终止房屋买卖合同协议答疑

终止房屋买卖合同协议答疑合同编号：__________一、合同双方甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：二、合同标的2.2标的房屋的用途为______，房屋面积为______平方米。三、合同的签订及履行3.1本协议的签订符合我国相关法律法规的规定，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。3.2甲方应保证标的房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。3.3乙方应按照约定的时间、金额向甲方支付购房款。四、合同的终止（1）甲方未能按照约定时间、金额向乙方交付购房款的；（2）乙方未能按照约定时间、金额向甲方支付购房款的；（3）甲方在标的房屋的权利方面出现法律纠纷，导致无法交付房屋的；（4）乙方在履行本协议过程中，存在严重违约行为，导致合同无法继续履行的；（5）双方协商一致，同意终止本协议的。4.2合同终止后，甲方应向乙方退还已收取的购房款（扣除已支付的购房款），并支付相应的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.购房款支付凭证4.房屋交付确认书5.补充协议6.违约金计算公式7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、金额向乙方交付购房款，认定为违约行为。2.乙方未能按照约定时间、金额向甲方支付购房款，认定为违约行为。3.甲方在标的房屋的权利方面出现法律纠纷，导致无法交付房屋，认定为违约行为。4.乙方在履行本协议过程中，存在严重违约行为，导致合同无法继续履行，认定为违约行为。5.双方协商一致，同意终止本协议，不视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本协议中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本协议中的乙方。3.标的房屋：指本协议所涉及的房屋。4.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的房屋购买款项。5.违约金：指甲方或乙方在履行本协议过程中违约，按照约定向对方支付的违约赔偿金。6.补充协议：指为本协议未尽事宜，由双方另行签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间、金额交付购房款，乙方可以与甲方协商延期交付或要求支付违约金。2.乙方未能按照约定时间、金额支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付或要求支付违约金。3.甲方在标的房屋的权利方面出现法律纠纷，导致无法交付房屋，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方退还已收取的购房款。4.乙方在履行本协议过程中存在严重违约行为，甲方可以要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。5.双方协商一致，同意终止本协议，应签署书面协议，并按约定处理已支付的购房款及相关违约金。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2.房屋买卖双方为法人或其他组织。3.房屋买