2024年商铺租赁合同简易版

2024年商铺租赁合同简易版合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于（地址）：__________2.商铺建筑面积：__________平方米。3.商铺产权证号：__________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币____元（大写：__________元整），租金总额为人民币____元（大写：__________元整）。2.乙方支付租金的方式为：每半年支付一次，每次支付人民币____元（大写：__________元整）。3.乙方应在每期租金到期前__日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.本合同签订后，乙方应在____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：__________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修1.乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。2.甲方负责商铺及附属设施的维修，确保商铺的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租商铺的合法性，有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应在租赁期间，协助乙方办理相关证照及手续。七、乙方权利和义务1.乙方享有商铺在租赁期间的使用权，有权按照合同约定要求甲方履行维修义务。2.乙方应按期支付租金，如有违约，应支付违约金，违约金为逾期租金的__%。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保商铺的合法性和产权清晰，避免租赁纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确定合理的租金和支付方式，以及租金调整的机制。4.押金的数额和退还条件需在合同中明确规定。5.商铺的使用和维修责任要划分清楚。6.明确双方的权利和义务，以及违约责任。7.纠纷解决方式的选择，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.在签订合同前，甲方应提供商铺的产权证明，乙方应进行核实。2.双方应详细讨论并明确规定租赁期限、续租条件和程序。3.租金和支付方式应在合同中详细说明，并约定租金调整的条件和幅度。4.押金条款应明确退还条件和时间，避免退还时的争议。5.商铺使用和维修条款应具体明确，包括日常维护和重大维修的责任主体。6.合同中应详细列明双方的权责，以及违约后的赔偿标准。7.选择合适的纠纷解决方式，并在合同中明确约定。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方租赁商铺使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指合同规定的乙方使用甲方商铺的时间段。押金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱，作为合同履行的担保。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。纠纷解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.商铺用于特殊行业：比如乙方要开个餐馆或者咖啡厅，可能会有油烟、噪音等问题。补充条款：乙方保证在租赁期间采取有效措施减少油烟、噪音等对周围环境的影响，并遵守相关环保法规。2.商铺需要装修：如果乙方打算对商铺进行装修，那么装修的条款就得另说。补充条款：乙方装修前需将装修方案提交甲方审核，并确保装修不得损坏商铺结构，装修费用由乙方承担。特殊场合1：商铺位于商场内，有特殊的营业时间规定。补充条款：乙方应遵守商场规定的营业时间，不得擅自改变。特殊场合2：乙方经营的业务可能会吸引大量人流，影响其他商户。补充条款：乙方需负责管理租赁商铺周边的秩序，确保不干扰其他商户的正常经营。特殊场合3：甲方提供部分设备或家具。补充条款：甲方提供的设备/家具清单详见附件，乙方应合理使用并负责日常维护。下面是合同所需要的附件列表：1.附件一：商铺平面图，用来明确商铺的具体位置和面积。2.附件二：设备/家具清单，列明甲方提供的所有设备和家