私人租房合同范本

私人租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光房产租赁有限公司

地址：北京市朝阳区阳光路88号

法定代表人：李华

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：张三（以下简称为“乙方”）

地址：北京市海淀区幸福路99号

法定代表人：张三（本人）

联系方式：138-8888-9999

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产租赁业务的公司，拥有合法的房屋出租权；乙方需要租赁一套适合居住的房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下合作协议：

一、甲方同意将位于北京市朝阳区阳光路88号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋的具体情况如下：

1.租赁房屋结构及面积：两室一厅，建筑面积100平方米；

2.租赁房屋设施：水、电、煤气、家具、家电等；

3.租赁房屋用途：居住。

二、双方在签订本合同前，已充分了解租赁房屋的实际情况，并确认租赁房屋符合乙方的居住需求。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保租赁期间的合法权益。

四、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应提前一个月签订新的租赁合同。

五、在合同有效期内，如一方欲提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致，否则应承担违约责任。

六、双方在签订本合同时，已充分了解国家相关法律法规，并承诺在租赁期内严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房屋，乙方支付租金并在租赁期间享有租赁房屋的使用权。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供符合居住条件的租赁房屋；

2.乙方按照约定支付租金及相应费用；

3.双方在租赁期间内，按照合同约定履行各自的权利与义务；

4.合同到期或提前解除合同时，双方按照约定办理房屋退还手续。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于北京市朝阳区阳光路88号的房屋，包括房屋结构、设施及附属物品；

2.租赁期间：指甲方将租赁房屋提供给乙方使用的时间段，自合同生效之日起计算；

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费用；

4.违约责任：指甲方或乙方违反合同约定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）按照约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方按照合同约定使用租赁房屋，确保租赁房屋的完好；

（3）在合同到期或提前解除合同时，要求乙方按照约定退还租赁房屋。

2.甲方的义务：

（1）提供符合居住条件的租赁房屋，并确保房屋设施正常运行；

（2）在租赁期间内，负责租赁房屋的维修、保养；

（3）在租赁期间内，如遇租赁房屋权属纠纷，应及时解决，确保乙方的合法权益；

（4）合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理房屋退还手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）按照约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的使用权；

（2）要求甲方在租赁期间内保障租赁房屋的设施正常运行；

（3）在合同到期或提前解除合同时，要求甲方退还已支付的租金及押金。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金及相应费用；

（2）合理使用租赁房屋，爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构；

（3）在租赁期间内，遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动；

（4）合同到期或提前解除合同时，按照约定办理房屋退还手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方同意，租赁房屋的月租金为人民币10,000元（大写：壹万元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金，转账时应注明款项用途为“租金”。

3.支付时间：乙方应在每月的第1日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.押金：合同签订时，乙方应向甲方支付相当于两个月租金的押金，即人民币20,000元（大写：贰万元整）。合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后7个工作日内无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期为一年，自合同签订之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续租，应提前一个月签订新的租赁合同。

3.在合同履行期间，任何一方欲提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.合同到期或提前解除合同时，乙方应在约定的时间内办理房屋退还手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定提供符合居住条件的租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方在租赁期间内擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方承担违约责任；

（3）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方减免相应租金，并承担违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过7日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的10%；

（2）乙方擅自改变租赁房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任；

（3）乙方在租赁期间内损坏租赁房屋或设施，应按市价赔偿甲方损失；

（4）合同到期或提前解除合同时，乙方未按照约定办理房屋退还手续，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）等，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担迟延履行、部分履行或不能履行合同的责任。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，包括但不限于延长合同履行期限、减免相应费用等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若任何一方对仲裁结果有异议，可在收到仲裁裁决书之日起15日内向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有过错，按过错比例分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送，并在送达对方时视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方签字（盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过90天。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于退还押金、支付未结费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.