农村民居买卖合同样式

农村民居买卖合同样式合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡（镇）____村____号的农村民居房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方出售的农村民居房屋位于____省____市____县____乡（镇）____村____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.该房屋共有____间卧室，____间卫生间，____间厨房，____间客厅，其他____间房间。3.该房屋的土地使用权性质为集体土地，土地使用权证号为____。4.该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方约定该房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付。3.甲方收到购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、交付及过户1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应将房屋内的所有家具、家电等物品移除，并将房屋钥匙交付给乙方。3.双方应共同前往房产登记部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。四、合同的履行及违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。3.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证4.土地使用权证5.房屋平面图6.家具、家电清单7.房屋过户申请表8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方在接收房屋后，未按约定时间进行装修或使用。5.任何一方提供的证件、资料不真实、不完整，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.农村民居：指农村地区的居民住宅，包括房屋及其附属设施。2.集体土地：指农村集体所有的土地，用于农业生产和生活居住。3.土地使用权证：指国家土地管理部门发给集体土地使用者的土地使用权证明。4.房屋所有权证：指房屋管理部门发给房屋所有者的房屋所有权证明。5.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋买卖价款。6.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房屋的情况，乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付。如协商无果，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未按约定时间支付购房款的情况，甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付。如协商无果，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到房屋过户手续办理缓慢的情况，双方应积极配合相关部门，提供所需资料，加快办理进度。如有必要，可寻求法律专业人士的帮助。4.遇到房屋交付时发现质量问题的情况，双方应立即协商解决，如协商无果，可向相关部门投诉或寻求法律途径解决。五、所