2024年关于厂房租赁合同参考范文（二篇）

第10页共10页2024年关于厂房租赁合同参考范文第五条转租条款5.1在本合同终止时，乙方与转租户之间的转租租约亦随之终止，转租户需无条件迁出租赁物。乙方应在转租协议签订后的____日内，将转租户签署的保证书提交甲方存档。5.2不论乙方是否提前终止本合同，因转租行为所引发的一切纠纷，均由乙方负责处理。5.3因转租而产生的税费，由乙方承担。第十三条提前终止合同13.1租赁期限内，若乙方欠交租金或物业管理费超过____个月，甲方在书面通知乙方补交欠款之日起五日内，若乙方仍未支付相关款项，甲方有权暂停乙方对租赁物内设施的使用权，因此造成的一切损失（包括但不限于乙方及转租户的损失）均由乙方承担。若乙方欠交租金或物业管理费超过____个月，甲方有权单方面解除本合同，并依据本条第13.2款执行。甲方以传真、信函等书面形式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方及转租户在租赁物内的财产，并在解除合同书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置财产以抵偿乙方因租赁行为所产生的全部费用。13.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自提前终止本合同。若乙方确需提前解除合同，须提前____个月书面通知甲方，并完成以下手续后方可解约：a)向甲方交还租赁物；b)结清承租期内的租金及其他因本合同产生的费用；c)在本合同提前终止前一日或之前，向甲方支付相当于当月租金____倍的款项作为赔偿。甲方在乙方完成上述义务后五日内，无息退还乙方的租赁保证金。第十四条免责条款14.1若因政府租赁相关法律法规的修改或_____原因导致甲方无法继续履行本合同，将依据本条第14.2款执行。14.2若因严重自然灾害、战争或其他不可预见、无法防止或避免的不可抗力事件，导致任一方无法履行本合同，受影响方应立即以邮递或传真方式通知对方，并在三十日内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分履行、需延期履行的证明文件。该证明文件应由不可抗力发生地的公证机关出具；若无法获得公证证明，则需提供其他有效证明。因此遭受不可抗力的一方，将免于承担相应责任。第十五条合同终止本合同提前终止或有效期届满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应在终止之日或租赁期限届满之日迁出租赁物，并将其返还甲方。若乙方逾期不迁出或不返还租赁物，应向甲方支付双倍租金；但甲方有权书面通知乙方不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强制搬离租赁场地内的物品，且不承担保管责任。第十六条广告16.1若乙方需在租赁物建筑物本体设立广告牌，需按照政府相关规定完成报批手续，并报甲方备案。16.2若乙方需在租赁物建筑物周围设立广告牌，需经甲方书面同意，并按政府相关规定执行。第十七条有关税费根据国家及____市相关规定，因本合同产生的印花税、登记费、公证费及其他相关税费，按照甲方作为出租人、乙方作为承担人的原则分别承担。相关登记手续由甲方负责办理。第十八条通知与本合同相关的所有通知、文件往来及要求等，均应以书面形式进行。甲方或乙方发出的信件或传真，一经发出，若以挂号邮件形式寄送，则自本合同首页所述地址寄出并以对方为收件人付邮____日后，或以专人送至前述地址，均视为已送达。第十九条适用法律19.1本合同在履行过程中发生的争议，应由双方协商解决；协商不成时，通过仲裁程序解决，双方一致同意选择中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为仲裁机构。19.2本合同受中华人民共和国法律管辖，并按中华人民共和国法律进行解释。第二十条其他条款20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二十一条合同效力本合同自双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项之日起生效。甲方（签章）：_____电话：_____日期：____年____月____日乙方（签章）：_____电话：_____日期：____年____月____日2024年关于厂房租赁合同参考范文（二）一、装修及增设设施若乙方需对厂房进行装修或增设附属设施和设备，必须事先获得甲方的书面同意。若此类行为需向相关部门报批，则应由甲方在获得相关部门批准后，乙方方可进行。二、厂房转租与归还1.乙方在租赁期内，若欲转租该厂房，必须事先取得甲方的书面许可。未经允许擅自转租或转让，甲方将不退还已收租金及保证金。2.租赁期满，乙方归还厂房时，应确保厂房处于正常使用状态。三、租赁期间的其他约定1.租赁期间，甲、乙双方均需严格遵守国家法律法规，不得利用厂房进行任何非法活动。2.甲方有权监督并协助乙方做好消防、安全及卫生工作，确保厂房安全运营。3.如因不可抗力或市政动迁导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。4.乙方可根据自身经营需求对厂房进行装修，但不得破坏原房屋结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，甲方不对装修进行任何补偿。5.甲方为乙方提供一门电话服务，若乙方需增加电话线路，相关费用由乙方自理。6.乙方应及时支付房租及其他各项应缴费用。若拖欠满一个月，甲方有权加收5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。7.租赁期满后，若甲方继续出租该厂房，乙方享有优先承租权；若甲方不再出租，乙方应按期搬离，否则由此产生的一切损失和后果由乙方自行承担。四、其他条款1.若甲方在租赁期间提前终止合同，视为违约，应赔偿乙方三个月租金。同样，若乙方提前退租，也应赔偿甲方三个月租金。2.因产权证问题影响乙方正常经营的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方可协助乙方办理营业执照等相关手续，但相关费用由乙方承担。4.租赁合同签订后，若企业名称发生变更，双方需盖章签字确认，原合同条款保持不变，直至合同期满。5.甲方按计划用电向供电局缴纳电费，并向乙方收取相同标准的计划用电贴费和实际用电电费。五、争议解决本合同未尽事宜，甲、乙双方应依法共同协商解决。六、合同份数与生效本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。合同自双方盖章签字之日起生效。出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________授权代表人（签字）：_________授权