2024年农村独立户型房屋租赁合同范本（三篇）

第3页共3页2024年农村独立户型房屋租赁合同范本房屋租赁合同甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的甲方同意将其合法拥有的位于____室的房屋出租给乙方使用。二、房屋用途乙方承诺所租房屋仅用于____用途，且不得进行任何违法活动，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。三、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应按期将房屋归还甲方。四、租金及保证金1.租金为每月____元人民币，按月支付。2.乙方需支付租房保证金____元人民币，相当于____个月租金，作为履约保证金。五、付款方式1.乙方每____个月支付一次租金，首次租金及保证金在签订本合同时支付。后续租金应提前____天支付给甲方。2.甲方在收到首次租金当日，应将房屋正常居住所需的卡、证、钥匙等交付乙方。六、费用承担乙方在租赁期间应承担以下费用：水费、电费、电话费、网络费、煤气费、有线电视月租费、物业管理费及其他可能产生的费用（详见补充条款）。七、甲方义务1.甲方应确保房屋结构及设施均能正常使用。2.租赁期内，甲方不得单方面提高租金，否则视为违约。八、乙方义务1.乙方应按合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用。2.未经甲方同意，乙方不得擅自转租房屋。3.合同终止时，乙方应对房屋设施进行清点、检查并移交甲方。如有损坏或短缺，应按值赔偿。4.因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。因水、电、煤气等使用不当造成的人身伤亡和意外事故，与甲方无关，由乙方自行承担后果。乙方在搬离前应确保房屋卫生状况良好，否则甲方有权扣除卫生清理费____元。九、违约处理1.若乙方违反本合同第八条约定，甲方有权终止合同、收回房屋并没收剩余房款。如不足以弥补甲方损失，乙方应予以赔偿。2.若甲方违反本合同第七条约定，应向乙方支付一个月租金的违约金，并退还剩余房款及保证金。3.若甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还剩余房款及保证金。4.若乙方因非房屋问题中途退房，需向甲方支付一个月房租的违约金。甲方在收到违约金后退还剩余租金及保证金。否则，甲方有权没收剩余租金及保证金。5.若乙方租赁期届满后既不续签合同也不退房，甲方有权对房屋进行处理，后果由乙方自负。十、补充条款（明细清单）水表读数____度，煤气表读数____度，电表总读数____度（峰____度，谷____度）。防盗门钥匙____把，电子门钥匙____把，车库钥匙____把。十一、争议解决本合同未尽事宜，双方应依据《中华人民共和国合同法》的有关规定协商解决。协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。十二、不可抗力因洪水、地震、火灾、拆迁及法律法规政府政策变化等不可抗力因素导致本协议无法全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。十三、合同份数及效力本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日2024年农村独立户型房屋租赁合同范本（二）____月____日收回。承租人若存在以下情形之一，出租人有权终止合同并收回房屋：1.承租人未经许可擅自将房屋转租、转让或转借他人使用；2.承租人利用承租房屋从事非法活动，对公共利益造成损害；3.承租人累计拖欠租金达____个月之久。租赁合同因期满自然终止时，若承租人确因实际困难难以即时找到新居，出租人应视情况合理延长租赁期限。若承租方逾期未搬迁，出租方保留通过法律途径（包括但不限于向人民法院提起诉讼及申请执行）追究其责任的权利，且承租方需承担因此给出租方造成的全部损失。合同期满后，若出租方决定继续出租该房屋，承租方享有优先承租权。第三条租金及缴纳期限租金标准与缴纳期限均依据国家____的相关规定执行（如国家未制定统一标准，则由出租方与承租方经友好协商确定，并确保费用合理，避免任意抬高）。第四条租赁期间房屋维护与修缮房屋及其附属设施的定期检查与修缮乃出租人之法定责任。出租人应每隔____月（或年）对房屋进行全面检查与必要的修缮，以确保承租人的居住安全与正常使用。在维修过程中，承租人应给予积极配合，不得无故阻挠施工。若出租人因故无法独自承担修缮责任，可与承租人协商共同承担，届时承租人支付的修缮费用可抵作部分租金或由出租人分期偿还。第五条合同主体变更条款1.出租方若将房产所有权转让给第三方，本租赁合同对新房产所有者继续有效。2.出租人拟出售房屋时，须提前3个月书面通知承租人，且在同等条件下，承租人享有优先购买权。3.承租人若需与第三人交换住房，应事先征得出租人的书面同意，出租人应合理考虑并支持承租人的正当请求。第六条违约责任1.出租方未能按合同约定向承租人交付符合要求的房屋时，需承担____元的赔偿责任。2.出租方延迟交付房屋供承租人使用的，应支付____元的违约金。3.出租方未按时或未按要求修缮房屋的，需支付____元的违约金；若因此导致承租人人身伤害或财产损失，出租方还需承担相应的赔偿责任。