2024房屋使用权转让合同范文

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（转让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本信息1.1该房屋的权属清晰，不存在任何权利争议和债务纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条使用权转让2.1甲方同意将该房屋的使用权转让给乙方，乙方接受该房屋的使用权。2.2本合同签订后，乙方即享有该房屋的使用权，并有权对该房屋进行合理的改造、装修和使用。2.3甲方应在合同签订后____个工作日内将该房屋交付给乙方。第三条价款及支付方式3.1乙方应向甲方支付该房屋的使用权转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。3.3剩余的价款，乙方应在本合同签订后____个月内，分____期支付给甲方，每期的支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.4乙方的支付义务完成后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的使用权转让给乙方后，不再向任何第三方转让或设定任何形式的权利负担。4.2乙方应合理使用该房屋，并遵守相关的法律法规，不得擅自改变该房屋的结构和用途。4.3甲方应在合同签订后，向乙方提供该房屋的相关资料和权属证明。4.4乙方应在合同签订后，向甲方支付约定的价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2如果乙方未能按约定时间支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.房屋使用权转让的具体情况应与相关法律法规相符合，避免违反法律规定。3.明确房屋的权属情况，如有争议应提前解决。4.详细填写合同中的各项信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。5.定金及分期付款的金额、期限等条款需明确，避免后期发生纠纷。6.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益得到保障。7.在签订合同前，最好咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.对于主体资格问题，可以通过查阅相关证件和资料来核实各方的资格。2.涉及法律法规的问题，可以咨询专业律师或相关部门。3.如有房屋权属争议，可以通过法律途径解决，如调解、仲裁或诉讼等。4.合同信息填写不明确时，可以与对方协商补充完整，或参照相关模板进行修改。5.对于付款金额和期限等条款，可以明确约定在合同中，如有变更也可通过协商修改。6.违约责任条款应具体明确，如有疑问可以咨询专业律师进行修改。7.如遇合同纠纷，可以先尝试协商解决，协商不成的可以通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋使用权转让方，即房屋的现有使用者。2.乙方：指房屋使用权受让方，即接受房屋使用权转让的当事人。3.使用权转让：指房屋的现有使用者将其使用权转让给其他当事人的行为。4.定金：指合同一方为确保合同的履行而预先支付给对方的一定金额的钱。5.违约金：指合同一方违反合同约定应支付给对方的一定金额的钱，作为违约责任的赔偿。6.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。7.仲裁：指当事人通过仲裁机构解决纠纷的一种法律途径，仲裁结果具有法律效力。8.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事项签订的协议。9.法律效力：指合同符合法律规定，对合同各方具有约束力的性质。应用场合：1.个人之间的房屋使用权转让。2.企业之间的房屋使用权转让。3.房屋租赁期满后，承租人希望购买租赁房屋的情况。4.房屋所有权人因特殊情况需要将房屋使用权转让给他人。补充条款：1.房屋使用权的性质和范围。2.房屋转让后的过户手续及相关费用承担。3.房屋转让后的物业管理及维修责任。4.房屋转让后的户籍迁移问题。5.双方对于房屋转让合同的保密条款。6.房屋转让后，原使用权人对房屋的访问权或使用权的规定。7.房屋转让后，原使用权人是否继续享有部分设施的使用权，如停车位、储藏室等。8.双方对于房屋转让后，如有违约行为的处理方式。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证复印件。2.房屋的平面图、结构图及相关建筑设计图纸。3.房屋的现