委托房屋租赁合同范本

委托房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______-______-______;传真是：______-______-______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产中介服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：______-______-______;传真是：______-______-______

合同简介：

背景与前提条件：

鉴于甲方为合法拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”）的完全所有权的个人/法人，且愿意将该房屋出租；

鉴于乙方为合法成立的房产中介服务公司，拥有丰富的房产租赁市场资源和专业的服务团队，具备为甲方提供房屋租赁相关服务的资质和能力；

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方办理该房屋的租赁事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在委托房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行，实现互利共赢。

本合同所涉及的租赁事宜，包括但不限于乙方寻找合适的承租方、协助双方签订租赁合同、办理房屋交付等手续，以及提供租赁期间的相关服务。

双方确认，本合同的签订并不影响甲方对该房屋的所有权及乙方作为中介服务的独立性。在租赁期间，乙方应依法履行中介服务职责，确保甲方的合法权益不受侵害。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方代理其进行该房屋的租赁事宜，包括但不限于承租方的筛选、租赁合同的签订、房屋交付及租赁期间的服务等。具体内容涵盖：

1.乙方负责发布该房屋的租赁信息，寻找合适的承租方；

2.乙方负责承租方看房，提供房屋相关信息；

3.乙方协助双方谈判，达成租赁协议；

4.乙方协助办理租赁合同签订、房屋交付等相关手续；

5.乙方在租赁期间提供必要的服务与支持，确保租赁关系的稳定。

第二条定义

1.“该房屋”指本合同附件一所指的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.“租赁期间”指自租赁合同签订之日起至租赁合同到期或依法解除之日止。

3.“承租方”指甲方租赁该房屋的个人或单位。

4.“中介服务”指甲方委托乙方进行的与租赁该房屋相关的服务活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行中介服务职责；

（2）甲方有权收取租金及租赁押金；

（3）甲方有权在租赁期间对承租方的使用情况进行监督，确保房屋不受损坏。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供该房屋的合法权属证明，确保乙方合法合规开展中介服务；

（2）甲方应按时支付乙方中介服务费；

（3）甲方应在租赁期间配合乙方处理租赁过程中的相关问题。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供该房屋的合法权属证明及其他必要文件；

（2）乙方有权按照约定收取中介服务费；

（3）乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的支持与配合。

2.义务：

（1）乙方应如实向承租方介绍该房屋的实际情况；

（2）乙方应积极履行中介服务职责，确保租赁合同的签订和履行；

（3）乙方应在租赁期间提供必要的服务，维护甲乙双方的利益；

（4）乙方应确保租赁合同的合法性，遵守相关法律法规。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照租赁合同约定的租金收取标准，向乙方支付中介服务费，中介服务费为该房屋月租金的______%。

2.乙方完成租赁合同签订，且甲方收到首期租金后，甲方应在5个工作日内向乙方支付中介服务费。

3.中介服务费的支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同有效期内完成该房屋的租赁事宜。

3.租赁合同签订后，甲乙双方应按照约定的时间节点履行各自的权利与义务，确保租赁关系的稳定。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付中介服务费的，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金为应付款项的______%。

2.甲方违反合同约定，导致租赁合同无法签订或租赁关系终止的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费的______倍。

3.甲方应保证该房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致租赁合同无效或产生纠纷的，甲方应承担相应法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定履行中介服务职责，导致租赁合同无法签订的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费。

2.乙方在租赁过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方或承租方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定提供租赁期间的服务与支持的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为中介服务费的______%。

4.乙方应确保租赁合同的合法性，如因乙方原因导致租赁合同无效或产生纠纷的，乙方应承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。

3.双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的影响。一旦不可抗力事件结束，双方应恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续超过______个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用按照实际发生情况进行结算。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由仲裁机构或法院根据实际情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方同意，本合同项下的任何通知、文件或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更

本合同的任何修改或补充，均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。口头协议或任何未经书面确认的变更均不对本合同构成影响。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方书面同意提前终止；

（3）发生不可抗力事件，且双方同意终止；

（4）一方严重违反合同条款，另一方有权单方面终止合同。

4.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包