2024房屋地皮转让合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋地皮使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就甲方将其房屋地皮使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋地皮转让1.2转让标的位置：位于_______市_______区（县）_______街道_______号。1.3转让标的面积：_______平方米。1.4乙方同意按照本合同的约定购买甲方名下的转让标的。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，转让标的价值为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款总额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3剩余的转让价款，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第三条转让手续办理3.1甲方应自本合同签订之日起，积极协助乙方办理转让标的的过户手续。3.2办理过户手续所产生的费用，由乙方承担。具体费用双方可根据实际情况协商确定。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。4.2甲方未按约定时间、金额支付转让价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让标的过户完毕之日终止。甲方（转让方）：________年________月________日乙方（受让方）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织。若发现一方主体不适格，应立即终止合同签订程序，并追究相应责任。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于营业执照、法人身份证明等。如有疑问，可咨询专业法律人士。2.房屋地皮使用权：确认甲方是否拥有转让标的确切使用权，是否存在争议或限制条件。解决办法：甲方应提供相关土地使用权证明文件，如有争议，应由甲方负责解决。必要时，可委托专业律师进行尽职调查。3.转让价格及支付方式：明确转让价款的支付时间、金额及方式，确保双方权益。解决办法：根据实际情况，双方协商确定合理的支付时间、金额及方式。如有分歧，可参考市场惯例或咨询专业法律人士。4.转让手续办理：甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相应费用。解决办法：甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。办理过户手续所产生的费用，由乙方承担。如有疑问，可咨询专业法律人士。5.违约责任：约定违约金及违约处理方式，确保双方权益。解决办法：根据实际情况，双方协商确定违约金数额及违约处理方式。如有分歧，可参考相关法律法规或咨询专业法律人士。6.争议解决：明确争议解决方式，确保合同履行。解决办法：本合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋地皮使用权：指国家依法授权土地使用者在一定期限内占有、使用土地的权利。2.转让价款：指乙方为购买甲方名下转让标的所支付的金额。3.过户手续：指将转让标的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。6.民事权利能力：指法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。7.民事行为能力：指法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。应用场合：1.个人或企业间房屋地皮的买卖或转让。2.房地产开发商与其他投资者之间的房屋地皮权益转让。3.土地使用权到期后续签或转让的情况。4.涉及房屋地皮使用权的投资合作事宜。补充条款：1.地皮规划条件：详细描述转让标的地皮的使用规划，包括建筑密度、容积率、建筑高度等规划要求。2.土地权属清晰：声明转让标的地皮权属清晰，不存在任何权属争议或抵押、查封等法律限制。3.房屋地皮使用权期限：明确转让标的地皮使用权的剩余期限，以及续期条件和费用。4.环境保护要求：规定转让标的地皮在使用过程中应遵守的环境保护法规和标准。5.配套设施建设：明确甲方应提供的配套设施建设情况，如供水、供电、排水、道路等。6.转让过程中的税费：详细列举在转让过程中可能产生的税费，以及承担税费的责任方。附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.甲方法定代表人身份证明复印件。3.房屋地皮使用权证明文件原件及复印件。4.