2024经济适用住房买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币________元；（2）自房屋交付之日起，每月支付人民币________元，直至剩余房款支付完毕。第三条房屋交付及过户（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；（3）水、电、燃气、供暖等公共事业已开通，费用已结清。3.2房屋过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定办理。过户过程中产生的费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方违反本合同第三条约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按照本合同第二条规定支付房款的，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具备购房资格的合法主体。如乙方不具备购房资格，可能导致合同无效。解决办法：乙方应提前核实自身购房资格，必要时咨询专业法律人士。2.房屋所有权与使用权：确保甲方拥有房屋的所有权与使用权，无任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，证明自身对房屋享有合法权利。3.房屋质量：确保房屋质量符合国家规定标准。如发现房屋质量问题，可能导致合同解除或要求赔偿。解决办法：乙方应在交付前对房屋进行实地查验，如有质量问题，应及时与甲方协商解决。4.过户手续及费用：确保过户手续符合国家法律法规，过户费用已结清。解决办法：双方应按照法律规定办理过户手续，并承担相应费用。5.付款与交付：确保房款支付与房屋交付符合合同约定。如乙方未按约定支付房款，或甲方未按约定交付房屋，可能导致合同解除。解决办法：双方应严格按照合同约定履行付款与交付义务。6.合同变更与解除：确保合同变更或解除符合法律规定和合同约定。解决办法：任何一方提出变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.违约责任：确保违约行为符合合同约定的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。3.土地使用权证：指土地使用者依法取得的，证明其对土地使用权享有权利的证书。4.定金：指合同双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.经济适用住房买卖：适用于甲方作为经济适用住房的所有人，愿意出售其房屋，而乙方愿意购买该房屋的场景。2.购房资格验证：适用于乙方在购买经济适用住房前，需要核实自身是否具备购房资格的情况。3.房屋交付与过户：适用于甲方按照约定将房屋交付给乙方，并办理过户手续的场景。4.房款支付与违约处理：适用于乙方按照约定支付房款，以及违约情况下双方的责任与赔偿处理。补充条款：1.购房资格证明：乙方应在签订本合同前，向甲方提供有效的购房资格证明。2.房屋查验：乙方应在签订本合同前，对房屋进行实地查验，确认房屋质量及设施设备完好。3.过户时间及费用：双方应按照法律规定办理过户手续，并承担相应费用。过户手续应在房屋交付后____个月内完成。4.房屋交付条件：甲方应在合同约定的交付日期前，确保房屋符合交付条件，否则应承担违约责任。5.违约金计算方式：违约金为本合同