装修工程合同常见问题解析

装修工程合同常见问题解析合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章工程概述2.1工程地点2.2工程面积2.3工程风格2.4工程预算第三章工程进度3.1施工周期3.2工程进度报告3.3延期开工3.4工期延误第四章材料与设备4.1材料供应4.2材料质量标准4.3设备供应4.4设备安装第五章工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理5.4验收标准第六章工程变更6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用6.4变更合同的签订第七章工程款项7.1付款方式7.2进度付款7.3竣工付款7.4质量保证金第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿8.4免除违约责任的情形第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼9.4争议解决时效第十章合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除和终止合同后的处理10.4解除和终止合同的违约责任第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露保密信息的处理11.4保密责任的免除第十二章合同的转让和继承12.1合同转让12.2合同继承12.3转让和继承的条件12.4转让和继承的程序第十三章其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的保管13.3合同的复印件13.4合同的解除和终止的书面通知第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的解除和终止的日期14.3合同的适用法律14.4合同的解释权合同编号_________第一章总则第一条款合同当事人第二条款合同标的第三条款合同签订地点和时间第四条款合同生效条件第二章工程概述第一条款工程地点第二条款工程面积第三条款工程风格第四条款工程预算第三章工程进度第一条款施工周期第二条款工程进度报告第三条款延期开工第四条款工期延误第四章材料与设备第一条款材料供应第二条款材料质量标准第三条款设备供应第四条款设备安装第五章工程质量第一条款质量标准第二条款质量监督第三条款质量问题处理第四条款验收标准第六章工程变更第一条款变更范围第二条款变更程序第三条款变更费用第四条款变更合同的签订第七章工程款项第一条款付款方式第二条款进度付款第三条款竣工付款第四条款质量保证金第八章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款免除违约责任的情形第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁第三条款诉讼第四条款争议解决时效第十章合同的解除和终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第三条款解除和终止合同后的处理第四条款解除和终止合同的违约责任第十一章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款泄露保密信息的处理第四条款保密责任的免除第十二章合同的转让和继承第一条款合同转让第二条款合同继承第三条款转让和继承的条件第四条款转让和继承的程序第十三章其他条款第一条款合同的修改和补充第二条款合同的保管第三条款合同的复印件第四条款合同的解除和终止的书面通知第十四章附则第一条款合同的生效第二条款合同的解除和终止的日期第三条款合同的适用法律第四条款合同的解释权甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：设计变更甲方要求对原设计方案进行变更时，应提前至少七天通知乙方，并提交变更方案。乙方应在接到通知后三天内回复甲方是否同意变更方案。如乙方同意变更，甲方应承担由此产生的额外费用。如乙方不同意变更，甲方不得强行要求乙方执行。附加条款二：工期延长如因甲方原因导致工程进度延误，乙方有权要求甲方支付每日相当于工程总价千分之一的违约金。如因不可抗力因素导致工期延误，双方应协商解决。附加条款三：材料供应甲方应按照合同约定的时间和数量供应材料。如甲方未能按时供应材料，导致工程进度延误，甲方应承担由此产生的额外费用。如甲方供应的材料不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方更换或修复。附加条款四：质量检查甲方有权对工程质量进行监督检查。如发现质量问题，甲方应立即通知乙方，乙方应在接到通知后三天内采取措施予以解决。如乙方未能在规定时间内解决质量问题，甲方有权要求乙方支付额外费用进行修复。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款五：施工安全乙方应严格按照国家有关施工安全的规定进行施工，确保施工过程中的人员安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。附加条款六：工程质量保修工程竣工后，乙方应对工程质量承担保修责任。保修期自工程竣工之日起一年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应负责维修或更换。附加条款七：合同解除如乙方因故无法继续履行合同，乙方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。附加条款八：信息披露乙方应向甲方披露与工程相关的所有信息，包括但不限于设计方案、施工计划、材料供应等信息。如乙方未能披露相关信息，甲方有权要求乙方支付违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款九：中介费用如合同中涉及第三方中介，中介费用应由甲方承担。甲方应在支付中介费用前，与乙方协商确定中介机构的选用。附加条款十：中介责任中介机构在合同履行过程中，如出现违约行为，中介机构应承担相应责任。如中介机构的行为导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求中介机构赔偿。附加条款十一：中介解除合同如中介机构因故无法继续履行合同，中介机构有权解除合同。解除合同后，中介机构应按照合同约定向甲方和乙方支付违约金。附加条款十二：信息披露中介机构应向甲方和乙方披露与工程相关的所有信息，包括但不限于设计方案、施工计划、材料供应等信息。如中介机构未能披露相关信息，甲方和乙方有权要求中介机构支付违约金。附加条款十三：保密条款中介机构应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密予以保密。如中介机构泄露甲方和乙方的商业秘密，甲方和乙方有权要求中介机构支付违约金。附加条款十四：争议解决如合同履行过程中发生争议，甲方、乙方和中介机构应通过协商解决。协商无果的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计变更协议2.工期延长协议3.材料供应协议4.质量检查协议5.施工安全协议6.工程质量保修协议7.合同解除协议8.信息披露协议9.中介费用协议10.中介责任协议11.中介解除合同协议12.保密协议13.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方要求设计变更未提前通知或未提交变更方案2.甲方未能按时供应材料3.甲方供应的材料不符合质量标准4.乙方未按照合同约定完成工程5.乙方未能及时处理质量问题6.乙方擅自解除合同7.中介机构未能披露相关信息8.中介机构泄露甲方和乙方的商业秘密9.中介机构未能履行合同义务三、法律名词及解释：1.设计变更：指在合同履行过程中，甲方要求对原设计方案进行修改的行为。2.工期延长：指因甲方或乙方原因导致工程进度延误的情况。3.材料供应：指甲方按照合同约定提供给乙方的施工材料。4.质量检查：指甲方对工程质量进行监督检查的行为。5.施工安全：指在施工过程中，确保人员安全和设备完好无损的措施。6.工程质量保修：指乙方对工程质量承担保修责任的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计变更：协商确定变更方案和额外费用。2.工期延长：协商确定延期付款和违约金。3.材料供应：协商确定替代材料和额外费用。4.质量问题：及时通报并协商解决，必要时更换或修复。5.施工安全：加强安全管理和培训，遵守安全规定。6.工程质量保修：在保修期内，及时维修或更换。7.合同解除：协商确定违约金和后