乌鲁木齐店铺转让合同范本

乌鲁木齐店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：乌鲁木齐市天山区的繁华商业管理有限公司

地址：乌鲁木齐市天山区光明路123号

法定代表人：张华

联系方式：依照我国法律法规规定，甲方在此不提供具体联系方式，如有需要，可按照以下地址寄送相关文件或通知。

2.合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的企业，拥有位于乌鲁木齐市天山区黄金地段的商业店铺，店铺具备合法的经营权及转让权；而乙方有意购买该店铺，以拓展其商业版图。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就店铺转让事宜达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于乌鲁木齐市天山区光明路123号的商业店铺，店铺具备完整的经营手续，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方充分了解并认可甲方的店铺价值，愿意按照本合同约定的价格及支付方式购买该店铺。

3.双方确认，本合同的签订旨在确保乙方顺利接手店铺，甲方应向乙方提供必要的协助和配合，以保证店铺的正常经营。

二、定义

1.本合同所述“店铺”系指甲方合法拥有的位于乌鲁木齐市天山区光明路123号的商业店铺，包括但不限于房屋、装修、设备等。

2.本合同所述“转让价款”系指甲方将店铺转让给乙方所收取的对价。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，确保双方在自愿、公平、诚实信用的基础上开展合作。请双方仔细阅读本合同各项条款，并在签署时予以确认。如有未尽事宜，可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的位于乌鲁木齐市天山区光明路123号的商业店铺转让给乙方的相关事宜，包括店铺的转让价款、支付方式、双方的权利与义务、履行期限、违约责任等。具体内容包括但不限于店铺的权属转移、装修、设备移交、经营手续的变更等。

第二条定义

1.店铺：指甲方合法拥有的位于乌鲁木齐市天山区光明路123号的商业店铺，包括房屋、装修、设备等。

2.转让价款：指甲方将店铺转让给乙方所收取的对价。

3.履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定完成店铺转让及相关义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证其对店铺拥有合法、完整的所有权和转让权，且店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应按照本合同约定向乙方转让店铺，并协助乙方办理相关权属转移、经营手续等。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，将店铺交付给乙方，并确保店铺的装修、设备等处于正常使用状态。

4.甲方应向乙方提供店铺的经营资料、客户资源等相关信息，以便乙方顺利开展经营。

5.甲方不得在合同履行期间干涉乙方的正常经营，不得泄露乙方商业秘密。

6.甲方应承担因店铺权属问题导致的法律责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照本合同约定支付转让价款，并确保支付方式合法有效。

2.乙方应依法办理接收店铺的相关手续，包括但不限于权属转移登记、经营许可变更等。

3.乙方在接收店铺后，有权根据自身经营需要对店铺进行改造、装修，但不得破坏原有房屋结构。

4.乙方应遵守我国法律法规，合法经营，并承担店铺经营过程中的相关法律责任。

5.乙方有权要求甲方提供店铺经营所需的相关信息，并在甲方协助下顺利开展经营。

6.乙方应按时支付店铺转让价款，如未按约定支付，应承担相应的违约责任。

本合同明确了甲乙双方的权力和义务，以确保双方在合同履行过程中能够严格遵守约定，共同维护合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定店铺转让价款为人民币【】元整。乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让价款：

1.乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付转让价款的【】%作为定金。

2.乙方在完成权属转移登记、经营许可变更等相关手续后，且甲方将店铺交付乙方之日起【】日内，向甲方支付剩余的转让价款。

3.乙方应通过银行转账等合法方式支付转让价款，甲方应提供相应的收款账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，完成店铺的交付工作。

3.乙方应在合同生效后【】日内，办理完毕权属转移登记、经营许可变更等相关手续。

4.双方应按照本合同约定的履行期限，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间交付店铺，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：转让价款的【】%。

2.甲方违反本合同约定，导致店铺权属存在纠纷或无法正常经营，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的转让价款，并支付相应的违约金。

3.甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付转让价款的【】%。

2.乙方未按照约定时间办理完毕权属转移登记、经营许可变更等相关手续，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，乙方应支付相应的违约金。

3.乙方在经营过程中，违反我国法律法规，导致店铺被相关部门处罚，应承担相应的法律责任。

本合同违约责任条款旨在保障双方合法权益，确保合同能够得到严格遵守。如双方在合同履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行本合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除其在本合同项下的责任。

4.双方应共同努力减少不可抗力事件带来的损失，并在不可抗力事件消除后，尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至乌鲁木齐市天山区商业调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至乌鲁木齐市仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间的律师费用、差旅费用等由各自承担。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或法律文书，均应以书面形式送达对方。双方同意以下地址为有效送达地址，直至任何一方书面通知变更地址：

甲方：乌鲁木齐市天山区光明路123号

乙方：（乙方地址）

任何通知、文件或法律文书在送达上述地址后，即视为已经送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：若出现以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.双方协商一致终止本合同。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利义务，也不影响双方根据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于店铺平面图、设备清单等，附件为本合