2024年个人买卖大米合同格式版（二篇）

第14页共14页2024年个人买卖大米合同格式版根据买受方与出卖方的约定，若买受方违约，应向出卖方支付合同价款一定比例的违约金。若买受方要求继续履行合同并经出卖方同意，自办理房屋权属转移登记申请的约定时间次日起，至实际申请日止，买受方每日按合同第三条规定的房屋价款的万分之__支付违约金，合同继续执行。第十三条：关于国有土地使用权变更登记，规定如下：1.房屋所占国有土地使用权性质为出让。2.房屋权属转移登记完成后，双方应共同向土地登记机构申请土地使用权变更登记。如原土地使用权非出让性质，所需缴纳的土地出让金或土地收益金由出卖方承担。第十四条：关于税费和其他权益的约定：1.房屋买卖涉及的税费，双方应按国家、省、市相关规定各自承担。2.房屋买卖居间代理佣金，可按以下方式处理：(1)若双方均未委托经纪机构，无需支付佣金。(2)双方各自按国家、省、市规定承担相应佣金。3.物业管理费和相关设施使用费，房屋交付前由出卖方承担，交付后由买受方承担。4.房屋权属转移登记和土地使用权变更登记完成后，买受方依法享有房屋的全部权益。双方应在登记完成之日起的指定日期内，办理物业管理和相关设施的过户手续。第十五条：房屋交付后，买受方不得擅自改变房屋结构和用途。买受方有权享用公共部位和设施，并按分摊面积承担相应义务。第十六条：如遇不可抗力，受影响方应在不可抗力发生之日起的指定天数内书面通知对方，并提供证明，可免除因不可抗力导致的违约责任。第十七条：合同执行中产生的争议，双方应优先协商解决，或申请消费者权益保护委员会调解。协商调解无果时，可按以下方式处理：(1)提交当地仲裁委员会仲裁。(2)向人民法院提起诉讼。第十八条：本合同未涵盖的事项，双方应在附件一和附件二中协商约定补充协议，补充协议不得与本合同内容冲突。第十九条：合同附件与合同正文具有同等法律效力。选定或补充的内容与固定部分具有同等效力。第二十条：合同包括附件及签章页共__页，一式__份，各份具有同等法律效力。电子文本存档备查，打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构及__（或贷款银行）各执一份。第二十一条：合同备案后，如一方依据合同条款行使单方解除权或退房权，对方应配合办理合同网上备案注销手续。对方不配合时，解除权方或退房权方应先通过约定的争议解决方式确认权利，再办理注销手续。第二十二条：本合同自双方签字盖章之日起生效。出卖方：法定代表人（盖章）：____年____月____日买受方：法定代表人（盖章）：____年____月____日2024年个人买卖大米合同格式版（二）甲方(出售方)与乙方(购买方)遵循自愿平等、互惠互利的原则，经友好协商，就乙方购买甲方位于区路号小区号楼号的房产事宜，达成以下协议：一、甲方自愿出售其所有，位于上述地址，建筑面积平方米（含地下室平方米）的房屋及其附属设施、设备。乙方已充分了解该房地产情况并同意购买。二、双方同意，上述房产的成交价格为人民币____元（大写：元）。乙方应于本合同签署之日起____日内，以____方式一次性支付全部购房款。同时，甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，双方应给予必要协助。三、甲方保证房产产权清晰，无争议，未被司法限制出售，未设置抵押，且不在拆迁范围内。甲方已取得所有共有人的书面同意，确保在协议有效期内不将房产出售给第三方。若出现产权纠纷或债务问题，由甲方负责解决，并承担法律责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方应予赔偿。四、办理过户手续过程中产生的税费由乙方承担。五、违约责任：(一)如甲方未能按期签署《房地产买卖契约》，或在过户过程中违约，导致无法办理过户的，经确认后，甲方退还乙方购房款，并承担已产生的过户费用，同时向乙方支付总房款0%的违约金。(二)若乙方未能按期支付款项，或在过户过程中违约，导致无法办理过户的，经确认后，甲方退还乙方已支付的款项，乙方承担已产生的过户费用，并向甲方支付总房款0%的违约金。六、如遇不可抗力因素（如洪水、地震、火灾、政府政策等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，本合同自动终止。七、如有其他未尽事宜，双方可协商补充协议，补充条款优先于原有条款，具有优先效力。八、其他约定事项：九、本协议自双方签字之日起生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_____