2024年延安房屋租赁合同简单范本

2024年延安房屋租赁合同简单范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。5.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，因使用不当造成的损失，由乙方承担。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同变更与解除6.1甲乙双方同意，合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3如甲方违反本合同规定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实，核实房产证明和身份证明。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。3.确定租金及支付方式的合理性，避免后期因租金问题产生争议。4.押金的设置需合理，并且明确押金的退还条件和流程。5.明确房屋使用和维修的责任，防止因使用和维修问题产生纠纷。6.规定合同变更和解除的条件，保障双方的合法权益。7.设定违约责任，为纠纷解决提供依据。8.确定争议解决的方式和地点，以便纠纷发生时能顺利解决。解决办法：1.详细记录甲方提供的房屋信息，双方确认无误后签字。2.在合同中详细注明租赁的开始和结束日期。3.双方协商确定租金及支付方式，并在合同中明确写明。4.合理设定押金金额，并在合同中明确押金的退还流程。5.列明房屋使用和维修的条款，确保双方遵守。6.明确合同变更和解除的条款，保障双方在特殊情况下的权利。7.明确违约责任和违约金的计算方式，确保有据可依。8.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并指定解决地点。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。押金：为保证租赁合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约金：合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定金额的钱款，作为违约的惩罚。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。1.如果房子里有小朋友：补充条款：考虑到乙方家庭有未成年儿童，甲方同意在租赁期间为乙方提供必要的儿童安全防护措施，如安装防护栏等。2.如果乙方需要养宠物：补充条款：乙方承诺在租赁期间妥善照顾宠物，不损害房屋设施，并负责宠物的噪音控制，不影响邻居的正常生活。场合一：场合：乙方工作性质为夜班，作息时间与常人不同。补充条款：甲方理解乙方的工作性质，同意乙方在合理范围内调整生活作息，不对乙方的正常休息造成干扰。场合二：场合：乙方需要将房屋部分用于办公。补充条款：乙方需将房屋的一部分作为办公使用，甲方同意此用途，但乙方应保证不影响房屋的结构和居住环境。附件列表：1.房屋产权证明复印件（甲方提供）。2.双方身份证复印件。3.房屋附属设施清单（详细列出所有设施及其状态）。4.房屋交接清单（用于租赁开始和结束时双方确认房屋状态）。5.宠物照片及相关的疫苗接种证明（如果有养宠物的情况）。嘿嘿，咱们都知道，租房的时候难免会遇到一些特别的情况，下面这些就是针对一些特殊情况的小贴士，还有需要带上的东西列表：如果家里有小朋友，咱们得确保孩子的安全，所以得在合同里加一条，让房东帮忙弄点安全措施。养宠物的话，得保证小家伙们不打扰到别人，所以也得在合