4.承租方逾期支付租金的，除应立即补交外，还需支付____元的违约金。5.承租方擅自将房屋转租他人的，需支付____元的违约金；若因此造成房屋损坏，还需负责修复或赔偿。第七条免责条款因不可抗力因素导致房屋损坏并给承租人造成损失的，双方互不承担责任。第八条争议解决方式本合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向______经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁（仲裁与诉讼为二选一），亦可直接向人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项第十条合同补充与生效本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，由合同双方共同协商确定补充条款，该补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式两份，出租方与承租方各执一份；副本____份，送交____单位备案。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________委托代理人（签名）：__________委托代理人（签名）：__________开户银行：__________开户银行：__________帐号：__________帐号：__________电话：__________电话：__________鉴（公）证机关（章）：__________电挂：__________电挂：__________邮政编码：__________邮政编码：__________签约地点：__________签约时间：____年____月____日合同有效期至____年____月____日止。2024年农村独立户型房屋租赁合同范本（三）5.4该物业的广告位规定如下：在乙方租用该物业后，乙方有权在其租赁区域的外墙任何位置发布其公司标识的广告，无需向甲方支付额外费用，此权利的期限将遵循本合同的有效期（广告申请费、制作费及日常维护费用由乙方承担）。但乙方必须确保不会破坏甲方物业的主体结构，并需办理相关手续。乙方对租赁区域建筑物的广告发布权拥有所有权。六、房屋维修责任6.1租赁期间，乙方需合理使用并爱护该出租物业。若因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修。6.2为确保乙方能顺利进行该租赁房屋的建筑装饰设计和改建工作，甲方同意提供所有建筑物的建筑、结构、水、电、暖、气等各专业的竣工图纸，以供乙方参考。6.3在乙方的装修和运营期间，若出现与周边居民或相邻方的投诉或纠纷，甲方有责任进行调解并保证乙方的运营不受影响。6.4在本合同有效期内，若甲方需要对出租房屋所在的大楼进行改建或扩建，需事先获得乙方的书面同意，并确保这些行为不会影响乙方的正常营业。七、房屋返还状态7.1乙方返还房屋时应保持正常使用状态，乙方所做的装修无需恢复原状。返还时，需经甲方验收认可，并结清各自应承担的费用。乙方装修所增添的可分离设施、设备和器具，乙方有权自行处置。八、转租、转让、交换和抵押8.1在房屋租赁期间，甲方同意乙方因经营需要出租客房或转租部分区域；同时，甲方同意乙方将该房屋全部转租给乙方的关联方（指与乙方有直接或间接股权投资关系或特许品牌授权关系的实体），并配合办理相关租赁手续。8.2租赁期间，若甲方需抵押该房屋，应至少提前____日以书面形式通知乙方，并确保抵押权人认可本租赁合同内容，不影响乙方的承租权。8.3在租赁期间，如甲方需出售或处置该房屋，或因资不抵债、银行等抵押或质押需要处理该房屋，应至少提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。8.4不论何种原因导致该房屋发生转让或所有权关系变更，甲方必须确保本租赁合同继续有效，并继续履行其义务。九、解除本合同的条件9.1甲方应根据诚信公平原则，如实告知已知或应知的房屋拆迁、征用信息。如政府部门对该房屋有征用、拆迁意向，甲方应及时通知乙方。若因甲方未及时通知导致乙方的损失，甲方应承担责任并赔偿。9.2若在乙方完成房屋装修后，发现政府部门有拆迁意向，甲方同意乙方参与与动迁方的补偿谈判。届时，乙方有权获得装修残值（含二次装潢）和经营损失的补偿（根据国家相关法律法规执行，包括装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施费用、经营损失等。在甲、乙、拆迁方未达成书面一致前，甲方不得单方面与拆迁方签订补偿协议。甲方承诺，属于乙方的动迁补偿款全部归乙方，甲方不得截留。9.3本合同签订后，甲方在合同期内无任何理由及权利收回乙方的房屋租赁权。十、违约责任10.1如乙方需办理相关合法证件，甲方需配合提供有效的文件和证明。10.2因甲方原因导致乙方无法正常营业，给乙方造成经济损失，甲方应承担责任并赔偿乙方的经济损失。十二、其他条款12.1本合同所有书面通知应以书面形式送达至甲乙双方的联系地址。任何一方变更联系地址，须以书面方式通知对方。12.2若甲方或乙方的法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同的执行。变更或合并后的一方将自动成为本合同