小产权房出售合同模板

小产权房出售合同模板合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（出售方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于____省____市____区（县）____街道____号的房产（以下简称“房产”），该房产属于小产权房，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2房产的规划用途为____，现状为____。

1.3甲方承诺，该房产未涉及任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付购房款的方式为：____期支付。具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关钥匙、证件等交给乙方。

3.2甲方应协助乙方完成房产过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条税费

4.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：

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乙方（购买方）：

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附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产平面图

3.其他与本合同有关的文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（出售方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第三方主体（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于____省____市____区（县）____街道____号的房产（以下简称“房产”），该房产属于小产权房，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2房产的规划用途为____，现状为____。

1.3甲方承诺，该房产未涉及任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题。

第二条第三方主体担保

2.1为了确保甲方的权益得到充分保障，甲方邀请第三方主体作为担保方，对乙方的履行合同义务进行担保。

2.2担保方应保证乙方按照本合同的约定履行义务，如乙方未能履行合同义务，担保方应承担相应的责任。

第三条购买价格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方支付购房款的方式为：____期支付。具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关钥匙、证件等交给乙方。

4.2甲方应协助乙方完成房产过户手续。过户费用由乙方承担。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式支付购房款。

5.2甲方有权要求担保方对乙方的履行合同义务进行担保。

5.3甲方在房产过户过程中，有权要求乙方提供必要的配合和支持。

第六条违约责任及限制条款

6.1乙方如未能按照本合同约定的期限和方式支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款的____%。

6.2乙方如未能按照本合同约定的期限和方式履行合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

6.3乙方如未能按照本合同约定的期限和方式支付购房款，甲方有权要求担保方承担相应的责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：

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乙方（购买方）：

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第三方主体（担保方）：

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附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产平面图

3.其他与本合同有关的文件

第三方主体介入的意义和目的在于，通过担保方的担保，增加了甲方权益的保障，降低了甲方在交易过程中的风险。同时，担保方的介入也有利于促进交易的顺利进行，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和违约责任，确保甲方的合法权益得到充分保障。同时，甲方为主导也有利于维护甲方的利益，确保交易结果符合甲方的期望。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（出售方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第三方主体（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于____省____市____区（县）____街道____号的房产（以下简称“房产”），该房产属于小产权房，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2房产的规划用途为____，现状为____。

1.3甲方承诺，该房产未涉及任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题。

第二条第三方主体担保

2.1为了确保乙方的权益得到充分保障，乙方邀请第三方主体作为担保方，对甲方的履行合同义务进行担保。

2.2担保方应保证甲方按照本合同的约定履行义务，如甲方未能履行合同义务，担保方应承担相应的责任。

第三条购买价格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方支付购房款的方式为：____期支付。具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

第四条甲方违约及限制条款

4.1甲方如未能按照本合同约定的期限和方式交付房产，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款的____%。

4.2甲方如未能按照本合同约定的期限和方式协助乙方完成房产过户手续，甲方应承担相应的违约责任。

4.3甲方如未能按照本合同约定的期限和方式履行合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的期限和方式交付房产。

5.2乙方有权要求担保方对甲方的履行合同义务进行担保。

5.3乙方在房产过户过程中，有权要求甲方提供必要的配合和支持。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：

_______________

_______________

乙方（购买方）：

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_______________

第三方主体（担保方）：

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