科技园区房产居间合同模板

科技园区房产居间合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力1.4合同修改与补充第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限2.4居间费用第三章房产信息3.1房产描述3.2房产现状3.3房产产权3.4房产交易条件第四章居间过程4.1推介房产4.2安排双方会面4.3协助谈判4.4提供咨询和建议第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议范围7.2协商解决7.3调解解决7.4法律途径第八章解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除和终止的后果第九章附则9.1合同的生效9.2合同的保管9.3合同的复印件9.4合同的修订第十章房产交易流程10.1签订居间合同10.2房产评估10.3签署房产买卖合同10.4办理贷款手续10.5缴纳税费10.6产权过户10.7房产交付第十一章居间佣金11.1佣金计算11.2佣金支付时间11.3佣金支付方式第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3例外情况第十三章不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的通知第十四章其他条款14.1房产交付条件14.2房产维修责任14.3房产保险14.4房产租赁相关事宜合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（房产出售方）与乙方（房产购买方）通过丙方（居间方）进行的房产交易居间服务合同。1.1.2本合同所指的房产是指位于_______的_______（房产地址及具体信息）。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。1.4合同修改与补充1.4.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙丙三方协商一致后签署。第二章居间服务内容2.1服务范围2.1.1丙方负责为甲方和乙方提供房产交易的居间服务，包括但不限于推介房产、安排双方会面、协助谈判等。2.2服务方式2.2.1丙方通过专业平台发布房产信息，并积极寻找潜在买家。2.2.2丙方提供专业的房产市场咨询和建议，协助甲方和乙方进行价格谈判。2.3服务期限2.3.1本合同约定的服务期限为自合同生效之日起至房产交易完成之日止。2.4居间费用2.4.1丙方按照房产交易总金额的一定比例收取居间费用。2.4.2居间费用的支付时间及方式在合同其他条款中具体规定。第三章房产信息3.1房产描述3.1.1甲方应向丙方提供房产的详细描述，包括面积、结构、设施、使用情况等。3.2房产现状3.2.1甲方应保证房产的现状符合乙方购买的要求，无重大隐瞒或误导。3.3房产产权3.3.1甲方应保证房产的产权清晰，无任何产权纠纷。3.3.2甲方应负责解决因产权问题引起的任何纠纷。3.4房产交易条件3.4.1甲方应与乙方协商确定房产的交易价格、付款方式、交付时间等交易条件。第四章居间过程4.1推介房产4.1.1丙方应根据甲方的要求，向潜在买家推介房产。4.2安排双方会面4.2.1丙方应协助甲方和乙方安排实地看房及会面沟通。4.3协助谈判4.3.1丙方应协助甲方和乙方进行价格及交易条件的谈判。4.4提供咨询和建议4.4.1丙方应根据市场情况，为甲方和乙方提供专业的房产交易咨询和建议。第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应如实提供房产信息，保证房产现状与描述相符。5.1.2甲方应配合丙方进行房产推介和交易谈判。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权了解房产的真实情况，并有权提出购买意向。5.2.2乙方应按照合同约定支付购房款项及居间费用。5.3丙方权利与义务5.3.1丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的居间服务。5.3.2丙方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露。第六章违约责任6.1违约行为6.1.1甲方如提供虚假房产信息或隐瞒房产实际情况，构成违约。6.1.2乙方如未按约定支付购房款项，构成违约。6.1.3丙方如未按约定提供居间服务或泄露合同秘密，构成违约。6.2违约责任6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。6.2.2违约金的计算方式和数额在合同其他条款中具体规定。6.3违约赔偿6.3.1因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第七章争议解决7.1争议范围7.1.1本合同的签订、履行、解释及解除等事项发生的争议，均适用本章解决。第八章解除与终止8.1解除条件8.1.1在合同期限内，如甲方或乙方单方面解除本合同，需提前书面通知丙方。8.1.2合同解除后，丙方应立即停止居间服务。8.2终止条件8.2.1本合同终止的条件包括：8.2.1.1房产交易成功，合同目的达到。8.2.1.2合同期限届满，双方未达成交易。8.2.1.3甲乙丙三方协商一致终止合同。8.2.2合同终止后，丙方应立即停止居间服务。8.3解除和终止的后果8.3.1合同解除或终止后，丙方收取的居间费用不予退还。8.3.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第九章附则9.1合同的生效9.1.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。9.2合同的保管9.2.1甲乙丙三方各自保管好合同正本，副本用于履行合同。9.3合同的复印件9.3.1甲乙丙三方应相互提供合同的复印件，以便履行和存档。9.4合同的修订9.4.1合同的修订应由甲乙丙三方协商一致，并签署书面修订协议。第十章房产交易流程10.1签订居间合同10.1.1甲乙丙三方签订本居间合同，明确居间服务内容和费用。10.2房产评估10.2.1甲方应委托专业机构对房产进行评估，以确定市场价值。10.3签署房产买卖合同10.3.1甲乙双方根据评估结果，协商确定购房价格，并签署房产买卖合同。10.4办理贷款手续10.4.1如乙方需要贷款购买房产，应向银行申请贷款，并办理相关手续。10.5缴纳税费10.5.1甲乙双方按照税法规定，承担并缴纳房产交易相关的税费。10.6产权过户10.6.1甲乙双方共同办理房产产权过户手续，将房产所有权转移给乙方。