2024商品房地产买卖合同

合同编号：__________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于卖方是房地产权利人，愿意将其拥有的房地产出售给买方；买方愿意购买该房地产，双方经协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1房地产位置：________________（具体地址）1.2房地产面积：________________（平方米）1.3房地产用途：________________1.4房地产所有权证号：________________第二条价格与支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述房地产。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币________元。2.4支付方式：现金/转账/支票（具体方式）第三条交付与过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币________元。3.3买方应自房地产所有权转移之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的____%。4.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容无异议。2.确认合同中的房地产描述、价格与支付方式、交付与过户、违约责任等关键条款是否符合实际情况。3.注意合同中关于争议解决的约定，了解诉讼管辖权等相关事项。4.确保合同双方的代表具有法定代表资格，能够代表双方签署合同。5.注意合同的签字盖章环节，确保合同有效力。解决办法：1.对合同条款有异议时，及时与对方协商，进行修改或补充。2.如有法律疑问，可咨询专业律师。3.在签署合同前，可进行合同审查，确保合同合法合规。4.了解相关法律法规，确保合同内容符合法律要求。5.在签字盖章后，妥善保管合同副本，以备后续查询。法律名词及名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.过户：将房地产所有权从卖方转移到买方的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.诉讼管辖权：指法院对某一案件进行审理的权力。7.法定代表人：依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。8.合同生效：合同条款符合法律法规，双方产生权利义务关系。9.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。10.合同终止：合同约定的权利义务关系消灭。应用场合：1.个人或企业出售房地产时使用。2.买方希望购买个人或企业持有的房地产时使用。3.房地产交易双方希望通过书面合同明确双方权利和义务时使用。4.需要明确房地产交付时间、付款方式和违约责任等条款时使用。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况详细说明。2.关于房屋交付时产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷的声明。3.关于房屋过户时产生的税费由哪方承担的约定。4.关于房屋交付后，如出现质量问题，维修责任由谁承担的条款。5.关于房屋交付后，如买方需进行二次装修，是否需要取得卖方同意的条款。附件列表：1.房地产所有权证复印件。2.房地产平面图。3.房屋装