杭州市茶馆租赁合同

杭州市茶馆租赁合同合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同目的1.4法律法规1.5合同生效条件1.6合同期限第二章租赁标的及范围2.1茶馆基本情况2.2租赁面积2.3租赁部位2.4租赁物品清单2.5租赁用途第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5押金第四章租赁物的交付与退还4.1交付时间及方式4.2退还条件及时间4.3损坏及损失赔偿第五章租赁物的使用、维护和管理5.1使用规定5.2维护责任5.3管理责任第六章合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿金额第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章权利和义务9.1出租人的权利和义务9.2承租人的权利和义务第十章附则10.1合同的附件10.2合同的补充协议10.3合同的修改和解除10.4合同解除后的善后处理第十一章租赁合同的签署11.1签署时间和地点11.2签署人11.3签字和盖章第十二章租赁合同的备案和公示12.1备案程序12.2公示要求第十三章租赁合同的终止和解除13.1终止和解除的条件13.2终止和解除的程序13.3终止和解除后的权利义务处理第十四章租赁合同的继承和转让14.1继承条件14.2转让条件14.3继承和转让的程序合同编号_________第一章总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同目的1.4法律法规1.5合同生效条件1.6合同期限第二章租赁标的及范围2.1茶馆基本情况2.2租赁面积2.3租赁部位2.4租赁物品清单2.5租赁用途第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5押金第四章租赁物的交付与退还4.1交付时间及方式4.2退还条件及时间4.3损坏及损失赔偿第五章租赁物的使用、维护和管理5.1使用规定5.2维护责任5.3管理责任第六章合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿金额第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章权利和义务9.1出租人的权利和义务9.2承租人的权利和义务第十章附则10.1合同的附件10.2合同的补充协议10.3合同的修改和解除10.4合同解除后的善后处理第十一章租赁合同的签署11.1签署时间和地点11.2签署人11.3签字和盖章第十二章租赁合同的备案和公示12.1备案程序12.2公示要求第十三章租赁合同的终止和解除13.1终止和解除的条件13.2终止和解除的程序13.3终止和解除后的权利义务处理第十四章租赁合同的继承和转让14.1继承条件14.2转让条件14.3继承和转让的程序甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先使用权甲方享有在租赁期间内对租赁标的的优先使用权。未经甲方同意，乙方不得将租赁标的转租或允许第三人使用。1.2甲方维修权甲方有权在租赁期间对租赁标的进行必要的维修和保养，以确保租赁标的的正常使用。乙方向甲方支付维修费用。1.3甲方变更权甲方有权在租赁期间对租赁标的进行变更，包括但不限于设施的添置、拆除或替换。甲方应提前通知乙方，并与乙方协商一致。1.4甲方终止权甲方在租赁期间内如有合理理由，可以提前终止本合同。甲方应支付乙方相当于租金总额的违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付租金义务乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间，及时、足额支付租金。乙方迟延支付租金的，甲方有权依法解除本合同。2.2乙方合理使用义务乙方应合理使用租赁标的，并遵守相关的使用规定。乙方不得将租赁标的转租或允许第三人使用。2.3乙方维护和保养义务2.4乙方变更权乙方有权在租赁期间对租赁标的进行变更，包括但不限于设施的添置、拆除或替换。乙方应提前通知甲方，并与甲方协商一致。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用甲乙双方应支付给第三方中介相应的服务费用。服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方中介的职责第三方中介负责协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于租赁标的的交付、租金的收取、维修保养等。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介的权益保护甲乙双方应尊重第三方中介的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方中介的声誉。附件及其他补充说明一、附件列表：1.茶馆租赁合同2.租赁物品清单3.茶馆基本情况说明书4.租赁押金支付证明5.租金支付记录6.茶馆使用、维护和管理规定7.合同变更和解除的书面协议8.争议解决裁决书9.合同解除后的善后处理协议10.茶馆租赁合同的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付租赁标的，视为违约。2.乙方未能按照合同约定支付租金，视为违约。3.甲方未能履行合同约定的维修义务，视为违约。4.乙方未能合理使用租赁标的，造成损坏或损失，视为违约。5.甲方提前终止合同，未支付违约金，视为违约。6.乙方转租或允许第三人使用租赁标的，未经甲方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁标的交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的使用租赁标的的对价。3.违约金：指一方违约时，向对方支付的赔偿金。4.维修义务：指出租人和承租人按照合同约定，对租赁标的进行必要的维修和保养。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的交付延迟解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅租赁物品清单，核对租金支付记录，如有争议，可通过协商或调解解决。3.问题：租赁标的损坏或损失解决办法：乙方负责维修或赔偿，如有争议，可通过协商或调解解决。4.问题：提前终止合同解决办法：双方协商一致，并按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方签