2024年工程施工总承包合同

合同编号：__________2024年工程施工总承包合同甲方（发包人）：_______乙方（承包人）：_______一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程规模：__________4.工程内容：包括土建、安装、装饰、绿化等（详见附件1）。5.工程承包方式：施工总承包。二、合同范围及工作内容1.乙方根据甲方提供的施工图纸、说明书、工程量清单及有关技术规范，按照本合同约定负责完成工程的建设施工任务。2.乙方负责办理与工程相关的各项审批手续，并承担相应费用。3.乙方负责采购、租赁、运输、保管和使用施工所需的材料、设备、工具等。4.具体工作内容详见附件2。三、合同工期1.工程开工日期：_______2.工程竣工日期：_______3.工期总日历天数：_______4.如遇不可抗力因素，甲乙双方协商顺延工期。四、合同价款1.合同总价款：_______2.乙方按照甲方确认的工程量清单及单价计算合同总价款。3.乙方在工程验收合格后，按照实际完成的工程量及合同约定的单价向甲方申请支付工程款。五、质量标准1.工程质量必须符合国家相关法律法规、施工规范及设计要求。2.乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、说明书、工程量清单及有关技术规范进行施工。3.工程质量等级：__________六、安全生产及环境保护1.乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，采取有效措施确保施工安全。2.乙方应加强施工现场环境保护，防止污染和破坏环境。3.乙方对施工现场发生的安全事故负全部责任。七、合同履约保证金1.乙方应在合同签订后_______日内，向甲方缴纳合同总价款_______%的履约保证金。2.工程竣工验收合格后，甲方无息退还乙方履约保证金。八、工程变更1.工程施工过程中，如发生设计变更，甲乙双方应签订书面变更协议。2.因变更导致的工程量增减，按照实际完成的工程量及合同约定的单价计算调整合同总价款。九、违约责任1.甲方违约：（1）未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款金额×_______%。（2）因甲方原因导致工程延期，应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：（1）未按合同约定完成工程任务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款×_______%。（2）因乙方原因导致工程质量不符合约定，应承担修复、返工等费用。十、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。2.如协商不成，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（发包人）：__________乙方（承包人）：__________签订日期：__________附件1：工程概况详细说明附件2：具体工作内容清单注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。2.工期条款：确保工期条款合理，考虑不可抗力因素对工期的影响，并约定相应的工期顺延条款。3.质量标准：合同中应详细规定工程质量标准，确保符合国家相关法律法规。解决办法：履约保证金：指为保证合同履行，承包人根据合同约定向发包人缴纳的一定数额的金钱或者其他财产。一、注意事项：确保履约保证金条款合理，明确缴纳时间、金额和退还条件。2.质量与支付：注意事项：合同中需明确工程款的支付与工程质量挂钩。解决办法：约定质量不合格时的扣款条款，确保乙方按质完成工程。2.法律名词解释：变更协议：指在合同履行过程中，对原合同内容进行修改、补充所达成的协议。二、法律名词解释：违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当支付给对方的一定数额的金钱。1.违约责任：确保违约金条款明确，包括计算方式、支付时间等。3.争议解决：诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，要求保护其合法权益的司法程序。确保争议解决条款选择适当，如协商、调解、仲裁或诉讼。合同总价款：合同中规定的乙方完成工程所需的全部费用。不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。解决办法：合理约定不可抗力条款，明确双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。好嘞，咱们就来聊聊这个工程施工总承包合同。这合同啊，虽然是给专业人士准备的，但咱们也得弄得接地气一点，尤其是遇到一些特殊情况，得适当加加减减，让它更符合实际情况。特殊场合一：工期紧，赶工程要是工程特别急，那合同里就得加点儿料，比如：1.加快施工进度条款：乙方得答应咱们加快施工速度，按时完成工程。2.夜间施工条款：允许乙方在必要时进行夜间施工，但得保证不影响周围邻居休息。3.奖励条款：如果乙方提前完工，得给人家一定的奖励，激励积极性。特殊场合二：环保要求高工程在环保敏感区，那得特别注意环保问题，合同里得加上：1.环保措施条款：乙方得采取额外环保措施，确保不对环境造成污染。2.环保违规罚款条款：如果乙方违反环保规定，得支付高额罚款。3.环保验收条款：工程完工后，得进行环保验收，不合格的得整改。特殊场合三：工程质量要求特别高如果工程对质量要求特别严格，比如是医院或者学校，那合同里得这么加：1.质量保证金条款：乙方得额外缴纳质量保证金，确保工程质量。2.严格的质量检查条款：增加质量检查的频次和标准，确保每个细节都达标。3.长期的质量保修条款：延长质量保修期，确保长期质量稳定。下面说说原始合同需要的附件列表和要求：附件1：工程概况详细说明这个附件得把工程的来龙去脉说清楚，比如工程的目的、规模、预期效果啥的，越详细越好，别让乙方猜谜语。附件2：具体工作内容清单这个附件得把乙方要干的活儿列个清单，每项工作都得描述清楚，最好能有具体的数量和标准，省得以后因为这点小事儿闹矛盾。附件3：施工图纸和技术规范这个附件得包括所有施工图纸和技术规范，乙方得按照这些图纸和规范施工，不能随心所欲。附件4：工程量清单和单价表这个附件得有详细的工程量清单和每个项目的单价，这是计算合同