别墅土建合同范本

别墅土建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的XX别墅区项目，并拟对该项目进行土建工程；乙方具备丰富的土建工程经验及良好的业界口碑，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行XX别墅区土建工程事项达成以下协议：

一、合作背景

甲方为推动XX别墅区项目的顺利进行，确保项目质量，需聘请具备专业资质和丰富经验的土建工程公司承担本项目土建工程。乙方作为一家专业的建筑工程公司，拥有丰富的土建工程经验和良好的业绩，双方在经过充分了解和协商后，决定开展合作。

二、合作前提条件

1.甲方保证本项目具备合法的建设用地使用权、建设工程规划许可证等相关手续，并承担因手续不全导致的法律责任。

2.乙方须具备国家认可的土建工程专业承包资质，且在人员、设备、资金等方面具备完成本项目的能力。

3.双方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和规范开展合作，确保工程质量。

4.甲方应提供本项目的设计文件、施工图纸等技术资料，乙方应按照设计文件和施工图纸进行施工。

5.本合同签订后，双方应积极履行合同义务，确保项目按期完成。

本合同范本旨在明确双方在XX别墅区土建工程中的权利、义务和责任，为双方的合作提供法律保障。在签订本合同前，双方已充分了解并认可本合同的内容，自愿签订并履行本合同。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行XX别墅区土建工程，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等，确保工程质量和进度满足甲方要求。具体内容包括：

1.土建工程的施工及管理；

2.工程所需材料、设备的采购及运输；

3.工程质量、安全、环保等方面的达标；

4.工程验收、移交及售后服务。

第二条定义

1."土建工程"是指本合同项下乙方负责施工的建筑工程，包括基础、主体结构、屋面、装饰装修等工程内容。

2."工程进度"是指土建工程各阶段的工作完成情况，包括开工、施工、验收等。

3."工程质量"是指土建工程符合国家、行业相关标准和甲方要求的质量水平。

4."竣工验收"是指土建工程完成后，双方按照国家、行业相关标准进行的工程验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查；

（2）有权要求乙方按照设计文件和施工图纸进行施工；

（3）有权对工程质量、进度等方面提出合理意见和建议。

2.义务：

（1）提供本项目的设计文件、施工图纸等技术资料；

（2）负责办理本项目相关的审批、验收等手续；

（3）按时支付合同约定的工程款项；

（4）为乙方提供施工所需的现场条件，包括但不限于水、电、场地等；

（5）在合同约定的范围内，积极配合乙方的施工工作。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）按照合同约定获得工程款项；

（2）有权要求甲方提供施工所需的技术资料、现场条件等；

（3）有权对甲方提出的工程变更、调整提出合理建议。

2.义务：

（1）按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量、进度、安全；

（2）负责采购工程所需的材料、设备，并确保质量合格；

（3）对施工现场进行管理，确保工程安全、环保；

（4）按时完成工程进度，配合甲方进行验收；

（5）按照合同约定提供售后服务，解决工程质量问题；

（6）在合同约定的范围内，履行其他与土建工程相关的义务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商确定，本合同项下土建工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包含工程直接费用、间接费用、管理费、利润、税金等所有费用。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（3）工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的35%；

（4）剩余5%的款项作为质量保证金，待工程保修期满且无质量问题时，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的工期内完成土建工程。

3.关键时间节点：

（1）开工日期：合同生效后7日内；

（2）工程进度达到50%的日期：开工后XX个月；

（3）竣工验收日期：开工后XX个月；

（4）工程保修期满日期：竣工验收合格后XX个月。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款和质量保证金的，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

2.甲方未按时提供施工所需技术资料、现场条件等，导致工程进度延误的，应承担由此产生的乙方损失；

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成工程进度，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

2.乙方未按照设计文件和施工图纸进行施工，导致工程质量不符合约定的，应负责无偿修复；

3.乙方在工程保修期内未能及时解决质量问题，应承担相应的赔偿责任；

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方同意，违约金不足以弥补损失的部分，违约方还应承担损害赔偿责任。因不可抗力导致违约的，双方根据实际情况协商解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件影响期间，受影响的一方可以暂时停止履行合同义务，不视为违约；

（3）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失；

（4）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商恢复合同履行或解除合同；

（5）因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所属的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所属的仲裁委员会进行仲裁；

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.争议解决期间，双方应继续履行合同约定的其他义务，除非争议事项影响履行合同。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均无遗留权利义务的；

（2）双方经协商一致，书面同意解除合同的；

（3）一方严重违约，另一方有权依照本合同第六条的规定解除合同；

（4）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的。

4.合同终止后，双方仍应遵守本合同中的保密、知识产权等条款。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）工程设