青岛市存量房屋买卖合同示例

青岛市存量房屋买卖合同示例合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售青岛市存量房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：__________；1.3房屋性质：__________；1.4房屋面积：__________平方米；1.5房屋规划用途：__________；1.6甲方共有__________个产权人，已全部同意出售该房屋。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，本房屋交易总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为履行合同的保证金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看房屋，了解房屋实际情况。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付。2.4甲方应保证在交易过程中，房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。三、房屋交付及过户3.1双方约定于____年____月____日前，共同前往房产交易部门办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方，并协助乙方办理物业、水电煤等户名变更手续。3.3房屋交付时间定于____年____月____日，自交付之日起，房屋风险及物业管理等责任由乙方承担。四、合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照合同约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。4.3如一方违约，导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋权属证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.物业、水电煤等户名变更证明二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋权属清晰，导致合同无法履行。2.乙方未按照合同约定时间支付房款。3.甲方未按照约定时间交付房屋。4.甲方未协助乙方办理物业、水电煤等户名变更手续。5.双方未按照约定解决争议。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.定金：合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方预先支付一定数额的货币。4.逾期付款违约金：乙方未按照合同约定时间支付房款，应支付的违约金。5.权属证明：证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在进行房屋过户手续时，如发现房屋权属有争议，应及时向相关部门申请调解或仲裁，确保合同顺利进行。2.乙方逾期付款：乙方逾期付款时，甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权按照实际情况要求乙方支付additional赔偿。3.甲方未按时交付房屋：甲方未按照合同约定时间交付房屋时，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权根据实际情况要求甲方承担additional损失。4.物业、水电煤等户名变更手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理相关