2024年农村购房协议参考模板（四篇）

第4页共4页2024年农村购房协议参考模板甲方：乙方：鉴于甲乙双方均为____市____街道____村_____组的集体成员，且根据我国物权法、土地管理法等相关法律法规，双方经充分、平等协商，自愿达成以下一致协议，以规范位于的农村房屋买卖事宜：一、双方确认，本合同涉及的房屋位于____市____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，该房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。二、该房屋由甲方全额出资建造，所占用土地为____村_____组集体土地，且已取得其他村民和村集体的同意，确保长期占有和使用。三、甲方保证在房屋交付给乙方前：1.拥有对本合同项下房屋的完整处分权，或已取得其他权利人的同意，具备处置该房屋的合法权利；2.未与除乙方外的任何第三方签订买卖协议，未因个人或家庭债务与第三人签订抵押、赔偿协议，或未因法院判决使第三人对房屋享有权利；3.如违反上述保证，甲方需向乙方支付购房总价款30%的违约金。四、本合同项下房屋的交易价格为人民币_____万元，该价格涵盖土地费用、建造成本、附属设施价值、合理增值及应缴税费。五、房款支付条款如下：1.乙方应在合同签字之日起日内，一次性付清全部款项，款项将汇入甲方指定的账号为的账户；2.如乙方未按期支付房款，需每日支付房款总额的违约金，若在合同签订之日起天内仍未付清，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任（因乙方未付清房款的原因除外）。六、房屋交付规定如下：1.乙方支付全部房款后日内，甲方应将房屋及宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方，并确保房屋腾空；2.如甲方未按期交付，须每日支付元违约金，直至交付全部材料和房屋；若在合同签订后一个月内仍未交付，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任（因乙方未付清房款的原因除外）。七、产权过户规定：1.乙方书面通知甲方办理房产过户日后，甲方应积极配合，办理相关手续；2.如甲方拒绝或拖延配合，须每日支付元违约金，直至协助乙方完成房产过户；因不可抗力、政策性或乙方自身原因导致无法过户的，与甲方无关。八、房屋交付乙方后，乙方享有包括但不限于征地补偿、拆迁补偿在内的所有权益。如甲方收到上述补偿款后未全额支付给乙方，除全额支付补偿款外，还需支付元违约金。九、自交付之日起，房屋一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍乙方对房屋的占有、使用和处分权。如因甲方个人原因侵犯乙方权利，甲方除返还全部购房款外，还需按市场价格补偿乙方。十、甲方未经乙方同意，不得将房屋出售给第三方。如违反此约定，甲方须返还全部购房款并支付购房款100%的违约金。十一、其他条款：1.双方在争议无法协商解决时，应请求本村村委会、街道办事处协助解决；2.交易需至少两名本村集体成员作为见证人，并在合同上签字捺印；3.本合同正本一式六份，双方各持三份，自双方签字捺印之日起生效，并持续有效。甲方（签字捺印）：_____身份证号：_____乙方（签字捺印）：_____身份证号：_____见证人（签字捺印）：_____身份证号：_____见证人（签字捺印）：_____身份证号：_____签订时间：_____签订地点：_____2024年农村购房协议参考模板（二）甲方：_____身份证号码：_____乙方：_____身份证号码：_____甲乙双方基于我国_____、土地管理法等相关法律法规，经充分、平等协商，就位于____市____街道____村的一处农村房屋买卖事宜，自愿达成以下一致协议：一、主体资格双方当事人均为____市____街道____村_____组的集体成员。二、房屋详情本合同涉及的房屋位于____市____街道_____，相邻为_____，建筑面积为_____，北屋_____，东屋_____，西屋_____，南屋_____，院落面积为_____，房屋登记所有权人为_____或宅基地使用权证登记在_____名下。三、房屋权属该房屋由甲方全额出资建造，占用的土地位于____村_____组集体土地，已取得其他村民和村集体的同意，允许长期占有和使用。四、甲方保证1、甲方对本合同项下的房屋拥有完全的处置权，或已取得所有相关权利人的同意，有权处置该房屋。2、除乙方外，甲方未与任何第三方签订该房屋的买卖协议，未因个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议，或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利。3、如甲方违反上述保证，须向乙方支付购房总价款的_____%作为违约金。五、交易价格本合同项下的房屋交易价格为人民币_____万元，该价格涵盖土地费用、建造成本、附属设施价值、合理增值及应缴税费。六、房款支付自合同签字之日起____日内，乙方一次性付清全部款项，款项应汇入甲方账号为____的账户。如乙方逾期支付，需每日支付房款总额____%的违约金，如在合同签订后_____天内仍未付清，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付乙方支付全部房款后____日内，甲方应将房屋及全部相关资料（如宅基地使用权证、房产证等）原件交付给乙方，并确保房屋腾空。如甲方逾期交付，须每日支付_____元违约金，直至交付完毕；如在合同签订后一个月内仍未交付，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、产权过户在接到乙方书面的房产过户通知后____日内，甲方应配合乙方办理产权过户手续。如甲方拒绝或无故拖延，须每日支付_____元违约金，直至协助乙方完成过户；因不可抗力、政策性或乙方自身原因导致无法过户的，与甲方无关。十、交付后责任自房屋交付之日起，与房屋相关的一切事务与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方依据本合同享有的占有、使用和处分房屋的权利。