2024房产按揭贷款合同

合同编号：__________甲方（借款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________乙方（贷款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供按揭贷款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方应对贷款资金的使用进行明确、合法的用途说明，并承诺不将贷款资金用于非法用途。1.3本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款的年利率为____%，按中国人民银行规定的利率政策执行。2.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式进行还款。2.3还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：￥____元。第三条抵押物3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和瑕疵。3.3抵押物相关信息如下：房产证号：__________________房产地址：__________________产权人：__________________第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，除非经双方协商一致并书面同意，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方提前偿还贷款的，应提前一个月通知乙方，并按照约定的还款计划和还款方式进行还款。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款资金的，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本息。5.2甲方未按约定的还款计划和还款方式进行还款的，乙方有权采取一切合法手段追讨欠款，包括但不限于诉讼手段。5.3乙方未按约定时间发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟发放贷款金额×延迟天数×日利率。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同的任何补充和修改都必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：__________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：要求对方提供相关证件，并进行核实。2.房产所有权和使用权明确，无任何争议和瑕疵。解决办法：进行房产证核实，了解房产所有权和使用权的具体情况。3.贷款金额、利率、还款方式和期限等条款明确且合法。解决办法：双方充分沟通，明确各项条款，并在合同中进行详细描述。4.确保贷款资金用于合法、明确的用途。解决办法：甲方对贷款资金的使用进行明确、合法的用途说明，乙方进行监督。5.合同的变更和解除需双方协商一致并书面同意。解决办法：双方在变更或解除合同前进行充分沟通，并签订书面协议。6.违约责任明确，包括但不限于违约金、诉讼等。解决办法：双方在合同中明确违约责任及相应的解决办法。7.争议解决方式明确，如友好协商、诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，并遵守相关法律法规。法律名词及名词解释：1.甲方（借款人）：指申请贷款并承担还款责任的一方。2.乙方（贷款人）：指提供贷款并享有还款权利的一方。3.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人转移给债权人的物权。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。5.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。6.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式。7.中华人民共和国的法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规等。应用场合：1.个人购房按揭贷款。2.企业购置固定资产的按揭贷款。3.其他需要以房产作为抵押物的贷款情况。补充条款：1.贷款用途的详细说明：甲方需明确说明贷款资金的具体用途，并在合同中附上相关证明材料。2.房产评估报告：合同中应附上最新有效的房产评估报告，以证明抵押物的价值。3.保险条款：要求甲方在贷款期间内，将抵押物保险，并将乙方列为第一受益人。4.贷款发放条件：明确贷款发放的条件，如甲方信用状况、还款能力等。5.提前还款条款：详细说明提前还款的条件、手续及可能产生的费用。附件列表：1.甲方身份证明文件：身份证、护照等。2.乙方营业执照或其他法人资格证