2024年关于商品房租赁合同标准模板（二篇）

第9页共9页2024年关于商品房租赁合同标准模板一、租金调整与租赁条件变更1、如需调整租金或变更租赁条款，需经双方协商一致。二、甲方责任2、若甲方未在合同中明确告知乙方，房屋在出租前已设定抵押或产权受限，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。三、甲方维修与养护责任3、租赁期间，若甲方未能履行合同约定的维修和养护义务，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。四、甲方违约责任4、非合同规定情况，甲方擅自解除合同提前收回房屋，应按提前收回天数租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需负责赔偿。五、乙方装修与增设设施5、未经甲方书面同意或超出同意范围，乙方擅自装修房屋或增设附属设施，甲方有权要求乙方____（恢复原状/赔偿损失）。六、乙方违约责任6、租赁期间，非合同规定情况，乙方中途退租，需按提前退租天数租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失，乙方还需负责赔偿。甲方有权从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。十一、其他规定1、租赁期间，甲方需抵押房屋，应书面通知乙方，并在抵押后____天内书面征询乙方购买房屋的意见。2、本合同自双方签字/签字后_____日生效。生效后____日内，甲方应负责向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取租赁备案证明。合同变更或终止后，由_____（甲方/乙方）在____天内办理变更、终止登记备案。因甲方未办理租赁备案，引发的法律责任由甲方承担。3、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等效力。4、双方清楚各自的权利、义务和责任，违反合同规定应按合同规定索赔。5、履行合同中发生争议，应先协商解决，协商不成，双方同意按以下第_____种方式解决：（一）提交_____仲裁委员会仲裁；（二）向人民法院提起诉讼。6、本合同连同附件一式____份，甲、乙双方各持一份，（青岛市/____区/县）房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_____各一份，均具有同等效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____国籍：_____国籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注册证明/身份证号码：_____注册证明/身份证号码：_____住址：_____住址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____委托代理人：_____委托代理人：_____签名盖章：_____签名盖章：_____签约日期：_____签约日期：_____签约地点：_____签约地点：_____2024年关于商品房租赁合同标准模板（二）损失与违约金差额条款一、关于损失与违约金差额部分的具体情形包括：（一）甲方在乙方催告后____日内，仍未按时交付该房屋；（二）甲方交付的房屋不符合合同约定，导致租赁目的无法实现，或房屋存在危及乙方安全的缺陷；（三）乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途，导致房屋损坏；（四）乙方原因导致房屋主体结构损坏；（五）乙方擅自转租、转让承租权或与他人交换承租房屋；（六）乙方逾期支付租金累计超过____月；（七）其他经双方确认的违约情形。违约责任条款10-1若房屋交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起____日内修复。逾期未修复，甲方同意减少租金并变更相关租金条款。10-2因甲方未告知乙方房屋已抵押或产权转移受限，导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-3租赁期间，甲方未履行维修、养护责任，导致房屋损坏及乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。10-4甲方非依合同规定擅自解除合同、提前收回房屋的，应按提前收回天数的租金____倍向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续赔偿。10-5乙方未经甲方书面同意或超出同意范围装修房屋或增设附属设施的，甲方可要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。10-6乙方非依合同规定中途擅自退租的，甲方可没收保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿。其他条款11-1租赁期间，甲方需抵押房屋的，应书面告知乙方，并承诺在处分房屋前____日书面征询乙方购买意见。11-2合同签署后____日内，甲方负责办理房屋租赁登记备案手续。变更、终止合同的，由____（甲方/乙方）在变更、终止之日起____日内办理变更、终止登记备案。因甲方未办理登记备案引起的法律纠纷，由甲方承担责任。本合同自____（签字/登记备案）生效。11-3合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。11-4双方对各自权利义务清楚明白，并愿按合同严格执行。一方违约，另一方有权按合同索赔。11-5合同纠纷应通过协商解决；协商不成时，可选择提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。11-6本合同一式____份，甲、乙双方及相关机构各执一份，具有同等法律效力。补充条款一、预租相关事宜1-1甲方于合同生效之日向乙方一次性收取____（币）元（折合人民币____元）预收款。预收款使用方式由双方在补充条款中另行约定。1-2甲方预租的商品房必须完成房地产初始登记并取得房地产权证后方可交付。1-3甲方取得房地产权证后____日内通知乙方签订预租商品房使用交接书。交接书签订之日为租赁起始日。1-4租赁房屋实际建筑面积以____市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测为准。1