如甲方因个人原因（如房屋买卖、个人债务等）侵犯乙方权利，导致乙方无法继续占有、使用或处分房屋，甲方除退还全部购房款外，还需按照影响发生时的市场价格补偿乙方。十一、禁止转让自本合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将房屋出售给第三方。如甲方违反此规定，擅自处置房屋，须返还全部购房款并支付全部购房款_____%的违约金。十二、争议解决及其他1、如双方对本合同条款产生争议，应首先尝试通过本村村委会、街道办事处协调解决。2、本合同正本共_____份，双方各执_____份，自双方签字捺印之日起生效，并持续有效。甲方：_____乙方：_____电话：_____电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年农村购房协议参考模板（三）甲方：乙方：双方遵循平等、自愿原则，经深入讨论，达成以下协议，共同遵守。一、甲方已与双鸭山市棚户区改造管理办公室签署房屋拆迁产权调换协议，被安置于南市区____号地块____号楼2单元1层01侧，面积为69.76平方米的房屋。此协议中还包括同一楼房的02侧，面积为70.16平方米的房屋。现甲方同意将01侧69.76平方米房屋以17.5万元（大写：壹拾柒万伍仟元整）的价格出售给乙方。二、合同签署后，甲方需将房屋安置协议交付乙方，并向双鸭山市棚户区改造管理办公室支付全部楼房款及调整后的面积差额款。同时，甲方需将相关交款凭证转交乙方，乙方则支付买楼款壹拾柒万伍仟元整。自此时起，乙方拥有01侧房屋的所有权，并享有自签字日起的全部收益，包括但不限于因逾期交房产生的双倍临时安置补助费。楼房交付前及办理房产证产生的费用由甲方承担。（房屋过户费用由乙方承担）三、甲方必须确保该房屋无任何权利瑕疵，保证对房屋的完全所有权。四、甲方作为出售方，有义务协助办理房屋产权。需向乙方交付房屋产权证书，并根据乙方要求，在指定日期内协助完成在房产管理机关的产权变更手续。五、合同自双方签字时生效，任何一方不得违反。如出现违约情况，违约方需向另一方支付5万元违约金。若违约金不足以补偿损失，守约方有权继续追索损失。甲方：乙方：____年____月____日2024年农村购房协议参考模板（四）后，依据相关法规规定，乙方（必须/无须）需补办土地使用权出让手续。第四条、价格依据（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币种）每平方米_____元，总金额为（币种）____亿____千____百____拾_____万____千____百____拾_____元整。第五条、付款方式乙方应在本合同生效之日，向甲方支付定金（币种）____亿____千____百____拾_____万____千____百____拾_____元整，并应在合同生效之日起____日内，全额支付该房屋款项给甲方。具体付款方式，可由双方另行协商确定。第六条、交付期限甲方需在合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交付乙方，并在收到房屋全款之日起____日内，将房屋交付乙方。第七条、乙方逾期付款的违约责任若乙方未按本合同第四条规定的时间支付款项，甲方有权对乙方的逾期应付款项加收违约利息。自应付款限期届满之次日起至实际付款之日止，月利息按_____计算。若逾期超过_____天，则视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权根据下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方需按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。若甲方的实际经济损失超出乙方支付的违约金，则超出部分由乙方据实赔偿。2.乙方需按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。第八条、甲方逾期交付房屋的违约责任除因不可抗力因素（如自然灾害等）外，若甲方未按本合同第五条规定的期限交付房屋，乙方有权按已支付的房价款向甲方追究违约利息。自合同规定的最后交付期限之次日起至实际交付之日止，前_____个月的月利息按_____利率计算；自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。若逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权根据下述第_____种约定，追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方需按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。若乙方的实际经济损失超出甲方支付的违约金，则超出部分由甲方据实赔偿。2.甲方需按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。第九条、关于产权登记的约定自乙方实际接收该房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内，办理权属登记手续。若因甲方过失导致乙方无法在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房要求。甲方需在乙方提出退房要求之日起_____天内，将乙方已支付的款项全额退还，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。第十一条、因本房屋所有权转移所产生的土地增值税，由甲方向国家缴纳；契税由乙方向国家缴纳。其他房屋交易所产生的税费，除另有约定外，均按政府规定由甲乙双方分别缴纳。第十二条、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定，并签订补充协议。第十三条、本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。第十四条、若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本合同需经该房屋所在地公证机关公证。第十五条、本合同在履行过程中发生争议