工业园区物业管理

树立“以人为本、用户至上”随着经济的发展和社会的进步，工业园区的建设不断增加，入驻企业对于生产、生活环境的需求也逐渐提（安全需求、购物需求等），要求改善生活质量。WTO后，在物业前期物业管理是指新建物业在业主委员会成立之前，由开发建设单位自行或者委托物业管理企业对新建物物业管理企业与业主之间没有签订物业管理合同。同时，前期物业管理过程中业主对物业刚开始使用，物业管理的工作任务相对较多，业主与物业管理企业之间较容易产生纠纷。工业园区搞好绿化卫生管理工作，能够为工人提供工作、生活、娱乐优美的环境，从而能让工人工作时精卫生保洁工作也会因为工业生产的不同而有不同的要求。1994从目前来看，无论是经国务院批准设立的国家级开发区，还是经省、市人民政府批准设立的省、市级开发区，虽然都是按照全面规划、因地制宜、综合开发、配套建设的方针建设工业园区的，但大量的工业且分布不合理，导致入驻企业员工入厕难，这样一来，就大大增加了物业管理的难度，致使我们的物业管理员成了“消防队员”，处处救火。无论是以高新技术为主的高新技术开发区，以工业为主的工业开发区，还是以金融商贸为主的金融商贸开配套设施都不很完善。200011002000800，11001③由于物业管理行业普遍存在低水平重复建设的现象，大量小而全的物业管理企业势必造成资源配置另一方面形成各类工程技术人员工作量极不饱和，复杂的现代化设施、设备出现的重大技术问题仍需依赖专业公司；同时，库存备用材料、低耗物料又占用企业大量流动资金，造成流动资金沉淀。2．从国际市场来看，随着我国加入WTO，大批国外物业管理企业的进驻给国内物业管理企业的发展带来直接影响，使国内企业面临巨大竞争压力和冲击。WTO(2009-09-0421世纪，物业管理企业将要面对更为激烈的市场竞争所带来的挑战，而日新月异的高首先，从工业园区内的环境出发,建造宜人宜园的绿化环境。抓好环境清洁、美观和绿成功的服务经验。两年前，笔者所在公司通过招投标，取得了天府软件园A区的物业管理权。我天府软件园作为兼容科技研发、创新孵化、商务办公的生态型、现代新型科技工业园区，客户都是年轻的知识分子。公司坚持以人为本”的服务宗旨，一是专门建立了天府软件园服务网”，为方便客户工作，及时沟通信息，提供优质满意的服务起到了很好的促进作用；二是鉴于部分科技研发企业的业务与国外有关专业人员来往，公司与相关专业翻译机构取得联系，及时提供与之相配套的外语服务。同时我们还配备了开展日常英语口语的学习培训；三是定期开展客户需求调查活动，及时收集反映业主的意见，并通过努力解决入园企业的实际困难（如交通、银行、餐饮、邮政、超市、报刊杂志、健身、室内保洁、绿化租摆、维修安装等）。鉴于天府软件园入住的高科技企业单位多，人车流量大，有较强的保密性，目前距城区较远，社会治安较2006年全国开展的平安创建工作中，天府软件园荣获高新区“平安单位”称号。（1）严格按照相关规定配置园区设施设备专业技术（操作）人员，做到持证上岗；（2）除根据设施设备（3严格按维修及时率、合格率、回访率等质量标准提供规范服务；（4）由政府出资给天府软件园增配双电源，彻底解决了入园企业用电的后顾之忧。前期介入与日常管理服务结合。为加快高新区招商引资和企业入园步伐，天府软件园A区工程在还没有竣工的情况下部分企业就开始进驻，因此前期介入的工作量大