城市买小产权房合同范本

城市买小产权房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资发展有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方对位于______市的小产权房具有购买意向，并已经充分了解该房产的性质、用途、面积等相关信息；同时，乙方作为该小产权房的合法拥有者，具有将该房产出售的完全权利。为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方拥有的小产权房事宜，达成如下协议：

一、甲方购买的小产权房位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

二、甲乙双方确认，乙方拥有该房产的完全处置权，且该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响房产交易的情况。

三、甲乙双方同意，按照本合同约定的价格和支付条件，甲方购买乙方拥有的小产权房，乙方保证将该房产过户至甲方名下。

四、甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节将详细阐述甲乙双方的具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以便双方共同遵守。本合同一经签署，即具有法律效力，对双方均具有约束力。甲乙双方应本着诚实信用的原则，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的位于______市______区______路______号的小产权房的相关事宜。具体内容包括：房产的购买价格与支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。本合同的签订旨在确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下，顺利完成房产的交易。

第二条定义

1.小产权房：指位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的房产。

2.交易价格：指甲方购买乙方小产权房的价款。

3.交付：指甲方按照本合同约定接收乙方小产权房的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定，购买乙方拥有的小产权房。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付房产交易价款。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相应费用。

4.甲方在购买小产权房后，应遵守我国法律法规，合法使用房产。

5.甲方有权在合同约定的交付期限内，要求乙方按照约定交付房产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，向甲方出售其拥有的小产权房。

2.乙方应在合同约定的交付期限内，将房产过户至甲方名下，并确保房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。

3.乙方应在房产过户完成后，及时将房产及相关资料交付给甲方。

4.乙方应保证房产的质量和安全性，如房产存在质量问题，乙方应承担相应的修复义务。

5.乙方有权在甲方支付完全部交易价款后，将房产所有权转移给甲方。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利实施。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认小产权房交易价格为人民币______元整（大写：______元）。甲方支付交易价款的方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付交易价款的______%（即人民币______元整）作为定金。

2.甲方应在房产过户手续办理完成前，即______年______月______日前，向乙方支付剩余的______%交易价款（即人民币______元整）。

3.甲方支付交易价款的方式为银行转账，转账账户信息如下：

-户名：______房地产开发有限公司

-账号：______

-开户行：______

乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______日内，配合甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在房产过户手续办理完成后______日内，向乙方支付剩余交易价款。

4.乙方应在收到全部交易价款后______日内，将房产及相关资料交付给甲方。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付定金或剩余交易价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付定金的______%作为赔偿。

2.若乙方未按约定时间办理房产过户手续或交付房产，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额的______%作为违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。

3.若因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，若协商不成，合同自动终止，双方互不承担违约责任。

4.若一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金计算方式为损失金额的______倍。

5.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。违约方应承担因违约产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应及时采取适当措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可暂时中止履行合同，且不视为违约。待不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行合同，以及合同履行的时间、方式等。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权终止合同。合同终止后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则，履行仲裁裁决。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担因仲裁产生的其他费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.若一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须以书面形式作出，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若发生以下情况，双方有权终止本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.一方严重违反合同，导致合同无法实现目的；

c.双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证复