包干建筑合同范本

包干建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，并计划在该地块上建设一座商品住宅楼；乙方具备丰富的建筑工程施工经验，具备相应的资质证书，具备为甲方提供包干建筑服务的条件和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“包干建筑服务”是指乙方按照甲方提供的工程设计文件和本合同约定，全面负责工程的建设、施工、材料采购、工程管理、竣工验收等相关工作。

1.2本合同所述“工程”是指甲方委托乙方建设的位于XX省XX市XX区XX地块的商品住宅楼项目。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（违约责任条款将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（不可抗力条款将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（争议解决方式将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（其他相关条款将在后续章节详细阐述）

九、附则

（附则内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（签署方式及日期将在后续章节详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在包干建筑工程中的权利与义务，确保工程顺利进行，实现双方共同发展。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意合同的全部内容，愿共同遵守。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担商品住宅楼工程的包干建筑服务，包括但不限于工程的设计、施工、材料采购、工程管理、竣工验收等，确保工程按照甲方的要求和质量标准顺利完成。具体内容包括：

1.依据甲方提供的工程设计文件，乙方负责工程的施工及管理；

2.乙方负责采购符合国家标准和甲方要求的建筑材料、设备等；

3.乙方负责工程所需的人员、设备、材料等资源，确保工程进度；

4.双方共同参与工程的质量监督、检查和验收。

第二条定义

1.“包干建筑服务”：指乙方根据本合同约定，全面负责工程的建设、施工、材料采购、工程管理、竣工验收等相关工作。

2.“工程”：指甲方委托乙方建设的位于XX省XX市XX区XX地块的商品住宅楼项目。

3.“国家标准”：指甲方所在国家及行业发布的有关建筑工程质量、安全、环保等方面的法律法规、规范和标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照工程设计文件和本合同约定完成工程建设；

（2）有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查；

（3）有权要求乙方提供工程进度报告、质量检测报告等相关资料；

（4）在工程竣工验收合格后，有权按照合同约定支付工程款项。

2.义务：

（1）提供完整的工程设计文件，并对设计文件的准确性、合法性负责；

（2）及时提供施工所需的场地、水、电等条件；

（3）按时支付合同约定的工程款项；

（4）在工程建设过程中，配合乙方解决与工程有关的外部关系和问题。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定获得工程款项；

（2）有权要求甲方提供施工所需的场地、水、电等条件；

（3）有权要求甲方在约定时间内支付工程进度款项；

（4）在工程竣工验收合格后，有权要求甲方支付剩余工程款项。

2.义务：

（1）按照工程设计文件和本合同约定，全面负责工程的建设、施工、材料采购、工程管理、竣工验收等工作；

（2）确保工程质量和安全，遵守国家标准及行业规范；

（3）定期向甲方报告工程进度、质量等情况；

（4）在工程竣工验收合格后，及时将工程及相关资料移交给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本工程的总包干价格为人民币XX万元整（大写：XXXXX元整），该价格包括但不限于工程的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等所有费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价的40%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的20%；

（4）剩余的10%作为质保金，质保期满且无质量问题后支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在15个工作日内完成施工准备，开始施工；

（2）工程进度达到50%的时间节点为合同生效后的XX个月；

（3）工程竣工验收合格的时间节点为合同生效后的XX个月；

（4）质保期为工程竣工验收合格后的XX个月。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款及质保金的，每逾期一日，应支付逾期部分金额的0.1%作为违约金；

2.甲方未按约定提供施工所需场地、水、电等条件的，导致工程延期，甲方应承担相应延期费用；

3.甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价0.1%的违约金；

2.乙方未按约定保证工程质量和安全，导致工程出现质量问题或安全事故，乙方应承担相应的修复费用和赔偿责任；

3.乙方未按照合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金；

4.在质保期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后7日内免费修复。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿损失的责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生后的30日内，双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况作出相应调整；

（3）在不可抗力事件影响期间，受影响一方免予承担合同履行不能或迟延履行的责任；

（4）如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑业协会进行调解；

3.若调解仍不能解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定；

6.双方在争议解决过程中，除争议部分外，应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同约定的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方协商一致，可以提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以协商终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.本合同终止后，双方仍应履行合同终止前的义务，包括但不限于支付未结款项、处理已发生但未了结的事宜等。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于：