承包单位装修合同范本

承包单位装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，电话：XXXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产一栋，现拟将该房产进行装修，以提升房产价值及满足甲方业务发展需求；乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的装修公司，具备完成本项目的能力和条件。经双方友好协商，决定就甲方房产装修项目达成以下合同：

（一）合作背景

1.甲方为提升房产的使用功能和市场价值，拟对房产进行整体装修。

2.乙方作为专业的装修公司，拥有丰富的装修经验和良好的市场口碑，能够满足甲方对装修质量、效果及进度的要求。

3.双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下，达成本次合作。

（二）前提条件

1.甲方保证其对拟装修的房产拥有合法、完整的所有权和使用权，且不存在任何法律纠纷。

2.乙方须具备合法的经营资质、装修资质，且在签订本合同前已充分了解甲方的要求和标准。

3.双方对装修项目的内容、范围、质量、价格、工期等事项达成一致。

本合同旨在明确双方在装修项目中的权利和义务，确保装修工程顺利进行，实现甲乙双方的共赢。以下为双方具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行装修，以改善房产的使用功能和视觉效果，提升房产价值。具体内容包括但不限于室内设计、装修施工、材料供应、设备安装、竣工验收等与装修工程相关的各项内容。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的房产室内外装修、改造、翻新等工程。

2.材料设备：指乙方为完成装修工程所提供的各种建筑材料、装饰材料、设备及其配件。

3.竣工验收：指甲方对乙方完成的装修工程进行的质量、数量、功能等方面的检查验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成装修工程。

（2）有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督、检查。

（3）有权在工程验收合格后，按照合同约定支付款项。

2.义务：

（1）提供装修工程所需的房产及其相关资料，确保房产无法律纠纷。

（2）负责办理装修工程所需的各项审批手续，并承担相关费用。

（3）按照合同约定及时支付工程款项。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取工程款项。

（2）有权要求甲方提供必要的施工条件，以便顺利进行装修工程。

（3）有权对甲方提出的修改意见进行评估，合理范围内予以采纳。

2.义务：

（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成装修工程。

（2）负责装修工程的施工、材料设备供应、人员管理等工作。

（3）确保装修工程符合国家相关法律法规、行业标准。

（4）对装修工程的质量、安全、环保等方面承担责任。

（5）在工程验收合格后，提供完整的工程资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、验收报告等。

（6）对甲方提出的合理修改意见，应及时进行整改，确保满足甲方需求。

双方在履行合同过程中应严格遵守以上权利与义务，共同推进装修工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定本次装修工程的总价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元）。该价格包括但不限于设计费、材料费、人工费、管理费、利润等与装修工程相关的所有费用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）装修工程进度过半时，支付合同总价款的40%。

（3）工程验收合格后，支付合同总价款的25%。

（4）剩余5%作为质保金，质保期满后，无质量问题，支付给乙方。

3.支付时间：甲方应按照上述支付方式，在约定的时间内向乙方支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.装修工程自合同生效之日起开始计算，预计在XX个月内完成。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

（2）装修工程进度过半时，甲方支付中期款项。

（3）工程验收合格后，甲方支付尾款。

（4）质保金在质保期满后支付。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付迟延履行金，按迟延付款金额的千分之五每日计算。

（2）甲方未按约定提供必要的施工条件，导致工程延期，应承担相应的损失赔偿。

（3）甲方无故解除合同，应支付给乙方合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间、质量、标准完成装修工程，应承担相应的损失赔偿。

（2）乙方提供的材料设备不符合合同约定，应免费更换或修复。

（3）乙方未按约定履行保修义务，应承担相应的损失赔偿。

（4）乙方无故解除合同，应支付给甲方合同总价款20%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约方还应承担因违约行为给对方造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务暂时中止，不计入合同履行期限。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址。如一方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于装修设计图纸、工程预算表、材料设备清单等，均为合同组成部分，与本合同具有