2024年二手集资房买卖合同范本（二篇）

第5页共5页2024年二手集资房买卖合同范本第一条：产权归属1、根据甲方单位的集资建房政策，甲方有责任收取乙方的建房集资款，并向乙方出具相应数额的书面收据。每笔款项需按甲方单位规定及时缴纳。2、如甲方单位允许以乙方名义缴纳，乙方有权自行处理集资款项，并保留相关支付凭证。3、若甲方单位通过扣划甲方的住房公积金作为集资款项，甲方在提供单位扣划证明后，乙方应支付与扣划额相等的资金，视同乙方支付的集资款项。第二条：手续办理甲方应遵循其单位规定，及时办理集资建房过程中的所有手续，提交必要资料，以确保乙方能顺利取得房屋产权，不受甲方疏忽或懈怠影响。第三条：房屋交付当协议约定的房屋建成并交付给甲方时，甲方应立即转交给乙方，乙方即享有作为实际产权人的所有权益。第四条：产权证的办理和取得1、如甲方单位允许直接以乙方名义办理产权，甲方有义务协助提供所需文件，将产权登记在乙方名下。2、若单位不允许直接转至乙方名下，甲方在取得产权证后，应无条件协助乙方将其过户至乙方名下，不得收取额外费用。3、无论何种原因导致产权暂时无法过户，期间乙方仍享有产权，甲方不得提出异议。第五条：甲方补偿乙方同意在协议签署后指定日期内支付甲方作为转让购房资格的报酬，金额为____元整(_____)元。第六条：费用承担除集资款和已约定的报酬外，甲方不得向乙方收取其他费用。办理产权过程中产生的税费由乙方承担。第七条：违约责任1、如甲方单方面终止协议，需退还乙方已支付的全部集资款和报酬，并支付与甲方单位建房集资款和乙方报酬相等的违约金。2、若乙方无故不履行协议，仅可取回已支付的购房款，无权要求退还已支付的报酬。第八条：声明与保证甲方保证在签署协议时已取得家庭成员的同意，承诺放弃任何不利于协议执行的主张和权利，以保障乙方权益。第九条：协议变更如需变更协议，提出变更的一方应书面通知对方，双方在收到通知后指定的期限内签署书面变更协议。未经书面同意，任何一方不得擅自变更协议，否则应承担由此造成的经济损失。第十条：争议解决协议执行中产生的争议，双方应首先通过协商解决。协商无果，可向____人民法院提起诉讼。第十一条：补充与附件本协议的未尽事宜，参照相关法律法规执行。补充协议和附件与本协议具有同等法律效力，视为协议不可分割的部分。第十二条：协议效力1、本协议自双方签字之日起生效。2、本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。3、附件和补充协议与本协议具有同等法律效力，为本协议不可分割的部分。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日公证人：(签字)_____签订地点：_________年____月____日2024年二手集资房买卖合同范本（二）出卖方（甲方）：_____地址：_____电话：_____购买方（乙方）：_____地址：_____电话：_____第一条根据国家关于房产交易的法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下合同，并共同遵守执行。第二条甲方自愿将其所有的位于____市（县）区（镇）_____街_____巷____号楼单元号的房产（建筑面积____平方米，房屋产权证号____，土地使用证号____）出售给乙方。第三条关于付款时间与办法：1.付款时间：____年____月____日2.付款方法：自本合同签订之日起，乙方须一次性付清全部购房款。第四条甲方应在____年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条关于税费分担：1.甲方应承担房产交易中房产局征收的甲方交易额____%的交易费，以及公证费、协议公证费和至合同签订之日止发生的水电、物业等一切费用。2.乙方应承担房产交易中房产局征收的乙方交易额____%的交易费，以及房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任：1.乙方须按期向甲方支付购房款，如逾期，每逾期一天，应向甲方支付违约部分房产款____%的违约金。2.甲方须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方支付违约部分房产款____%的违约金。第七条本合同主体：1.甲方为_____，房屋共有人共____人。2.乙方为_____。第八条本合同依据国家房产法律法规，经甲乙双方自愿、平等协商后签订，具有法律效力。第九条本合同一式____份，甲方产权人各执一份，乙方执一份，____。第