2024年北京市公民租房合同范本（二篇）

第8页共8页2024年北京市公民租房合同范本北京市房屋租赁合同转租及所有权变动条款(一)除非甲乙双方另有书面约定，乙方需在租赁期间获得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给第三方。(二)如乙方实施转租，应与接受转租方订立书面转租协议，并向房屋租赁管理行政机关办理租赁合同登记备案手续。(三)若接受转租方对房屋或其附属设施造成损坏，乙方须向甲方承担赔偿责任。第十三条北京市房屋租赁合同所有权变动规定(一)在租赁期内，若甲方决定转让该房屋，应提前____日以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。(二)租赁期内，如该房屋所有权发生变动，本合同对乙方与新所有权人同样具有法律约束力。第十四条北京市房屋租赁合同的解除条件(一)甲乙双方经协商一致，可解除本合同。(二)出现以下情况之一的，本合同终止，双方均无需承担违约责任：1.该房屋因城市规划需要被纳入拆迁范围。2.因不可抗力如地震、火灾导致房屋毁损或灭失。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋的。2.交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。3.未履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。4.交付的房屋对乙方的安全或健康构成威胁的。5.其他：____________________________________________。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.逾期____日未支付租金的。2.欠缴各项费用累计达____元的。3.未经许可改变房屋使用性质的。4.擅自改动或损坏房屋主体结构的。5.未经甲方同意将房屋转租给第三方的。6.利用房屋从事违法行为的。7.其他：____________________________________________。第十五条北京市房屋租赁合同的违约责任(一)甲方违反第十四条第三款规定，应按月租金的____%向乙方支付违约金。(二)因甲方未履行维修义务给乙方造成人身、财产损失的，甲方需承担赔偿责任。(三)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的____%作为违约金。(四)乙方违反第十四条第四款规定，应按月租金的____%向甲方支付违约金。(五)乙方未经许可对房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。(六)乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作为违约金。(七)甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_____标准支付违约金。(八)其他：__________________________________________。第十六条北京市房屋租赁合同的无权代理如由甲方代理人代为签订合同并处理相关事宜，甲方代理人与乙方应根据甲方出具的授权委托书或出租代理合同的授权范围确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十七条北京市房屋租赁合同争议解决方式合同项下产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决。协商、调解不成的，可向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理行政机关存档一份，_____持有____份。合同生效后，双方对合同内容的修改或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)(盖章)：_____承租方(乙方)(盖章)：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年北京市公民租房合同范本（二）8.合同变更或解除的条件8.1若出现司法或行政机构依法限制房地产权利的情况，或发生因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况，本合同可依法变更或解除。9.乙方的违约责任9.1租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需对甲方的损失进行赔偿：(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且在甲方书面通知的限定时间内未纠正、修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用房屋进行违法违章活动的；(4)拖欠租金累计达到____月以上；(5)因乙方原因，法律、法规规定允许甲方收回房屋的其他情况。9.2乙方逾期支付水、电、煤气等费用，每逾期一天，应按逾期费用的____%支付滞纳金。逾期达到____个月以上，甲方有权采取停止供应或使用的措施，由此产生的一切后果由乙方承担。9.3租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，预付租金不予退还，若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还需赔偿。9.4租赁期满，乙方应如期交还房屋。逾期归还的，每逾期一天，乙方应支付原日租金____倍的违约金。10.甲方的违约责任10.1甲方未按约定时间交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期____天，视为甲方违约，除支付违约金外，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需负责赔偿。10.2租赁期内，因甲方未及时履行维修、养护责任导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10.3甲方非因本合同第9条第1款规定的情况擅自解除合同，提前收回房屋的，应按月租金的____倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.4本合同签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，甲方应承担全部责任。11.其他条款11.1本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同自北京市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应代表双方办理登记。11.2本合同经登记、取得《房屋租赁证》后生效。合同生效后，任何变更、终止本合同的，甲方应在15天内代表双方办理变更、终止登记手续。11.3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定，补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。出租方(盖章)承租方(盖章)地址：地址：法定代表人(签名)法定代表人(签名)委托代理人(签名)委托代理人(签名)开户银行：_____