2024年买小产权房合同标准样本（二篇）

第3页共3页2024年买小产权房合同标准样本甲方（出卖人）：_____身份证号码：_____乙方（买受人）：_____身份证号码：_____鉴于甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供双方共同遵守。第一条甲方出于偿还到期贷款的需要，自愿将其位于____的房产及相应土地使用权（包括建筑面积为____平方米的住宅、建筑面积为____平方米的厂房、____平方米的附属场地及配套设施，统称为“本房屋”），以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价款转让给乙方。第二条乙方支付甲方合同保证金一万元。如甲方违反本合同，需双倍赔偿保证金；如乙方违反本合同，保证金不予退还。第三条签订合同时，甲乙双方均不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房产产权过户手续，过户产生的契税、土地出让金由乙方承担。甲方应承担因合同转让产生的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性支付全部房款给甲方。第四条自本合同签订之日起，甲方对本房屋的所有使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有的权利一并转让给乙方。第五条甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利。合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。第六条违约责任1.甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方，如逾期，甲方需按房价总额的日千分之一支付违约金给乙方。逾期超过30天，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____元。2.乙方未按合同规定日期及方式付款，逾期部分应按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过30天，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还。3.若因甲方原因导致房屋存在质量问题影响乙方居住权利，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。4.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。因重大客观原因导致解除合同，甲方应按本房屋转让金额本金及年息20%的利息（计息期自合同签订日起算）或解除合同时的市场评估价（取高值）返还乙方，并赔偿乙方的房屋装修费用及搬迁等损失。5.因规划部门、设计部门原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。第七条因履行本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，应通过合同签署地的人民法院诉讼解决。第八条其他约定在过户前，甲方将以抵押方式将本房屋抵押给乙方，并办理相关手续。第九条本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份。甲方（出卖人）：_____乙方（买受人）：_________年____月____日____年____月____日见证人：____年____月____日2024年买小产权房合同标准样本（二）出卖方（甲方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]邮码：[甲方邮码]电话：[甲方电话]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]职务：[甲方职务]购买方（乙方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]邮码：[乙方邮码]电话：[乙方电话]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]职务：[乙方职务]根据国家相关法律法规及房产交易规定，甲乙双方经友好协商，一致达成如下合同，并共同遵守执行：第一条乙方同意购买甲方位于[城市名]市[街道名]街[巷号]巷[房屋号]的房屋，共计[栋数]栋，建筑面积为[面积]平方米。第二条上述房产的交易价格及支付方式详见后续条款。第三条付款时间与办法：1.[具体付款方式1]2.[具体付款方式2]第四条甲方承诺于[年份]年[月份]月[日期]日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担：1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的[比例1]%的交易费，并承担公证费、协议公证费等相关费用。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的[比例2]%的交易费，并承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任：1.乙方必须按期向甲方支付房款，如逾期，每逾期一天，应向甲方支付违约部分房产款[比例3]%的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方支付违约部分房产款[比例4]%的违约金。第七条本合同主体：1.甲方为[甲方人数]人，委托代理人[代理人姓名]作为甲方代表。2.乙方为[乙方单位名称]，代表人为[乙方代表人姓名]。第八条本合同已经国家公证机关[公证处名称]公证。第九条本合同一式[份数]份，甲方产权人各执一份，乙方执一份，[房产管理局名称]、[公证处名称]各执一份。第十条