10.7房产交付10.7.1产权过户完成后，甲方将房产按约定条件交付给乙方。第十一章居间佣金11.1佣金计算11.1.1丙方居间佣金根据房产交易总金额的一定比例计算。11.2佣金支付时间11.2.1丙方居间佣金的支付时间在房产交易完成之后。11.3佣金支付方式11.3.1丙方居间佣金的支付方式为_______（支付方式，如转账、现金等）。第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1甲乙丙三方对合同履行过程中获取的商业秘密和个人信息予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起_______年。12.3例外情况12.3.1法律要求或者法院命令要求披露的信息除外。第十三章不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力的后果13.2.1因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，甲乙丙三方均不承担违约责任。13.2.2不可抗力事件发生后，甲乙丙三方应立即通知对方，并采取措施减少损失。第十四章其他条款14.1房产交付条件14.1.1甲方应在产权过户完成后，按照约定条件将房产交付给乙方。14.2房产维修责任14.2.1甲方应对交付的房产承担必要的维修责任，确保房产符合交付时的约定条件。14.3房产保险14.3.1甲方应确保房产在交付前投保相应的保险，以保障乙方利益。1多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供的房产信息必须真实、完整、准确，包括但不限于房产的面积、结构、设施、使用情况、产权状况等。如甲方提供虚假信息或隐瞒实际情况，导致合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担全部责任。2.甲方应保证房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、租赁合同纠纷、债务纠纷等。如因房产存在法律纠纷导致合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担全部责任。3.甲方应按照合同约定履行房产交付义务，确保房产在交付时符合约定的条件。如甲方未能按照约定条件交付房产，甲方应承担逾期交付的违约责任。4.甲方应协助乙方办理房产交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、税费缴纳等。如甲方未能协助乙方办理相关手续，导致合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担全部责任。5.甲方应按照合同约定支付居间费用。如甲方未能按照约定支付居间费用，甲方应承担逾期支付的违约责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照合同约定支付购房款项。如乙方未能按照约定支付购房款项，乙方应承担逾期支付的违约责任。2.乙方应提供真实的购买意愿和购买能力，如乙方提供虚假信息或隐瞒实际情况，导致合同无法履行或产生纠纷，乙方应承担全部责任。3.乙方应协助甲方办理房产交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、税费缴纳等。如乙方未能协助甲方办理相关手续，导致合同无法履行或产生纠纷，乙方应承担全部责任。4.乙方应按照合同约定接受房产交付。如乙方未能按照约定接受房产交付，乙方应承担拒绝交付的违约责任。5.乙方应按照合同约定履行合同义务。如乙方未能履行合同义务，导致合同无法履行或产生纠纷，乙方应承担全部责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.丙方应按照合同约定提供居间服务，如丙方未能提供约定的居间服务，丙方应承担违约责任。2.丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的居间服务，如丙方存在欺诈、误导等行为，导致合同无法履行或产生纠纷，丙方应承担全部责任。3.丙方应保守合同双方的商业秘密和个人信息，如丙方泄露合同秘密，导致合同无法履行或产生纠纷，丙方应承担全部责任。4.丙方应协助甲方和乙方办理房产交易所需的相关手续，如丙方未能协助办理相关手续，导致合同无法履行或产生纠纷，丙方应承担违约责任。5.丙方应按照合同约定收取居间费用，如丙方未能按照约定收取居间费用，丙方应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方营业执照复印件5.房产评估报告6.贷款申请资料7.税费缴纳证明8.产权过户证明9.房产交付确认书10.居间服务费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房产信息或隐瞒实际情况，导致合同无法履行或产生纠纷。2.甲方未能按照约定条件交付房产，导致合同无法履行或产生纠纷。3.甲方未能协助乙方办理房产交易所需的相关手续，导致合同无法履行或产生纠纷。4.乙方未能按照约定支付购房款项，导致合同无法履行或产生纠纷。5.乙方未能协助甲方办理房产交易所需的相关手续，导致合同无法履行或产生纠纷。6.丙方未能按照合同约定提供居间服务，导致合同无法履行或产生纠纷。7.丙方泄露合同秘密，导致合同无法履行或产生纠纷。8.丙方未能协助甲方和乙方办理房产交易所需的相关手续，导致合同无法履行或产生纠纷。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______的_______（房产地址及具体信息）。2.甲方：指房产出售方，即拥有房产所有权的人或单位。3.乙方：指房产购买方，即愿意购买房产的人或单位。4.丙方：指提供房产居间服务的公司或个人。5.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供房产交易的介绍、推广、协调等服务。6.违约行为：指合同各方未能履行合同约定的义务。7.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：在签订合同前，甲方应提供详细的房产信息，并可委托专业机构进行房产评估，确保信息的准确性。2.产权纠纷：在合同签订前，甲方应确保房产的产权清晰，如有产权纠纷，应由甲方负责解决。3.贷款申请不成功：如乙方申请贷款不成功，乙方应尽快筹集购房款项，或与银行沟通寻求其他贷款方案。4.税费缴纳不符合规定：甲方和乙方应按照税法规定缴纳相关税费，如有疑问，可咨询专业税务顾问。5.产权过户手续复杂：甲方和