2024商服房租赁合同范本格式

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产（包括但不限于房屋、附属设施及附属设备）租赁给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方上述房产，租赁用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。4.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修及承担相关费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于租赁房产的价值。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保所有填写信息真实、准确、完整。如有虚假信息，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.明确租赁房产的具体位置、面积、设施等。以免出现误解或实际状况与合同不符。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房产，确认无误后方可签订合同。3.注意租赁期限的约定，确保符合双方需求。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确租赁期限，确保满足双方需求。4.租金及支付方式的约定要明确，避免出现支付困难或纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应协商确定租金及支付方式，并在合同中明确约定。5.维修责任的划分要明确，以免出现维修责任纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应明确维修责任划分，并在合同中约定。6.保险的购买及费用承担要明确。解决办法：在签订合同前，双方应协商确定保险购买及费用承担事项，并在合同中明确约定。7.违约责任要明确，以保障双方权益。解决办法：在签订合同前，双方应协商确定违约责任，并在合同中明确约定。8.注意不可抗力条款的约定，以免因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：在签订合同前，双方应明确不可抗力条款，并在合同中约定。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租人：租赁房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：承租人支付给出租人的费用，以使用租赁房产。5.滞纳金：逾期支付租金所产生的违约金。6.维修责任：出租人和承租人对于租赁房产及附属设施的维修义务。7.保险：为租赁房产及附属设施提供的保险保障。8.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。9.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.合同无效：合同因违反法律法规、公序良俗或双方约定而失去法律效力。应用场合：1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等租赁商业用房，如办公场所、商铺、库房等。2.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅用房。3.工业租赁：适用于工厂、车间等租赁工业用途的房产。4.农业租赁：适用于农田、养殖场等租赁农业用途的房产。补充条款：1.宠物条款：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，如允许饲养的宠物种类、数量、管理要求等。2.装修条款：涉及租赁房屋装修的规定，包括装修许可、装修材料要求、装修费用承担等。3.绿化条款：适用于住宅小区或商业综合体等租赁房产，明确绿化区域的使用、维护和管理要求。4.停车条款：涉及租赁房产停车场的使用规定，包括停车费用、停车位分配、停车管理等。附件列表：1.房产证复印件：证明出租人拥有房产的合法性。2.承租人身份证复印件：证明承租人的身份信息。3.租赁房产照片：清晰记录租赁房产的现状，包括房屋内外部照片、附属设施等。4.保险单复印件：证明承租人已购买租赁房产的保险。5.付款凭证：记录租金支付的相关凭证，如银行转账凭