如下协议：

第一条租赁资产及评估

甲方同意将位于[填写具体地点]的[填写具体资产]（以下简称“租赁资产”）出租给乙方使用。租赁资产的详细信息详见附件一。评估方负责对甲方履行合同义务的情况进行评估，确保甲方按照合同约定提供租赁资产。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为[填写租赁期限，如“五年”]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。

第三条租金

1.乙方应按年向甲方支付租金，租金为人民币[填写租金金额]元整（大写：[填写租金金额大写]元整）。

2.租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。

3.租金支付日期为每半年初的[填写具体日期]。

第四条租赁用途及限制

乙方应按照合同约定合理使用租赁资产，不得擅自改变租赁资产的用途，不得将租赁资产转租给第三方。评估方负责对乙方的使用情况进行评估，确保乙方的使用符合合同约定。

第五条维修责任

1.租赁资产的日常维护、维修费用由甲方承担。

2.因乙方使用不当导致的租赁资产损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

乙方应按期为租赁资产购买相应的保险，并将甲方和评估方列为第一受益人。

第七条合同解除及违约金

1.在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁资产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的[填写百分比]。

2.如甲方严重违反本合同其他约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的[填写百分比]。

3.评估方有权对甲方的违约行为进行评估，并协助乙方采取相应的措施。

第八条评估方的权利和义务

1.评估方有权对乙方的使用情况进行评估，确保乙方的使用符合合同约定。

2.评估方有权要求甲方改正违反合同约定的行为，并承担相应的违约责任。

3.评估方应按照乙方的要求，提供甲方履行合同情况的报告。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条附件

本合同附件一为租赁资产的具体信息。

第十一条其他约定

双方还可以在本合同中约定其他事项，如有其他约定，双方应予以遵守。

甲方（签字）：__________日期：[填写签字日期]

乙方（签字）：__________日期：[填写签字日期]

评估方（签字）：_______