医院物业承租合同范本

医院物业承租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX医院有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

2.合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的医疗机构，拥有位于上述地址的物业及配套设施，以下简称“物业”；乙方为一家具备专业物业管理资质的企业，有能力提供优质的物业管理服务。

背景：甲方因业务发展需要，拟将物业部分区域出租给乙方，由乙方负责物业的管理与维护。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租物业，乙方承租物业事宜，达成以下合同条款：

（1）甲方同意将物业的部分区域（具体范围见附件一）出租给乙方，乙方负责该区域内的物业管理、维护及修缮工作。

（2）乙方承租物业的目的是为了提供优质的物业管理服务，确保甲方医疗业务的正常开展。

（3）双方同意按照国家法律法规、政策及行业规定，共同遵守本合同的约定，确保双方合法权益。

本合同内容包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，不存在任何误解和隐瞒。

双方特此声明，本合同的签订系双方真实意思表示，具有法律效力。自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将物业部分区域出租给乙方，由乙方提供专业的物业管理服务，确保甲方医疗业务的正常开展。具体内容包括：（1）乙方向甲方承租物业的部分区域，并负责该区域内的物业管理、维护及修缮工作；（2）乙方根据甲方的要求和行业规定，制定并执行物业管理制度，提供安全、舒适、整洁的就医环境；（3）双方共同遵守本合同的约定，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑物及配套设施。

2.承租区域：指甲方出租给乙方的物业部分区域，具体范围见附件一。

3.物业管理服务：指乙方根据本合同约定，对承租区域提供的物业管理、维护及修缮等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保出租物业的合法性，提供必要的资料，协助乙方办理相关手续。

3.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议。

4.甲方应在合同期内保持物业的产权清晰，不得将物业转让、抵押或出租给第三方。

5.甲方应在合同终止或解除后，协助乙方办理相关手续，恢复物业原状。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用、管理承租区域，并收取物业管理服务费用。

2.乙方应制定完善的物业管理制度，确保物业的安全、舒适、整洁。

3.乙方负责对承租区域进行定期检查、维护和修缮，确保物业设施的正常运行。

4.乙方有权要求甲方提供必要的资料，协助乙方办理相关手续。

5.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

6.乙方应遵守国家法律法规、政策及行业规定，不得从事违法经营活动。

7.乙方在合同终止或解除后，应将承租区域恢复原状，并归还甲方。

8.乙方在合同期内，如需对承租区域进行改造或增设设施，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准详见附件二。

2.租金支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，甲方提供正规发票。

3.租金支付时间：乙方应每季度提前五个工作日支付下一季度的租金。首期租金应在合同签订之日起五个工作日内支付。

4.如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前三个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何一方提前解除合同的，应提前【】个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供物业或提供物业不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定提供必要的资料，导致乙方无法正常开展物业管理服务的，甲方应承担相应违约责任。

3.甲方违反合同约定，将物业转让、抵押或出租给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定提供物业管理服务或管理服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应违约责任。

3.乙方违反合同约定，进行违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在合同终止或解除后，未按约定将承租区域恢复原状或归还甲方的，甲方有权要求乙方承担相应费用。

5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。双方应就具体损失金额进行协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行本合同项下的义务，不承担违约责任。

4.双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，采取合理措施减少损失。如协商不成，可依法解除或变更合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。

3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一发生时，一方有权解除本合同：（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；（2）对方发生破产、清算、解散等情形；（3）发生不可抗力事件，影响合同履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.附件一：承租区域范围

附