工业区物业托管协议书

工业区物业托管协议书合同编号：__________工业区物业托管协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的工业区物业托管给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2物业包括：办公楼、宿舍楼、食堂、停车场等配套设施。1.3甲方应向乙方提供物业相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。二、托管期限2.1本协议的托管期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方托管，应提前一个月与乙方续签托管协议。2.3托管期满后，乙方应将物业完好无损地归还甲方。三、托管费用3.1乙方应按照甲方提供的物业实际情况，向甲方支付托管费用。托管费用为人民币__________元/月。3.2托管费用支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币__________元。3.3托管期间，如物业发生维修、保养等费用，由乙方承担。具体费用按照实际情况双方协商解决。四、托管事项4.1乙方应妥善保管甲方提供的物业相关权属证明文件，并确保物业的安全、消防、环保等事项符合国家相关规定。4.2乙方应负责物业的日常维修、保养、清洁等工作，确保物业的正常使用。4.3乙方应负责物业的招商工作，引进符合条件的租赁户，并确保物业的出租率。4.4乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告物业的经营管理情况。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照本协议约定的时间、金额支付托管费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.物业权属证明文件4.物业维修、保养、清洁等服务合同5.物业招商合同6.租赁合同7.物业经营管理报告8.托管费用支付凭证二、违约行为及认定：1.未按照约定时间、金额支付托管费用2.未妥善保管物业相关权属证明文件，导致物业安全事故3.未按照约定进行物业的日常维修、保养、清洁等工作4.未按照甲方要求报告物业经营管理情况5.未按照约定引进符合条件的租赁户，导致物业出租率不达标6.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：1.甲方：指工业区物业的所有者或授权代表2.乙方：指接受甲方委托，负责物业托管管理的第三方公司3.托管费用：指乙方承担物业的日常维修、保养、清洁等工作，以及招商引进租赁户所需的费用4.托管期限：指甲方委托乙方进行物业托管的时间段5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业维修、保养、清洁等服务合同纠纷：与服务提供商协商解决，或按照合同约定寻求法律途径解决2.租赁户纠纷：与租赁户协商解决，或按照租赁合同约定寻求法律途径解决3.托管费用支付纠纷：与乙方协商解决，或按照本协议约定寻求法律途径解决4.物业安全事故：及时报告相关部门，严格按照安全事故处理程序进行处理5.其他执行中的问题：双方协商解决，或寻求专业法律咨询，按照法律法规和本协议约定寻求解决办法五、所有应用场景：1.甲方为工业区物业所有者，需要将物业托管给专业公司进行管理2.乙方为专业物业管理公司，愿意接受甲方委托进行物业托管管理3.甲方乙方双方达成一致，签订工业区物业托管协议书，明确双方权利义务和托管事项4.乙方按照协议约定进行物