政府安置房出售合同范本

政府安置房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中华人民共和国XX省XX市XX区人民政府

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国政府机关公开联系方式予以提供

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX省XX市XX区房产管理局

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国政府机关公开联系方式予以提供

合同简介：

鉴于甲方为响应国家政策，推进住房保障体系建设，改善民生，提高住房困难家庭的居住条件，决定购买乙方所属的政府安置房；乙方作为政府房产管理部门，负责管理和出售政府安置房，具备出售政府安置房的合法资格。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方政府安置房事宜，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等国家法律法规的规定，甲乙双方自愿签订本合同，并严格履行合同约定的各项义务。

2.甲方购买乙方的政府安置房，旨在解决住房困难家庭的居住问题，符合国家住房保障政策。

3.乙方保证所出售的政府安置房具备合法的土地使用权、规划许可证、施工许可证等相关手续，确保房屋质量符合国家标准。

4.甲乙双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信用等情况，确保双方具备履行本合同的能力。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米。

3.房屋结构：XX结构。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋所有权证号：XX房权证XX字第XX号。

6.土地使用权证号：XX国用XX第XX号。

7.房屋共有情况：无。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方取得房屋所有权证书之日起终止。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方的政府安置房。

（2）甲方应按照本合同约定支付购房款。

（3）甲方在购买房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。

（4）甲方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，取得房屋所有权证书。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售政府安置房。

（2）乙方应保证所出售的政府安置房符合国家质量标准，手续齐全。

（3）乙方应在合同约定的期限内协助甲方办理房屋过户手续。

（4）乙方应按照国家政策规定，为甲方提供相关优惠政策。

五、价格与支付条件

1.房屋总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起30日内，向乙方支付购房款的100%。

3.支付方式：银行转账。

六、履行期限

1.甲方应在合同签订之日起30日内，向乙方支付购房款。

2.乙方应在收到甲方购房款后30日内，协助甲方办理房屋过户手续。

3.甲方应在合同约定的期限内，办理房屋过户手续，取得房屋所有权证书。

七、违约责任

1.甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按合同约定提供房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲乙双方在合同履行过程中，违反国家法律法规，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.一方遭受不可抗力影响，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

九、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同签订地为XX省XX市XX区。

十一、附则

本合同附件包括但不限于：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋平面图；

4.其他与合同有关的文件。

十二、签署

甲方（盖章）：日期：年月日

乙方（盖章）：日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所属的政府安置房，以满足住房困难家庭的居住需求，推进住房保障体系建设。具体内容包括：甲方按照合同约定支付购房款，乙方保证所出售房屋的质量和合法性，协助甲方办理房屋过户手续，以及双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

1.政府安置房：指由政府投资建设，用于解决低收入家庭、住房困难家庭等特定群体住房问题的住房。

2.房屋过户：指甲方在支付购房款后，依法将房屋所有权从乙方转移到甲方名下的过程。

3.违约金：指因一方违反合同约定，应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方的政府安置房。

（2）甲方有权要求乙方保证所出售的房屋质量符合国家标准，手续齐全。

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内协助办理房屋过户手续。

2.甲方的义务

（1）甲方应按照本合同约定支付购房款。

（2）甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋过户手续。

（3）甲方应遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售政府安置房。

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付购房款。

2.乙方的义务

（1）乙方应保证所出售的政府安置房具备合法的土地使用权、规划许可证、施工许可证等相关手续。

（2）乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房屋过户手续。

（3）乙方应按照国家政策规定，为甲方提供相关优惠政策。

（4）乙方应在合同履行过程中，为甲方提供必要的咨询和售后服务。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同推进合同履行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方政府安置房的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付购房款。

3.支付时间：甲方应在本合同签订之日起30日内，向乙方支付购房款的100%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方取得房屋所有权证书之日起终止。

2.关键时间节点：

（1）甲方支付购房款：合同签订之日起30日内；

（2）乙方协助甲方办理房屋过户手续：收到甲方购房款后30日内；

（3）甲方取得房屋所有权证书：合同约定的期限内。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。

2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用，并支付违约金，违约金金额为购房款的5%。

3.甲方在合同履行过程中，违反国家法律法规，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按合同约定提供合法的政府安置房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。

2.乙方未按合同约定协助甲方办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担因此产生的相关费用，并支付违约金，违约金金额为购房款的5%。

3.乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后，发生无法预见、无法避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务，受影响方应在不可抗力事件发生后15日内，向对方提供发生不可抗力的证明材料。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行期限相应顺延，不视为违约。受影响方不承担因不可抗力导致的合同未能履行或部分履行的违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在解决争议过程中发生的合理费用，由败诉方承担。

双方在签订合同时，应充分了解合同内容，确保各自权益。在争议解决过程中，双方应本着公平、公正的原则，共同维护合同履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何变更、修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致，书面同意终止；

（3）一方未履行合同义务，经催告后仍未履行，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商同意终止；

（5）其他符合法律规定的终止情形。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件