承包小区车棚合同范本

承包小区车棚合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护要求，甲方联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护要求，乙方联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，拥有小区车棚的经营管理权；乙方为专业的物业管理公司，具备丰富的车棚经营管理经验及良好的商业信誉。为提高XX小区车棚的使用效率，为业主提供便捷、安全的车棚服务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将小区车棚承包给乙方经营管理一事达成如下合同：

一、甲方将XX小区车棚（以下简称“车棚”）的经营管理权承包给乙方，乙方在承包期内负责车棚的日常经营管理、维护保养及安全保障等工作。

二、甲乙双方本着共同发展的原则，充分发挥各自优势，实现互利共赢。甲方承诺将全力支持乙方的经营管理活动，为乙方提供必要的协助和支持；乙方则承诺不断提高车棚管理水平，确保为小区业主提供优质服务。

三、本合同项下的车棚承包期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保车棚承包经营的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将XX小区车棚的经营管理权承包给乙方，由乙方负责车棚的日常运营、维护保养、安全保障等工作，旨在提高车棚使用效率，为小区业主提供便捷、安全、优质的车棚服务。具体内容包括但不限于车棚设施的维护、环境卫生的保持、车辆停放秩序的管理、安全保障措施的落实等。

第二条定义

1.车棚：指位于XX小区内的用于停放非机动车及机动车的建筑物及附属设施。

2.承包期：指本合同约定的乙方承包甲方车棚经营管理权的期限，自合同生效之日起计算。

3.日常经营管理：包括车棚设施的维护、保洁、车辆停放秩序管理、安全保障等工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取承包费。

（2）甲方有权监督乙方履行合同约定的义务，对乙方的经营管理活动提出建议和改进要求。

（3）甲方应确保车棚的权属清晰，无产权纠纷，并在承包期内为乙方提供必要的协助和支持。

（4）甲方负责办理与车棚相关的政府审批、备案等手续，为乙方提供合法的经营环境。

（5）甲方应在承包期内保持车棚的基本设施完好，如遇重大设施损坏，甲方应承担修复责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定经营管理车棚，收取停车费等相关费用。

（2）乙方应保证车棚的安全、整洁、有序，定期对车棚设施进行维护保养，确保设施正常运行。

（3）乙方应制定并落实车棚的安全管理制度，采取有效措施防范火灾、盗窃等安全事故。

（4）乙方负责处理车棚内发生的各类纠纷，确保车棚的正常运营秩序。

（5）乙方应按照合同约定向甲方支付承包费，并按时向甲方报告车棚经营状况。

（6）承包期满后，乙方应将车棚及设施完好无损地归还甲方，如有损坏，乙方应承担修复责任。

（7）乙方不得擅自改变车棚用途，不得将车棚转让、出租或以其他方式许可第三方使用。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付车棚承包费，承包费为每年人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付承包费，甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每年承包期开始之日起的30日内支付当年的承包费。如承包期不足一年，按实际承包月数比例支付。

4.若乙方未按约定时间支付承包费，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。否则，本合同自动终止。

3.关键时间节点：

（1）承包费支付时间：每年承包期开始之日起的30日内；

（2）车棚及设施验收时间：合同到期前30日；

（3）合同终止或解除时间：根据双方协商一致或法律规定。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定将车棚交付乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：年度承包费×5%；

（2）甲方违反合同约定，擅自干涉乙方的经营管理活动，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权要求甲方承担相应的经济损失；

（3）甲方未按约定提供合法的经营环境，导致乙方受到政府部门的处罚，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付承包费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金；

（2）乙方未按照合同约定履行车棚的经营管理、维护保养等义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：年度承包费×5%；

（3）乙方因管理不善导致车棚发生火灾、盗窃等安全事故，应承担相应的法律责任及赔偿责任；

（4）承包期满后，乙方未将车棚及设施完好无损地归还甲方，乙方应承担修复或赔偿损失的责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在本合同签订后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同终止或解除手续。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。但如不可抗力事件发生在合同履行期限届满前，受影响的一方未及时通知对方，或未采取合理措施减轻损失，仍需承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有关部门申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，保证车棚的正常经营管理。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应在变更后的5个工作日内通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理车棚及设施移交手续，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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