买商铺出租合同范本

买商铺出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生（女士）

联系方式：______（仅用于合同相关事宜）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生（女士）

联系方式：______（仅用于合同相关事宜）

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售、租赁业务的置业有限公司。为拓展公司业务，增加投资收益，甲方拟购买位于______市______区的商业物业，并将其出租给具备相关资质的乙方，以实现资产增值和租金收益。

乙方是一家专业的商业管理有限公司，具备丰富的商业物业运营经验。乙方拟承租甲方所购买的商铺，开展商业活动，为消费者提供优质的服务。

鉴于双方的合作意向和共同利益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买商铺并出租给乙方的事宜，达成以下协议：

一、甲方购买商铺的背景及前提条件

1.1甲方已充分了解商铺所在地的市场环境、商业氛围、人流量等基本情况，确认购买商铺符合公司投资策略和发展规划。

1.2甲方已对商铺进行了详细的尽职，包括但不限于产权清晰、土地使用权、建筑质量、消防安全等方面，确保商铺符合出租条件。

1.3甲方承诺在购买商铺后，按照本合同约定，将商铺出租给乙方，并确保乙方的正常经营活动不受影响。

二、双方合作内容

2.1甲方购买商铺，并将商铺出租给乙方，乙方负责商铺的经营管理。

2.2双方约定租赁期限为______年，自商铺交付之日起计算。

2.3乙方在租赁期间，有权按照甲方提供的商铺现状和双方约定的经营范围，自主开展商业活动。

三、合同关联性说明

本合同旨在明确甲乙双方在购买商铺并出租过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。本合同内容与本合同范本的各部分紧密相关，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方合法权益。

（注：本章节内容仅为合同范本的一部分，具体合同条款以双方实际签订的合同为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买商铺并出租给乙方，乙方负责商铺的经营管理，以实现甲方资产增值和租金收益，同时乙方通过承租商铺开展商业活动，实现商业盈利。具体内容包括：

1.1甲方购买商铺，并将其出租给乙方；

1.2乙方承租商铺，开展商业活动，支付租金；

1.3双方约定商铺租赁期限、租金支付方式、商铺交付标准等事项；

1.4明确双方在租赁期间的权利、义务和责任。

第二条定义

为避免歧义，本合同中的关键术语定义如下：

2.1商铺：指甲方购买的位于______市______区______路______号的商业物业；

2.2租赁期限：指甲乙双方约定的商铺租赁期限，即______年；

2.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用；

2.4商铺现状：指甲方购买商铺时的建筑结构、装修状况、设备设施等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金；

1.2甲方应确保所购买的商铺符合出租条件，包括但不限于产权清晰、土地使用权、建筑质量、消防安全等；

1.3甲方应在商铺交付乙方前，完成商铺的装修、设备设施安装等工作，并确保符合乙方经营需求；

1.4甲方应在租赁期限内，负责商铺的维修、保养，确保商铺正常使用；

1.5甲方有权对乙方经营情况进行监督，如发现乙方违反合同约定或法律法规，甲方有权要求乙方改正；

1.6甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方商铺。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照合同约定承租商铺，并自主开展商业活动；

2.2乙方应在租赁期限内，按时足额支付租金；

2.3乙方应合理使用商铺，确保商铺的安全、卫生、整洁；

2.4乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营；

2.5乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺维修、保养等服务；

2.6乙方在租赁期满后，有权按照约定要求甲方退还商铺。

（注：本章节内容仅为合同范本的一部分，具体合同条款以双方实际签订的合同为准。）

第四条价格与支付条件

双方经协商，就商铺租金及支付条件达成以下约定：

1.商铺租金为每年人民币______元（大写：____________________元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.乙方应在每个租金支付周期开始的第一个月内，将租金全额支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方支付租金的方式为银行转账，甲方应在收到租金后及时出具租金收据。

4.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自商铺交付之日起计算。

2.商铺交付日期为______年______月______日。

3.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同约定的租金调整方式执行。

4.任何一方提前终止合同的，须提前______个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.1甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日租金×2倍。

1.2甲方未按约定提供商铺维修、保养等服务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应损失。

1.3甲方违反合同约定，无权单方面解除合同，如甲方执意解除，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：合同未履行部分租金总额的30%。

二、乙方的违约责任

2.1乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权按照合同约定解除合同。

2.2乙方未合理使用商铺，导致商铺损坏，乙方应承担维修费用，并按照实际损失赔偿甲方。

2.3乙方在租赁期间，违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

2.4乙方未按约定时间退租，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，计算方式为：逾期退租天数×日租金×2倍。

（注：本章节内容仅为合同范本的一部分，具体合同条款以双方实际签订的合同为准。）

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.双方应共同努力减少不可抗力事件造成的影响。在不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。

4.如果不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

（注：本章节内容仅为合同范本的一部分，具体合同条款以双方实际签订的合同为准。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知，在递出后第二个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后仍不改正，另一方有权提前终止合同。

4.合同的解除或终止不影响双方依据法律规定和合同约定应承担的责任。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：商铺平面图

附件二：商铺交付标准

附件三：租金支付凭证样式

4.双方确认，本合同及其附件已经仔细阅读，且