墙体修缮合同范本

墙体修缮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产，因年代久远，部分墙体出现开裂、渗水等问题，影响建筑物的美观及安全性。甲方有意对上述房产的墙体进行修缮，并确保修缮质量。乙方具备专业的建筑装饰工程资质和丰富的施工经验，愿意承接甲方的墙体修缮工程。

为明确双方的权利、义务和责任，确保墙体修缮工程的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同主要内容包括：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推进墙体修缮工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其位于XX省XX市XX区XX路的房产进行墙体修缮，以恢复建筑物的美观和安全性。具体内容包括：对墙体开裂、渗水等问题进行检测、评估、修缮；对修缮后的墙体进行质量保证；以及提供相关的技术服务与咨询。

第二条定义

1.墙体修缮工程：指甲方委托乙方进行的墙体开裂、渗水等问题的检测、评估、修缮工作。

2.修缮质量保证期：指甲方支付全部合同款项后，乙方提供的质量保证期限，具体期限双方另行约定。

3.合同价款：指甲方应支付给乙方的墙体修缮工程费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量完成墙体修缮工程。

2.甲方应向乙方提供实施修缮工程所需的房产证、施工图纸等相关资料。

3.甲方应确保施工场地符合施工要求，为乙方提供必要的施工条件。

4.甲方应在合同约定的支付期限内支付合同价款。

5.甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督，并提出合理建议。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取合同价款。

2.乙方应按照合同约定的时间、质量完成墙体修缮工程。

3.乙方负责修缮工程的设计、施工、材料采购、施工废弃物清理等工作。

4.乙方应确保施工过程中遵守国家相关法律法规，确保施工安全、环保。

5.乙方应在修缮质量保证期内，对修缮质量问题提供免费修复服务。

6.乙方有权要求甲方提供必要的施工资料和施工条件，确保工程顺利进行。

7.乙方应在合同约定的履行期限内，向甲方提交工程进度报告及验收申请。

第四条价格与支付条件

1.本合同墙体修缮工程的总价为人民币XX万元整（大写：XX元整），双方确认无误。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

a)签订合同后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b)乙方完成工程进度的50%后，甲方支付合同总价款的30%；

c)乙方完成工程进度的100%，甲方支付合同总价款的35%；

d)剩余的5%作为质量保证金，待质量保证期结束后，无质量问题，甲方支付给乙方。

3.甲方支付合同价款时，乙方应提供等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内开始施工，并在合同约定的工期内完成墙体修缮工程。

3.乙方应在完成工程后XX个工作日内，向甲方提交验收申请。甲方应在接到验收申请后XX个工作日内验收。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金；

b)甲方未按约定提供施工资料和施工条件的，导致工程延期，甲方应承担相应责任；

c)甲方无正当理由不履行合同约定的其他义务，导致工程无法顺利进行，应承担相应违约责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间、质量完成墙体修缮工程的，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额0.1%的违约金；

b)乙方在施工过程中，违反国家相关法律法规，造成安全事故、环境污染等，应承担相应责任；

c)乙方在质量保证期内，对质量问题拒绝提供修复服务或修复后仍不符合约定质量标准的，应承担相应违约责任。

3.双方同意，违约方除承担违约金外，还需赔偿对方因此造成的实际损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方应予以赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

a)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

b)修改合同条款，以减轻不可抗力事件造成的影响；

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应就已完成部分进行结算，并按照实际情况承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式寄送，并以邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)双方履行完毕合同约定的全部义务；

b)双方协商一致解除合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d)一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。

5.合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间产生的债权债务关系，双方应依法予以处理。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)施工图纸；

b)工程量清单；

c)